鄉村建設規劃條件（一般建設工程）
事項名稱：鄉村建設規劃條件（一般建設專案）
事項型別：行政服務
辦理依據：法律、法規、規章的規定和城鄉規劃的要求。
辦理時限： 20個工作日。
遇特殊情況經批准可延長10個工作日（不含檔案製作、頒發時間)。
受理形式：書面
申報主體:
集體土地所有權單位、或依法擁有集體建設用地使用權的單位、或集體土地所有權單位同意使用集體建設用地的單位
受理條件：
根據《北京市城鄉規劃條例》第24條「依法擁有土地使用權的單位或者個人，可以持土地使用證或者其他相關權屬證明檔案向規劃行政主管部門了解規劃條件」的規定，申請核發鄉村建設規劃條件（一般建設專案）時，按照不同申報主體型別（三款之一），提交相關材料：
第一款：申報單位為《集體土地所有證》或者相關權屬證明檔案明確的集體經濟組織或者村民委員會，申請核發《鄉村建設規劃條件（一般建設專案）》時，請提交以下材料：
1.申報單位填寫完整並加蓋單位印章的《鄉村建設規劃許可及其他事項申報表（一般建設專案）》。
2.申報單位出具加蓋單位印章的《建設專案法人授權委託書》。
3.集體土地權屬檔案：
●使用現狀集體建設用地的，提交《集體土地所有證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案和《集體土地使用證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案；
●新佔集體非建設用地的，提交《集體土地所有證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案；
4.申報單位關於擬建專案有關情況（包括專案建設基本要求、建設專案性質、建設規模、用地現狀情況等內容）的說明。
5.擬建專案規劃設計方案圖（含主要經濟技術指標，對有特殊要求的建設專案，建議提交平面圖、立面圖、剖面圖）1份；申報加層的建設專案，須提交具有相應資質設計單位出具的建築結構基礎證明檔案（原件）1份。
6.用鉛筆標繪擬建專案用地範圍的地形圖1份。
對位於市公共測繪產品1/500或1/2000地形圖（遠郊地區可為1/1000或1/10000）覆蓋範圍內的建設專案，應提交市公共測繪產品地形圖。對市公共測繪產品地形圖未覆蓋的地域，可提交具有測繪資質單位測繪的1/500或1/1000或1/2000地形圖，並加蓋測繪單位印章。
7.其他法律、法規、規章等規定的相關要求。
第二款：《集體土地所有證》或者相關權屬證明檔案明確的集體經濟組織或者村民委員會之外的，擁有《集體建設用地使用證》的單位，申請核發《鄉村建設規劃條件（一般建設專案）》時，請提交以下材料：
1.申報單位填寫完整並加蓋單位印章的《鄉村建設規劃許可及其他事項申報表（一般建設專案）》。
2.申報單位出具加蓋單位印章的《建設專案法人授權委託書》。
3.《集體建設用地使用證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案；
4.申報單位與集體土地所有者（《集體土地所有證》或者相關權屬證明檔案確定的主體）簽訂的原土地使用書面協議和就增加土地使用強度簽訂的補充書面協議；
5.申報單位關於擬建專案有關情況（包括專案建設基本要求、建設專案性質、建設規模、用地現狀情況等內容）的說明。
6.擬建專案規劃設計方案圖（含主要經濟技術指標，對有特殊要求的建設專案，建議提交平面圖、立面圖、剖面圖）1份；申報加層的建設專案，須提交具有相應資質設計單位出具的建築結構基礎證明檔案（原件）1份。
7.用鉛筆標繪擬建專案用地範圍的地形圖1份。
對位於市公共測繪產品1/500或1/2000地形圖（遠郊地區可為1/1000或1/10000）覆蓋範圍內的建設專案，應提交市公共測繪產品地形圖。對市公共測繪產品地形圖未覆蓋的地域，可提交具有測繪資質單位測繪的1/500或1/1000或1/2000地形圖，並加蓋測繪單位印章。
8.其他法律、法規、規章等規定的相關要求。
第三款：因建設城鄉基礎設施、公共服務設施、公共安全設施專案，由鄉鎮行政主管部門作為專案建設主體申請使用集體建設用地的專案，申請核發《鄉村建設規劃條件（一般建設專案）》時，請提交以下材料：
1.申報單位填寫完整並加蓋單位印章的《鄉村建設規劃許可及其他事項申報表（一般建設專案）》。
2.申報單位出具加蓋單位印章的《建設專案法人授權委託書》。
3.鄉鎮**對專案申報主體資格的書面意見（原件）。
