老幹部住宅樓1 2樓地下室外牆裂縫處理方案

處理方案

一、工程概況

1、基本概況

老幹部住宅樓1#、2#樓工程位於武昌區八一路段。地下室一層，地上18層。地下室建築面積5452m2，其中1#樓地下室建築面積2470m2,其中汽車庫建築面積：

1933m2，裝置用房及水池建築面積537m2。地下室層高車庫停車部分3.8m，裝置用房部分5.

4m2。2#樓地下室建築面積512m2，層高3.6m，本工程（包含地下室）總建築面積為18041.

4m2。建築總高度約為54公尺。結構型別：

1#樓為鋼筋混凝框架結構。2#樓為短肢剪力牆結構。

2、地下室牆體概況及編制目的

本工程地下室牆體1#樓主樓及車度段300mm厚，2#樓牆體厚度250mm，混凝土強度等級均為c35。

本工程地下室外牆出現裂縫（裂縫數量詳見地下室結構驗證檢測報告-表2：外觀質量調查統計表），區域性部位出現的裂縫深度已向內延伸至鋼筋表面。為確保外牆防水層施工後的正常防水效能，保證施工質量。

同時為避免因裂縫造成鋼筋長時間暴露在空氣中，使外界的空氣、酸鹼等腐蝕介質對鋼筋進行腐蝕，造成鋼筋生鏽，鋼筋生鏽後，體積就會變大，把裂縫撐得更大，由此造成惡性迴圈。特編制此方案。

二、地下室外牆裂縫特徵

本工程地下室外牆出現的裂縫主要表現：

1、裂縫為豎向裂縫，縫長1m左右，兩端逐漸變細而消失。

2、裂縫的數量較多，但寬度一般不大，超過0.3mm寬的縫很少見，大多數的裂縫寬度在0.05~0.2mm之間。

3、沿地下室牆長兩端附近裂縫少，而牆長的中部附近裂縫較多。

三、地下室外牆裂縫產生原因分析

鋼筋混凝土結構施工中，裂縫是比較常見的質量通病，裂縫型別甚多。根據現場觀察，結合質量通病防治手冊分析，初步判定造成本工程地下室外牆出現裂縫的原因可能有兩種：

1、地下室牆是一種薄而長的結構，其對溫度、濕度變化比較敏感，常因附加的溫度收縮應力導致牆體開裂。

2、設計時地下室側牆按埋入土中或室內結構考慮，即伸縮縫按最大間距為30m考慮，但實際施工中很難做到地下室完成後立即回填土和完成頂蓋，因此實際工程應按露天考慮，應取最大伸縮縫間距為20m。這是地下室牆裂縫普遍的乙個因素。

四、地下室外牆裂縫處理方法

本工程地下室外牆裂縫擬採用高壓注漿法施工工藝，前期施工步驟如下：

1、尋找裂縫：對於潮濕基層，先清掃結水，如表面不易乾燥，可以用噴燈烘乾，裂縫處因有含水，可立即發現，提高工作效率；對於乾燥基層，清理表面灰塵，並仔細尋找裂縫，用色筆或粉筆沿裂縫做好記號。

2、對裂縫進行分析，並按裂縫寬度、長度的不同分別取芯，以確定裂縫深度發展的規律。

3、鑽孔：按混凝土結構厚度，距離裂縫約50～150㎜,沿裂縫方向兩側交叉鑽孔。孔徑採用14㎜鑽頭。孔與裂縫斷面應成45°～70°交叉，並交叉在板中部的1/2範圍。

4、埋止水針頭：用工具埋設並緊固，保證針頭的橡膠部分及孔壁在未使用前乾燥，否則在緊固時容易引起打滑。

裂縫修補：

1、灌注漿液從結構立面由下往上灌注，當漿液從裂縫處冒出應立即停止，依次向前進行。在灌注過程中，如果漿液已灌滿相鄰針頭位置，可以跳開不注；如注漿後發現裂縫兩端仍有裂縫延伸，或有裂縫與其交叉，應在該位置補孔，重新注漿。

2、為使裂縫完全灌滿漿液，應在漿液凝固前進行二次注漿。

注漿時注意以下問題：

1、當一枚針頭在灌注較長時間後（約5min），漿液仍未從裂縫內冒出，應停止灌注，間隔一段時間後再進行，如仍未灌滿，應檢查鑽孔是否與埋管線交叉、牆是否有孔洞等情況。

2、灌注時應嚴密注視灌注機的工作壓力表，如超過額定壓力450kgf/㎝2以上，應停機後再進行，如壓力仍居高不下，應檢查鑽孔是否與裂縫完全交叉。