1.預製件定做合同總價款100萬元，施工企業向預製作廠支付定金50萬元，預製作廠不履行合同，則應當共計返還( )萬元。【**於2023年真題】
a.50
b.100
c.70
d.150
2.施工企業要求建設單位出具銀行保函作為工程款支付擔保，則保證人應為( )。【**於2023年真題】
a.監理單位
b.銀行
c.建設單位
d.施工企業
3.定金合同從( )之時生效。【**於2023年真題】
a.雙方當事人簽字
b.合同備案
c.定金實際交付
d.主合同成立
4.某專案設計費用為100萬，合同約定定金為設計費用的15%.發包方依約支付了定金後，設計承包方不履行合同，給發包方造成了12萬元的損失。
發包人對此可獲支援的最大價款為( )萬元。【**於2023年真題】
a.24
b.27
c.30
d.42
5.關於擔保的說法，正確的是( )。【**於2023年真題】
a.質押不轉移對質押財產的占有
b.建築物占用範圍內的建設用地使用權可以單獨作為抵押的物件
c.債務履行期屆滿質權人未清償的，只能與債務人協議，以將質押財產拍賣的方式來清償債務
d.以匯票作為質押財產的權利質押合同，自權利憑證交付之日起生效
檢視答案：
1.【答案】c
【解析】本題考查的是定金。有效定金為20萬元(合同總價的20%)，多餘的30萬元應該予以返還，所以共計返還金額為30+20×2=70(萬元)。參見教材p193.
2.【答案】b
【解析】本題考查的是保證。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者債務人或者承擔責任的行為。保證人不能是債務人。
3.【答案】c
【解析】本題考查的是定金。發生交付定金的行為定金合同生效。
4.【答案】c
【解析】本題考查的是定金。定金和違約金不能同時適用，例子中，發包方可以獲得雙倍定金。
5.【答案】d
【解析】本題考查的是擔保方式及特點。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移占有質押物。a錯誤。
《擔保法》第三十六條規定：「以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。」b錯誤。
由於企業法人的分支機構和職能部門沒有獨立的財產，也不能獨立承擔民事法律責任，所以不能擅自以自己的名義為他人的債務作保證。c錯誤。以匯票作為抵押財產的，自憑證交付之日起生效。
故選d.
2023年二級建造師法規歷年真題詳解 合同的訂立
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2023年二級建造師法規與相關知識考試真題與答案1
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2023年二級建造師法規及相關知識真題解析
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