附件三三、 總平面
1、總平面圖
1）核實總平面圖是否按方案設計批覆進行了修改；
2）核實道路紅線、建築紅線或用地界線與場地內的道路及建築物、構築物等的定位關係是否滿足規範要求；
3）場地四鄰原有及規劃的道路的位置和主要建築物及構築物的位置、名稱、層數，建築間距等是否滿足規範要求；
4）建築物及構築物的總圖定位座標、±0.000標高、道路坡度及標高和總圖定位是否準確、合理；
5）場地內的主要道路平面及主入口位置、地下車庫入口位置等是否合理；
6）場地內的廣場、停車場、停車位、消防車道、及高層建築消防撲救場地等是否合理；
7）綠化、景觀及休閒施設的布置等是否合理；
8）園區公共設施的配置及設定位置，如垃圾站、公廁、幼兒園、居委會等是否合理；
9）主要經濟技術指標是否與設計中間成果階段的研討一致。
2、豎向布置圖
1）場地四鄰的道路、地面、水面、及其它關鍵性標高；
2）保留的地形、建築、構築物的標高；
3）建築、構築物的名稱（或編號）、建築、構築物的主要室內外設計標高；
4）主要道路、廣場的起點、變坡點、轉折點、和終點等的設計標高，場地的控制性標高；
5）表示地面坡向、護坡、擋土牆、排水溝等。
四、建築（含建築設計說明及建築設計圖紙）
1、建築設計說明
1）表述建築類別、耐火等級、抗震設防烈度、防水等級、人防等級等是否準確適用了相應的建築設計規範和技術標準；
2）設計說明中：表述建築功能、建築層數、層高、總高、結構選型等是否正確；
3）防火設計中建築的建築類別、耐火等級、防火防煙分割槽的劃分、安全疏散，以及無障礙設計、節能、人防、智慧型化等設計情況和所採取的措施是否滿足要求；
4）核實主要技術經濟指標是否於方案設計批覆吻合；
5）對分期或分階段工程應明確分期範圍、分期的相應技術經濟指標。
2、建築設計圖紙：平面圖、立面圖、剖面圖。
平面圖1) 是否滿足初設任務書要求，是否滿足了各業態的設計導則要求（商業建築）；
2) 如對方案設計平面進行了調整，了解修改原因；
3) 主要結構和建築構配件，特別應表達出空調機位置；
4) 主要建築裝置的位置是否科學合理；
5) 應核實建築平面圖室內、室外地面設計標高及地上、地下各樓地面標高，以及每層建築面積；
6) 建築平面圖的防火分割槽及防火分割槽分隔位置及面積是否合理；
7) 如有需要應要求設計院畫出區域性大樣圖；
8) 結構分縫等要求是否影響建築立面；
9) 核實柱網、層高等是否經濟合理，滿足使用要求；
10) 核實地下室各種功能的交通關係是否符合要求；
立面圖1) 應核實是否繪製建築主要立面圖；
2) 應核實設計標高是否有誤。
3) 內外立面的設計與平面功能的結合是否緊密；
4) 內外立面的選材選樣是否可能帶來成本的失控；
剖面圖1) 應繪製出層高、層數不同、內外空間比較複雜的部分；
2) 建築的各主要標高層的高度及其相互關係是否表達清楚；
3) 是否清晰表達了方案設計意圖；
4) 對照平面、立面檢查是否滿足了建築功能要求；
二、結構專業初設審圖重點及關鍵部位的管理
一、是否達到初設任務書和建設部2023年版《建築工程設計檔案編制深度規定》的要求。
二、土石方平場方案。
三、地基承載力的選擇。
四、基礎持力層名稱，基礎形式，基礎埋置深度。
五、上部結構選型。
六、設計荷載取值。
七、地下室的結構做法和防水等級。
八、伸縮縫、沉降縫和防震縫的設定。
九、擋土牆的布置是否合理。
三、電氣專業初設審圖重點及關鍵部位的管理
一、 設計說明書部分
1、設計依據：是否按供電、通訊、消防部門認定的設計資料作設計。
2、設計範圍：與初設任務書對照比較。
3、變配電系統
1）供電電源**、路徑、進入建築物的位置；
2）建築物的負荷等級和各類負荷的容量複核，複核變壓器的容量；
3）應急負荷容量複核，複核柴油發電機的容量；
4）高壓配電系統圖：低壓配電系統圖的結線形式、執行方式；
