*********國際合作學校
專案可行性研究
寧波高正工程管理****
二○一一年七月
編制人員名單
批准：審定：
參編人員：
目錄1.0 總論 3
1.1專案簡況 3
1.2功能定位與建設規模 5
1.3專案提出的背景和理由 8
1.4專案投入總資金 11
1.5初步結論 12
2.0 可行性研究編制依據 13
3.0 專案需求及目標分析 14
3.1經濟發展對先進的教學模式提出了需求 143.2類似辦學成功經驗為本專案建設提供經驗上支援 153.
3親近自然、情感歸屬對專案的建設提出需求 163.4培養禮儀和社會責任對專案的建設提出需求 174.0 專案建設選址 18
4.1場址選址原則 18
4.2場址選擇依據 18
4.3擬建專案場址 18
4.4專案建設條件 19
4.5法律支援條件 22
4.6場址選擇結論 23
5.0 專案建設方案 24
5.1指導思想和設計特點 24
5.2 設計依據及設計要求 24
5.3 功能分割槽 25
5.4總平面布置 26
5.5交通組織及停車 26
5.6綠化系統 27
5.7消防系統 28
6.0 外部配套條件分析 29
6.1 供、配電 29
6.2 給、排水 30
6.3 其他 31
7.0 節能節水措施 32
7.1編制依據 32
7.2編制範圍 32
7.3節能措施 33
7.4節水、隔振、防噪及其他技術措施 358.0 環境影響評價 37
8.1 評價依據 37
8.2 自然環境現狀 38
8.3 專案對環境的影響及防治措施 398.4 環境影響評價 44
9.0 勞動安全衛生與消防 46
9.1 依據及規範 46
9.2 危害因素及危害程度分析 469.3 安全設施 47
9.4 衛生 48
9.5 消防 49
10.0 專案實施方案 51
10.1 管理機構的組織和職能 5110.2 推行專案管理責任制 51
10.3專案實施進度安排 52
10.4施工方案 52
10.5總平面布置 53
10.6安全管理規定 53
10.7現場臨時用水 54
10.8質量保證措施 54
10.9主要消防措施 55
11.0 土地利用及安置方案 56
11.1專案建設位址及用地方案 5611.2 土地利用合理性分析 56
11.3 地質災害和其他影響分析 5711.4 居民安置方案 57
12.0 招標專章 58
12.1 招標事項 58
12.2招標初步計畫 59
13.0 投資估算 61
13.1 編制依據及範圍 61
13.2 專案投入總資金 63
13.3 投資估算彙總 63
14.0 資金籌措 65
14.1專案資金籌措方案 65
15.0 專案財務評價 66
15.1基礎資料和依據 66
15.2專案的收入 66
15.3總成本費用 68
15.3財務評價指標分析 69
16.0社會及經濟影響分析 71
16.1 專案對社會及經濟的影響分析 7116.2 互適性分析 72
17.0 研究結論及建議 74
17.1 結論 74
17.2建議 75
附件： 76
*********國際合作學校
*********位於寧波市北侖區東南部，南臨象山港，北望杭州灣，東接六橫島，西連主城區，處於寧波「一港兩灣」（象山港、杭州灣、三門灣）戰略格局和浙江現代海洋經濟產業帶的主軸中心，緊鄰國際主航道和錨區，是寧波—舟山港一體化發展的核心區，也是中國大陸版圖臨海區域的最東端和距離寧波市中心城區最近的濱海生活區域。規劃總面積超過200平方公里，當前可用面積約60平方公里，相當於又乙個北崙中心城區的面積。不僅是北崙中心城區的重要組團，更是省市發展海洋經濟、建設國際港口城市核心功能區、打造對外開放重要門戶的重要平台。
依託國家開發程度最高的功能區——梅山保稅港區，北崙將用10年時間打造寧波中心城「臨海、看海、親海」的最佳居住之地，打造成為生態環保、旅遊休閒、時尚有品位的宜居宜業現代化濱海新城。這個地方不但倚山靠海，而且還有天然屏障與北部的重工業區隔離。按照浙江省建設港航強省、發展海洋經濟和寧波市建設國際都市經濟的發展思路，《寧波市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》在要求提公升中心城區功能時明確提出「開發建設寧波市北侖區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》更是要求新城在各方面發揮作用：
「充分發揮梅山保稅港區的引領帶動作用和濱海新城的支撐依託作用」、「濱海新城圍繞「新都市休閒示範區、國際化生態型新城」的戰略定位，建設「休閒旅遊、生態環保、宜居宜業、魅力時尚」的濱海新城區」。
承辦單位為寧波濱海新城置業****。註冊資本2600萬元人民幣。其中濱海新城建設投資公司佔80%，春曉資產經營管理公司佔20%。公司主要從事房地產開發、經營業務。
濱海新城建設投資公司由開發區控股****以貨幣形式出資，資金**由區財政局對開發區控股****注資解決。經營範圍：負責北崙（春曉）濱海新城基礎設施的開發建設、經營管理，實業投資、投資諮詢服務等。
定位和目標：著眼於實現「三大平台」功能，即資金籌措平台、基本建設平台、投資執行平台，並逐步形成自主的核心競爭產業，擴大公司影響力，拓寬資金籌措**，加大資產投資力度，實現公司資產保值增值的發展需要。主要任務：
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