關於**表製作過程中面積確定的相關問題
中旅國際公館專案銷售比較順暢但在在涉及到可售面積方面遇到一些問題，現作為經驗總結如下，供各位同仁借鑑參考：
有關可售面積的確定需核實多方數值，具體涉及檔案如下：
在面積核實過程中由於牽涉內容過多，每一步必須由開發商負責完成，世聯負責適當配合，且最終確認可售面積必須以書面形式由開發商蓋章確認，方可執行。具體操作流程如下：
1、 由設計任務書和規劃許可證了解專案基本情況（該檔案相關數字只提供總計數值，在銷售過程中對可售面積不具法律效力）
2、 拿到了查丈報告，核實面積數值後進行**表製作。（查丈報告面積為官方確定面積，但不能直接確認為可售）
3、 銷售前必須以產權證面積核實，並最終確認可售面積數值。（該部分為確認可售面積的法律檔案）
（**表製作時開發商通常沒能拿到欲售許可證，故最終產權面積需在第3步核對）
附：國土局相關檔案說明（半地下室面積是否計容）。
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