工程監理實施細則
（屋面工程）
內容提要：
監理工作流程
屋面防水施工的事前控制
屋面找平層工程質量監理
屋面保溫（隔熱）層工程質量監理
屋面卷材防水層工程質量監理
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師
日期江蘇省建設廳監製
屋面工程質量監理細則
屋面漏水是當前建築工程中最為突出的質量問題之一，它直接影響到房屋的使用功能，廣大使用者和業主對此反映尤為強烈。專業監理工程師要對屋面防水材料的選材、防水設計與施工，嚴格把關。加強檢查督促，確保屋面不滲漏。
一、 監理工作流程：熟悉設計圖紙→審查防水施工單位的資質證書→審查防水施工方的方案→見證取樣防水材料→現場屋面找平層的驗收→保溫材料鋪設的驗收→屋面防水施工完成的驗
二、 屋面防水施工的事前控制：
1． 熟悉設計圖紙
(1)熟悉的目的，一是領會設計意圖，以便在監督施工時貫徹執行；二是審查設計完善程式，以便在會審圖紙時、交換意見，提高設計質量。
(2)審查圖紙的重點：
①防水屋面的形式。例如，軟土地區，採用天然地基，宜慎用混凝土剛性防水屋面，因基礎不均勻沉降，可能導致屋面開裂。
②防水材料的選擇。選材應考慮其耐久性能，保用十年。若使用新型防水材料，必須經省、部級技術鑑定合格，有操作規程和質量標準，經過工程實踐，取得完整的技術資料和施工經驗後，方可使用。
③防水構造。應有大樣詳田或說明。
2． 審查防水施工隊伍
防水施工隊伍應持有防水施工許可證，應交驗資質證書及施工許可證的影印件，然後方允許其施工屋面防水工程。
3． 審核防水施工方案
防水施工隊伍要提供詳細的防水施工方案。經審查認可後，方允許其進場施工。
4． 檢驗進場的防水材料。檢驗合格，方允許材料進場。
三、 屋面找平層工程質量監理：
屋面防水施工中，專業監理工程師監督承建商在施工時特別注意找平層應滿足施工規範要求，表面應無坑窪，凹凸不平。
1． 檢查材料
(1)水泥砂漿找平層
①水泥標號不低於325號，具有合格證書，不過期；水泥、砂比例按設計要求。設計無要求時用l：3；宜摻抗裂外加劑。
當基層為預製板時，應按設計規定設分倉縫，縫寬20mm，嵌填密封材料。施工完畢後應無脫皮和起砂等缺陷。
②檢查保質檔案、配合比。施工前檢查水泥，施工中檢查配合比各一次。觀察並刮其表面，檢查是否起砂。
2． 找平層施工質量監理需注意以下方面：
(1)基層表面應乾淨無雜質；
(2)分隔縫寬度及間距按設計或施工驗收規範；
(3)突出屋面部分及預留孔周圍等特殊部位應做成弧形，並有利於鋪設防水材料及洩水通暢；
(4)水泥砂漿的養護，3天內保持表面濕潤。
3． 找平層施工完畢，測量驗收滿足設計和施工驗收規範要求，由專業監理工程師簽認後，承建商方可進行下道工序的施工。
四、 屋面保溫（隔熱）層工程質量監理
1． 檢查材料。
檢查到場材料的質量證明檔案。實物應與設計要求的材料效能一致。
2． 對保溫材料應進行複驗。
複驗內容包括：含水率、容重。
3． 保溫(隔熱)層施工質量監理需從下面幾個方面著手：
(1) 鋪設的保溫層的基層，應乾燥、平整。清掃乾淨，並經檢查驗收合格。
(2)對鬆散粒狀保溫層應分段分層鋪設，應控制其適度的密實性；每層鋪設厚度不宜欠於150mm，壓實程度及厚度應根據設計和試驗確定。
(3)用板塊鋪設的棵溫屋應使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩；分層鋪設的板塊，上下兩層的拉縫應錯開。
(4)確定是否需要設定排氣槽。
(5)鋪設完的保溫層在防水層施工前應加以保護，防止雨淋，這對封閉式保溫層尤其重要。應選擇睛好天氣鋪設。
4． 保溫層上有找平層時，找平層應做排氣槽，並應與保溫層上的排氣槽對應。找平層施工完畢，要檢查排氣槽，必須使之順暢。保溫層的質量，經專業監理工程師驗收、簽認後，承建商才能進入下道工序的施工。
五、 屋面卷材防水層工程質量監理
1． 檢查到場的卷材防水材料的質量證明檔案，實物應與設計要求或樣品相一致。對新型防水卷材還需審核查其使用許可證等有關檔案。對缺少證明檔案的防水材料，專業監理工程師將不予認可。
使用質量合格的防水卷材是確保屋面防水質量的關鍵。防水卷材有石油瀝青油氈、再生膠油氈、聚氯乙烯防水卷材、氣化聚乙烯防水卷材等高分子防水卷材等。對進場的卷材，首先要檢查其外觀質量，被認可後，再作物理效能的檢驗。
2． 屋面防水卷材鋪設前檢查基層及施工準備工作，包括以下內容：
(1)基層必須乾淨、平整、牢固、乾燥。
檢查方法：目測無雜物、碴粒。用防水卷材覆蓋基層1m2面積，3-4小時後揭開，被覆蓋部分未見水印，或與其餘部分顏色基本一致，說明已達乾燥；如顏色明顯加深，說明含水量較多。
(2)卷材防水材料在女兒牆或其他垂直於屋面的牆面上收口的處置，必須可行可靠。
(3)內排水落水口配件及其他預埋件，應安置穩妥．並作除鏽、防鏽處理。
(4)排氣槽與大氣連通的排氣孔應設定穩固，排氣通暢。
(5)穿過屋面與防水層的管道、裝置或預埋件，應在防水層施工前安裝好，井做好防水措施。
(6)卷材鋪貼前，應將卷材上的雲母片或滑石粉清刷乾淨。
1 使用新型防水卷材，應充分掌握其標準、效能、使用說明，並嚴格遵照執行。
②在防水卷材的鋪設過程中，監理工程師應監督承建商嚴格按照施工技術方案中的施工程式、措施操作，並跟蹤檢查。
3． 卷材屋面防水工程的驗收
(1)驗收工作應在防水卷材鋪貼完畢，容許上人和注水的情況下進行。
(2)竣工屋面應無滲漏水、積水現象。檢查屋面防水效果可在雨天後觀察屋面積水情況。蓄水深度應使有坡度的屋面最高處浸沒在水中，持續24h後檢查滲漏水情況。
如有滲漏水及屋面積水現象，由承建商返修處理，直至達到質量標準。
(3)經試水檢驗後，未出現滲漏水及屋面積水，專業監理工程師簽署卷材屋面防水分項工程質量驗收的書面意見。
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