綠城·舟山產權式公寓酒店專案
防水工程施工方案
一、工程概況
綠城·舟山產權式公寓酒店專案位於舟山市臨城新區中心千島路（世紀大道）西側。東側沿城市道路，南靠舟山喜來登綠城酒店，西面和北面均臨河。本工程由a、b、c三幢公寓酒店和一層地下車庫組成。
a、b、c號樓層數均為三十一層，總高度為102.65m。總建築面積81465m2，其中地上部分建築面積64202m2，地下室17263m2，為框剪結構，抗震等級為二級。
本工程由舟山綠城房地產開發****投資建設，浙江綠城建築設計****設計，浙江大學建築設計研究院地質勘察，浙江萬事達建設工程管理****監理，舟山市廣宇建築****承建。
二、編制依據
1、《屋面工程施工質量驗收規範gb50207-2002
《地下工程防水技術規範gb50108-2001
《建築工程施工質量驗收統一標準》 gb50300-2001
《人民防空工程施工及驗收規範》 gb50134-2004
《屋面工程技術規範gb50345-2004
《地基與基礎工程施工及驗收規範》 gb50202-2002
《住宅建築規範gb50368-2005
其它有關的國家規範及行業標準
2、浙江綠城建築設計研究院提供的《舟山產權式公寓酒店專案設計施工圖》
三、施工準備工作
1、技術準備
專案經理、專案技術負責人、施工人員組織施工技術人員進行有關資料和圖紙的學習、熟悉，詳細了解本工程的結構特點，對施工班組進行詳細的書面分部分項工程技術交底工作，使其了解工程規模、特點，明確施工方法、質量標準、安全措施等要求。
2、施工準備
1）現場貯料倉庫符合要求，設施完善。
2）找平層已檢查驗收，質量合格，含水率符合要求。
3）消防設施齊全，安全設施可靠，勞保用品能滿足施工操作需要。
4）屋面、地面、衛生間、地下室牆體上安設的一切設施已安裝就位。
5）施工氣候條件準備：根據氣象預報，選一在無雨、霧天氣進行施工，並要預計防水層後一定時間內，不會遭到雨水沖淋。並要求施工時的氣溫不得低於5℃，也不宜高於35℃。
在7級風及其以上時，不得進行施工操作。
四、地下室防水施工方案
（一）地下室底板防水
地下室防水等級為二級，防水混凝土的設計抗滲等級為s6。
地下室底板防水做法：100厚c15混凝土墊層，20厚1：2水泥砂漿整體面層压光，1.
5厚js聚氯乙烯防水塗料一道（二度，夾網格布），50厚c20細石混凝土保護層，防水混凝土底板，見附圖1。
1、材料效能
地下室底板防水材料採用js聚氯乙烯防水塗料，該防水塗料是一種高分子乳液與無機粉料構成的雙組份複合型防水材料，混合合成的塗膜具有有機材料彈性高，無機材料耐久性好的雙重優點，防水效果突出。
其主要特點有：（1）可以在潮濕或乾燥的基面上施工；（2）無毒、無味、無害；（3）施工安全、簡單、工期短；（4）塗層高強、高彈、耐久。
2、塗層施工方法
（1）施工流程：基底清理→打底→下層（加貼網格布）→中層→面層
（2）js-ⅱ型復合防水塗料配料（重量配比）：
1）底層塗料配比
液料：粉料：水=10：20：14
2）其他塗層塗料配比
液料：粉料：水=10：20：0～2
（3）基層必須平整、牢固、乾淨。不平處必須先找平，陰陽角應做成圓孤角，陰角直徑宜大於50mm，陽角直徑宜大於10mm。
（4）塗料施工前應先對陰陽角、預埋件、穿牆管等部位進行密封或加強處理。
（5）根據現場情況，在大面積施工前，首先應做好非貫穿性裂縫、貫穿性裂縫及全部加強層的節點細部處理、修繕工作。
（6）塗料（尤其是打底料）如有沉澱應隨時攪拌均勻。
（7）每層塗履必須按配料配比規定用量取料，不能過多或過少。
（8）塗履要盡量均勻，不能有區域性堆積，不能漏刷，並要求多刷幾次使塗料與基層之間不留氣泡，粘結嚴密。
