物業用房交付標準
一、物業服務中心
屋頂建議簡單吊頂或刷白處理,配置足夠亮度照明(建議使用led光源)
地面建議鋪裝方塊辦公拼接地毯或鋪裝地磚。
牆面粉刷白色乳膠漆塗料。
服務接待區需設計乙個開放式前台(需裝監控)，減少客戶辦事奔走距離。前台及背景牆依據公司提供並經核准後的方案，並安裝網線面板、電源插座面板及**面板。
電源按物業辦公區域設計方案提供插座面板、**面板及網線面板。
門建議採用深棕色木門。
衛生間牆面鋪裝白色牆磚，地面淺色防滑地磚，蹲便並加裝隔段板（獨立空間），男衛加裝小便器，男女衛共用盥洗盆，盥洗台上加裝鏡子一面。衛生間及盥洗處，均有獨立照明，且衛生間內安裝排風扇。衛生間內設定墩布池乙個，具體位置不限。
二、綜控室（消控\監控室）：
屋頂： 吊頂，燈具為格柵燈。建議光源為led
地面：鋪裝防靜電地板。
牆面：粉刷白色乳膠漆塗料。按原建築設計提供插座面板、**面板及網線面板。
三、生活幫浦房：幫浦房內各裝置開關、閥門、管線、單體裝置標識清晰，， 水流流向標識正確，裝置管線閥門密封良好、無「跑、冒、滴、漏」現象。裝置外表保持清潔無灰塵
室內照明應採用防爆開關和燈具無暗區。
地面：鋪設防滑地磚\做1.5公尺防水層。
溢水溝鋪設合理，積水池防滲漏處理，排汙幫浦揚程達到要求且一用一備。
配電櫃安裝位置合理便於操作。
配置排風口與除濕機。幫浦房內至少應配備2只4公斤手提式滅火器和乙隻應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。
四、消防幫浦房：消防幫浦房內各裝置開關、閥門、管線、單體裝置標識清晰，管道顏色標識為紅色， 水流流向標識正確，裝置管線閥門密封良好、無「跑、冒、滴、漏」現象。
地面：鋪設防滑地磚\做1.5公尺防水層。
消防幫浦房及水箱間內配置溫濕度計，環境溫度應控制在40℃以下，相對濕度應控制在80%以下，室內通風良好。
消防幫浦房內至少應配備2只4公斤手提式滅火器和乙隻應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。
室內照明採用防爆開關和燈具，無暗區。
消防幫浦房地面及裝置外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。
溢水溝鋪設合理，積水池防滲漏處理，排汙幫浦揚程達到要求且一用一備。
五、電梯機房：機房或滑輪間不用於電梯以外的其他用途，也不設定非電梯用的線槽、電纜或裝置。
機房應有足夠的尺寸，以允許人員安全和容易地對有關裝置進行作業，尤其對電器裝置的作業。
機房應適當通風，從建築物其他處抽出的陳腐空氣不得直接排入機房。
機房應設有永久性的電器照明，地面上的照度不應小於200lx。在機房內靠近入口的適當高度應設有乙個開關，控制機房照明。
機房內的環境溫度應保持在5-40℃之間,需裝空調。
地面刷地坪漆及裝置外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。
六、風機房：機房地面及裝置外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品
地面刷地坪漆
機房內照明良好無暗影處。
七、配電間：機房地面及裝置外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。
地面刷地坪漆、機房內照明良好無暗影處。
設施裝置安裝牢固。
二、 物業管理用房設計功能要求
物業管理用房包括以下的功能：
1、服務接待區：主要用於接待來訪客戶、客戶辦理各類物業服務手續。
2、辦公區：物業管理員工辦公場所，須有配套的衛生間。
3、宿舍區：主要是安管員宿舍以及夜間值班維修工的值班室，須有必要的生活配套功能，如衛生間、淋浴間、活動室、晾曬衣物場所等。
5、文化活動區：物業管理基層員工企業文化宣傳及休閒。
6、操作區：維修工程操作間。
7、倉儲區：物業管理物資倉庫，主要有三防物資、維修材料、清潔綠化物品等。
8、食堂：物業管理人員就餐場所。
9、業主委員會用房
圖紙疑問 物業管理用房
物業管理用房圖紙問題 一 結構工程 1 無結構總說明圖紙。基礎筏板平面圖中說明第8條 柱根部切角做法詳見結構說明 此處無對應做法說明 2 基礎筏板平面圖中牆體定位樓梯間圍護牆分別為q2 q2a q3 q4，地下一層混凝土牆配筋表中此部分牆體頂標高為 0.6m，無 0.6m至3.4m及女兒牆相應配筋資...
物業裝修協議
甲方以下簡稱甲方 乙方以下簡稱乙方 甲方系 專案名稱 物業管理單位，乙方系 專案名稱層物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲 乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議。一 裝修申請與報批 第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫 房屋裝修申請表 乙方向甲方提 供下...
物業裝修協議
甲方 基業物業管理 以下簡稱甲方 乙方以下簡稱乙方 甲方系物業管理單位，乙方系小區住宅單元物業的購買者或使用者委託進行裝修的單位或個人。現甲 乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協商，特籤此協議 一 裝修申請與報批 第一條乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，並填寫 裝修申請表 乙方向甲方提供下列...