4.集體土地權屬檔案：
●使用現狀集體建設用地的，提交《集體土地所有證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案和《集體土地使用證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案；和土地所有者與申報主體就專案建設使用集體建設用地的書面協議（原件）。
●新佔集體非建設用地的，提交《集體土地所有證》及附圖（影印件）或者相關權屬證明檔案；和土地所有者與申報主體就專案建設使用集體建設用地的書面協議（原件）。
5.申報單位關於擬建專案有關情況（包括專案建設基本要求、建設專案性質、建設規模、用地現狀情況等內容）的說明。
6.擬建專案規劃設計方案圖（含主要經濟技術指標，對有特殊要求的建設專案，建議提交平面圖、立面圖、剖面圖）1份；申報加層的建設專案，須提交具有相應資質設計單位出具的建築結構基礎證明檔案（原件）1份。
7.用鉛筆標繪擬建專案用地範圍的地形圖1份。
對位於市公共測繪產品1/500或1/2000地形圖（遠郊地區可為1/1000或1/10000）覆蓋範圍內的建設專案，應提交市公共測繪產品地形圖。對市公共測繪產品地形圖未覆蓋的地域，可提交具有測繪資質單位測繪的1/500或1/1000或1/2000地形圖，並加蓋測繪單位印章。
8.其他法律、法規、規章等規定的相關要求。
本項許可不收費
受理地點:
按照職責及工作許可權，申請核發《鄉村建設專案規劃條件（一般建設專案）》事項，請到屬地規劃分局辦理。
對外置待時間:
請通過登陸查詢。
諮詢服務**：
010全天） **
特別提示：
▲根據《北京市城鄉規劃條例》第41條關於「在規劃農村地區，建設單位或者個人進行鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設和村民集中住宅建設的，應當向鄉鎮人民**提出申請，由鄉鎮人民**報規劃行政主管部門核發鄉村建設規劃許可證」的規定，第42條關於「在規劃村莊以外的現狀村莊，在規劃實施前確需進行建設的，由規劃行政主管部門根據城市發展程序和規劃實施的需要核發臨時鄉村建設規劃許可證」的規定，規劃機關在辦理核發的鄉村建設規劃許可（一般建設專案）中，暫按以下情況明確核發相關許可的型別意見，待《北京市村莊規劃建設管理指導意見（試行）》批准後，按批准的意見執行。
1.對位於規劃城鎮建設用地範圍外的規劃保留村莊的鄉村建設專案，核發《鄉村建設規劃許可證（一般建設專案）》及附件（含附圖）；
2.對位於規劃保留村莊以外的現狀村莊內的鄉村建設專案，核發《臨時鄉村建設規劃許可證（一般建設專案）》及附圖；
3.對位於規劃城鎮建設用地範圍內（中心城建設用地內、規劃新城建設用地內、鄉鎮中心區規劃城鎮建設用地內）的鄉村建設專案，核發《臨時鄉村建設規劃許可證（一般建設專案）》及附圖。
▲《臨時鄉村建設規劃許可證》在其有效期內，在拆遷補償等方面與《鄉村建設規劃許可證》具有同等作用。
▲按照《北京市規劃委員會關於調整勘察設計招標登記與規劃許可受理銜接方式的通知》（市規發【2009】800號）要求，建設專案應依法履行勘察設計招投標工作。
▲取得《鄉村建設規劃許可證》或《臨時鄉村建設規劃許可證》後，並在辦理工程施工許可前，向計畫主管部門申請取得建設專案年度施工計畫任務。
▲建設專案取得工程施工許可後，應按城鄉規劃監督的有關規定，辦理規劃監督事宜。
備註：▲《鄉村建設規劃許可及其他事項申報表（一般建設專案）》可登陸北京市規劃委員會****中心」直接**；也可到屬地規劃分局服務大廳免費領取。
▲《建設專案法人授權委託書》式樣、《鄉村建設規劃條件（一般建設專案）告知單》、《鄉村建設工程設計方案（一般建設專案）告知單》、
《鄉村建設規劃許可證（一般建設專案）>或《臨時鄉村建設規劃許可證（一般建設專案）>告知單》請登陸北京市規劃委員會****中心」查詢並**。
▲按照建設專案申報要求,提交的申報材料為影印件的, 均須標註「經核對,本影印件內容與原件內容一致」字樣並加蓋申報單位印章（規劃行政主管部門核發的檔案除外）。
▲市公共測繪產品是指北京市測繪設計研究院提供的北京市基本比例尺地形圖。
▲申報單位對其提交的申報材料內容的真實性負責，並承擔相應的法律責任。
以上告知內容如有變化,以調整後的為準。
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