（9）各層之間的時間間隔以前一層塗膜乾固不粘為準（一般需2～6小時）。
（10）鋪貼胎體材料時，應使胎體層充分浸透防水塗料，不得有白茬及褶皺。
（11）不能在雨中或在5攝氏度以下施工，不宜在特別潮濕又不通風的環境中施工，否則影響成膜可用時間與乾固時間。
（12）若防水層厚度不夠（尤其是立面），可加塗一層或二層。
（二）地下室側板防水
地下室外牆防水做法：防水混凝土側牆，2厚聚氨酯塗膜直接塗刷在結構層上，240磚牆保護層，粘土回填。所有管道穿過隔牆樓板時，須用石棉氈將其周圍緊密填塞。
裝置留洞穿透牆體時，背面釘鋼絲網片，抹灰同「內牆」。
1、聚氨酯塗膜施工基本要求：
（1）基層表面凸出部分應剷平，凹陷處用摻107膠水泥砂漿填平密實，將沾汙塵土、砂粒砂漿、灰渣清除乾淨，油汙應清洗掉，並用清潔濕布擦一遍。基層表面應平整、牢固、乾淨，不得有鬆動、起砂、空鼓、脫皮、開裂等缺陷。不平處必須先找平，陰陽角應做成圓孤角，陰角直徑宜大於50mm，陽角直徑宜大於10mm。
（2）塗膜施工前應先對陰陽角、預埋件、穿牆管等部位進行密封或加強處理。
（3）防水塗膜塗刷應先立面、陰陽角、排水管、立管周圍、混凝土介面、裂縫處以及增強塗抹部位，然後大面積塗刷。
（4）塗刷時用長把滾刷均勻將底膠塗刷在基層表面，在常溫環境一般經4h手觸不粘時，即可進行下一道工序操作。
（5）塗刷第二遍防水塗膜在第一遍塗膜固化24h後進行，塗刮方法同第一遍，中間夾網格布，方向與第一遍垂直，要求均勻塗刮在塗層上，塗刷量略少於第一遍，不能有漏刷和鼓泡現象。
（6）鋪貼胎體材料時，應使胎體層充分浸透防水塗膜，不得有白茬及褶皺。（7）地下室外牆可在塗膜固化後，砌築240磚牆起保護作用。
2、地下室剪力牆高低跨防水做法：
詳見附圖
一、附圖
二、附圖三。
（三）地下室屋面防水
地下室屋面防水做法：防水混凝土頂板，2厚聚氨酯塗膜，屋面找坡層，sbs卷材防水層，油氈隔離層，40厚c20細石混凝土內配φ4@200×200鋼筋剛性防水層，種植土或砼路面。見附圖4。
1、平屋面防水施工基本要求
（1）基層結構砼面要求隨搗隨抹光。
（2）防水施工前先將基層清理乾淨，塗膜防水厚度一致，無起泡起皮，翻邊高度達到規範要求。
（3）卷材施工前基層陰陽角做成r50圓角，達到防水層施工要求。
找坡層坡度達到設計要求，表面要求加水泥砂漿隨搗隨压光。
（4）卷材施工與基層粘結牢固、無起鼓。卷材搭接和翻邊高度符合規範要求，
翻邊處上口卷材插入砼保護層或粉刷層內。
（5）出屋面管道及煙氣道與屋面交接處作加固處理，防水按程式同步施工
找坡層坡度達到設計要求，表面要求加水泥砂漿隨搗隨压光。
（6）卷材施工與基層粘結牢固、無起鼓。卷材搭接和翻邊高度符合規範要求，翻邊處上口卷材插入砼保護層或粉刷層內。
（7）出屋面管道及煙氣道與屋面交接處作加固處理，防水按程式同步施工。
（8）剛性防水施工時， 細石砼壓實必須隨搗隨抹光，分倉縫間距不大於4x5公尺分設，縫寬20mm，鋼筋斷開。 如有地磚時，設定分倉縫可根據地磚模數設定， 要求分倉縫同地磚縫對齊留設，分倉縫處地磚縫寬度同大面一致，縫內填油膏或打膠收頭。
（9）每道防水層施工必須做好成品保護工作，保證每道防水的完好性。
2、sbs防水卷材施工要點
（1）sbs防水卷材的基面應平整牢固、清潔乾燥。
（2）鋪貼卷材嚴禁在雨天、雪天施工；七級風及其以上時不得施工；熱熔法施工氣溫不宜低於-10℃。
（3）鋪貼卷材前，應在基面上塗刷基層處理劑，當基面較潮濕時，應塗刷溼固化型膠粘劑或潮濕介面隔離劑。
（4）頂板找平層平面部位的卷材宜採用空鋪法或點粘法，其他與混凝土結構相接觸的部位應採用滿粘法。
