建立新型住宅建築提供最佳結構設計方案分析

2022-06-24 09:12:02 字數 1076 閱讀 9757

現代建築設計中,戶型結構設計方案越來越體現出舒適化、多樣化的特點,如何向使用者提供最佳的結構設計方案,是每個建築設計師的職責所在。本文就結合某工程例項,針對新型住宅建築中如何提供最佳結構設計方案的問題展開討論。

1、工程概況

某建築專案總建築面積達135萬平方公尺,同時設計並開工建設,一期專案位於兩條城市中幹道之間一塊狹長的帶形用地,用地北側為城市中心幹道,西側為鐵道錢,南側為城市中心另一中幹道;整個一期工程自南向北共分14#、15#、16#、17#、18#等五個地塊,總用地面積達35.45公頃,平均容積率在3.09左右,用地功能主要是居住用地,其它配套包括適當的商業設施與公共設施,其中16#號地規劃配套一所小學和一所幼兒園。

該專案由當地一家頗具實力的房地產開發公司承建,其專案定位清晰,僅設計任務書達三萬多了,其包括專案設計理念、市場定位、產品定位、規劃原則、戶型設計等各個專業的設計內容,甚至具體到一一列出建築工程的做法,因此保證了整個專案的順利實施。

2、規劃與建築方案的設計

2.1 戶型設計

為保證土地價值被充分開發出來,房地產開發商會要求建築師在進行專案容積率設計時,參照規劃條件的極限標準來進行,該專案同樣如此。其平均容積率達3.0以上。

如果整個小區所有的樓型均按照板樓的樣式排布,則容積率無法達到要求。經過多方面比較、分析,決定主力樓型採用板塔結合的形式,即把1個二梯四戶塔樓單元加上2個一梯二戶板樓單元拼合起來,塔樓單元主要是小戶型,沿街布置,高度在24層到27層左右。這種高低跨組合的方式不僅可以滿足業主高容積率的設計要求,而且規劃布局仍然可以保持短板樓的格局,從而保證小區內多數戶型均為高品質戶型;此外,樓座沿街立面也具有一定的寬度,與規劃要求也不相衝突。

下圖1為某主力樓型標準層平面圖:

每個地塊的人車分流設計十分嚴格,其中不量的餘地用於訪客停車使用。地下車庫出入口與地面停車出入口均直接對外,這樣可以保證小區內部的空間全部用於步行,車輛進出不會對小區的內部環境產生干擾。地下車庫為滿堂紅地下室,只有中心綠地位置保留了實土,其主要目的是保證車庫覆土接地氣,對小區園林綠地水土涵養以及雨水滲透等起到有利作用。

經過多方位、全面的論證,地下車庫覆土厚度在2同,其不僅不會對室外管線的埋深與交叉產生影響,而且覆土上還可以種植喬土,為小區的景觀綠化設計創造更加有利的條件。

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