5）開閉所、公用變電所、專用變電所、柴油發電機房的位置和面積、裝置進出通道高度、寬度的複核；（對照圖紙）
6）電能計量方式，電度表的配置及安裝的位置；
7）功率因數補償方式。
4、配電系統
1）電源、電壓等級、配電方式，對重要負荷的供電措施；
2）供電幹線母線、電纜、電線的選型，室內及室外的敷設方式；
3）末端電氣裝置選型及安裝敷設方式；
4）電動機啟動控制方式。
5、照明系統
1）照明種類及照度標準；
2）光源和燈具的選擇、燈具安裝和控制方式；
3）應急照明燈具疏導照明燈具的選擇、燈具安裝和控制方式。
6、火災自動報警和聯動系統
1）建築物消防等級及消防火災自動報警和聯動系統的型別；
2）消防控制室位置、面積的複核；
3）消防火災自動報警和聯動系統裝置及元件的選型；
4）設計的報警及消防聯動控制系統的功能；（按消防驗收規範複核）
7、防雷及接地系統
1）防雷系統的等級和防雷要求；
2）防雷措施；
3）接地系統的做法；
4）對綜合接地系統的特殊處理。
8、弱電系統
1）設計範圍：設計的弱電系統與初設任務書對照比較，有無漏項；
2）弱電配線間的位置、面積；安防監控室的位置、面積複核；
弱電介面至配線間的電纜敷設方式；
3）有線**系統：核對提供的**數量，進線通訊電纜對數，配線架容量，區域分線箱的容量及數量；
4）寬頻網資訊系統：核對提供的使用者點數量，總進線光纜及光端機容量，區域光端機箱的容量及數量；
5）有線電視系統：核對提供的電視使用者數量，進線電視電纜位置和走向，前端放大器箱，中間放大器箱容量及數量；電視模擬訊號還是數碼訊號；
6）安防報警系統設定的分系統（對講報警系統、周界安防系統、攝像監視系統、巡更系統）種類、功能、設定範圍、數量；
7）車庫管理系統設定範圍及主要功能、設定位置、技術要求；
8）建築裝置監控系統及系統的整合；
9）弱電系統的接地及防雷擊措施。
二、初設圖紙部分（按照設計深度審核）
1、小區電氣總平面圖
1）區域內高壓電纜、低壓的走向、敷設方式與室外環境是否衝突，與弱電管道、給排水管道、天然氣管網是否衝突；
2）區域內弱電管道的走向、弱電電纜敷設方式與室外環境是否衝突，與強電高、低壓電纜溝或管道、給排水管道、天然氣管網是否衝突；
3）開閉所、變電所平面布局、編號及容量
2、變、配電系統
1）高、低壓配電系統圖：開關櫃的系統圖；（一次、二次系統圖）
2）高、低壓配電室的裝置平面布置圖；
3）高、低壓配電室的建築尺寸、電纜溝布置。
3、照明系統
車庫、樓房的主要通道、消防疏散通道的應急照明平面；
4、弱電系統
1）各類弱電系統的系統圖；
2）弱電配線間裝置平面布置圖；建築尺寸、電纜橋架布置。
5、消防報警和聯動系統
1）消防報警和聯動系統圖；
2）消防控制室的裝置平面布置圖；建築尺寸、電纜橋架布置；
3）車庫、樓房的主要通道、消防疏散通道的報警及聯動裝置平面。
三、主要電氣裝置表
註明：主要電氣裝置名稱、型號、規格、單位及數量。
一 概念設計審圖重點及關鍵部位的管理
一 大原則 1.檢查圖紙使用的基礎資料 批文 紅線圖等 是否準確。2.對照選址意見書等設計條件檢查概設是否滿足要求，如有違規，要檢查是否已經與 部門協調和溝通 如未解決，應盡快組織與 相關部門的溝通 3.對照設計任務書檢查概念設計是否滿足我司要求，提交的成果是否齊全。4.審查概設的實施技術上有無困難...
景觀方案初步設計施工圖製圖規範及深度
景觀工程設計檔案編制深度規定 1 目錄 1 一 總則 3 二 方案設計 3 二 方案設計 3 2.1 方案設計檔案包括內容 3 2.2 設計說明 3 2.2.1 設計依據及基礎資料 3 2.2.2 場地概述 4 2.2.3 總平面設計 4 2.3設計圖紙 4 2.3.1 場地現狀圖 4 2.3.2 ...
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