（5）採用熱熔法施工時，幅寬內卷材底表面加熱應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材。
（6）卷材鋪貼時應展開壓實，卷材與基面和各層卷材間必須粘結緊密。兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小於100mm。卷材接縫必須貼上封嚴。
接縫口應用材性相容的密封材料封嚴，寬度不應小於10mm。
（7）sbs卷材防水層經檢查合格後，應及時做保護層。
五、屋面防水施工方案
屋面工程防水做法：屋面飾面層，40厚c20細石混凝土內配φ4@200×200鋼筋剛性防水層，油氈隔離層，sbs卷材防水層，屋面找坡層，屋面保溫層，2厚聚氨酯塗膜，屋面結構層。
（一）、質量目標
要求建成後無滲漏，屋面分部工程達到合格標準。
1、屋面防水工程質量預控標準
（1）板狀保溫層的基層應平整、乾燥和乾淨，保溫材料要要求鋪平墊穩，拼縫嚴密，找坡正確。
（2）找平層要求設分格縫，表面無開裂、起砂、起皮、平整度偏差不大於5mm。基層與突出屋面結構的交接處和基層轉角處，均應做成圓弧形。
（3）天溝縱坡為1%，無倒坡或積水。
（4）防水卷材搭接寬度正確，搭接接縫嚴密，節點處理符合規範要求，無翹邊、張口。
2、工序質量檢查
（1）找平層平整度用2m直尺檢查，面層與直尺間最大間隙不得大於5mm；外觀檢查無開裂、酥鬆、起砂。
（2）天溝縱坡用水平儀或水平尺檢查。
（3）找平層含水率，可將1m2卷材平坦幹鋪在找平層上，靜置3～4h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印可鋪設卷材防水層。
（4）防水層每完成一道工序後，應由專職質量檢查人員進行檢查，合格後可進行下道工序的施工。
（5）防水層做完後，檢查屋面有無滲漏或積水，排水系統是否通暢，應在雨後或持續淋水2h後進行檢查。
（二）防水材料的選用及要求
1、防水材料選用
(1) sbs改性瀝青防水塗料：所用防水卷材的技術效能應符合行業標準《聚氨酯防水塗料》（jc500—92）的要求，拉伸強度應大於2.45mpa，斷裂延伸率大於450%，低溫柔性-35℃無裂紋，固體含量大於94%。
(2) 聚氨酯建築密封膏：技術指標應符合行業標準《聚氨酯建築密封膏》（jc482—92）的要求，低溫柔性-30℃，最大拉伸強度不小於0.2mpa，最大伸長率不小於200%，定伸粘結性160%，恢復率不小於90%，剝離強度不小於0.
7n/mm。
2、防水材料質量要求
(1) sbs改性瀝青防水卷材及聚氨酯建築密封膏的包裝容器必須密封，容器表面應有明顯的標誌，標明塗料名稱、生產廠名、生產日期和產品有效期。
中彙 國際城防水施工方案
河南省萬通阜康建築 二零一二年七月 目錄一 編制依據 3 二 防水工程概況 3 三 施工條件 4 四 施工準備 4 五 底板防水施工 7 六 地下室外牆 12 七 水泥基滲透結晶型防水施工 13 八 防水卷材的細部做法 16 九 防水卷材質量檢查 17 十 質量通病的處理 18 十一 sbs 防水卷...
永珍城防水施工方案
目錄一 編制依據 1 二 工程概況 1 三 防水材料的選用 2 四 設計圖要求 2 五 施工準備工作 3 六 質量要求 3 七 工藝流程 4 八 操作工藝 4 九 成品保護 9 十 成本控制措施 10 十一 安全措施 10 地下室防水施工方案 1 施工圖及檔案 2 主要法規 規範 規程和標準 本工程...
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