中鐵共青湖樓地
面施工方
案編制審核審批
中鐵二局股份****中鐵共青湖專案經理部
2023年3月
目錄一、編制依據 2
二、工程概況 2
三、施工準備 2
四、操作工藝 3
五、成品保護 5
六、質量標準 6
七、應注意的質量問題 6
一、編制依據
1.別墅設計圖紙
2.建築做法說明l96j002
3.《地面工程質量驗收規範》（gb50207－2002）
4.建築施工手冊（第二版）
二、工程概況
專案名稱：中鐵共青湖專案
專案簡介：本工程建築面積約43020m2，由一棟展示中心（地上2層、地下2層）、15棟別墅（地上3層，少量存在地下架空層）及4棟洋房（地上8層）組成。本工程結構設計使用年限為50年，建築結構安全等級為二級，抗震設防類別為非抗震。
本工程為多層民用建築，除展示中心地下車庫為一級以外，其餘建築的耐火等級均為二級。
本交底用於樓地面為水泥砂漿拉毛地面作法，本工程中除廚衛間暫不做外其他房間均為水泥砂漿拉毛地坪，地坪總厚度詳各棟圖紙設計總說明。
三、施工準備
1、材料及主要機具∶
1）水泥∶矽酸鹽水泥、普通矽酸鹽水泥，其標號不應小於425號，並嚴禁混用不同品種，不同標號的水泥。
2）砂∶應採用中砂或粗砂，過8mm孔徑篩子，含泥量不應大於3%。
3）水泥砂漿配製、運輸工具:砂漿攪拌機、磅秤、手推車、小翻斗車、鐵鍬等。
4）作業人員使用工具:鐵鍬、刮槓、木抹子、鐵抹子、水桶、小線、水靴、棕刷、滾筒等。
2、作業條件
1）地面（或樓面）的墊層以及預埋在地面內各種管線已做完。穿過樓面的豎管已安完，管洞已堵塞密實。有地漏房間應找好泛水，有防水房間應作好防水層並經驗收合格。
2）牆面的水平標高線已彈在四周牆上。
3）牆、頂抹灰已做好。屋面防水做完，膩子基層完成，達到刮面料要求。
四、操作工藝
1、工藝流程
基層處理→找標高、彈線→抹灰餅和衝筋→灑水濕潤→攪拌砂漿→刷水泥漿結合層→鋪水泥砂漿面層→找平壓實→压光拉毛→養護。
2、施工工藝
1）基層處理∶清除樓面建渣，用地坪清理機清理樓地面基層砼表面粉刷殘餘砂漿等，清除乾淨後將基層上的灰塵掃掉，然後澆水濕潤，檢查基層的殘餘砂漿等，沒有清除乾淨的用鋼絲刷和鏨子刷淨、剔掉灰漿皮和灰渣層，若有油汙汙染的用10%的火鹼水溶液刷掉基層上的油汙，並用清水及時將鹼液沖淨，基層殘餘砂漿等清理是防止空鼓的重要工作，必須清除乾淨方可進行下道工序。
2）找標高彈線∶根據原主體施工時的水平控制線，在牆上彈出1公尺控制水平線，然後在一戶內測量樓地面高度，根據層高及地面厚度計算出打巴控制高度，寫於牆上便於查詢，注意一套房內地坪應控制在乙個標高內，同一樓層各戶間的地面標高相差不得超過2cm。
3）抹灰餅和衝筋∶根據房間內四周牆上彈的標高水平線及測出的控制高度，拉線在房間的四角（牆角出來50cm位置）及房間的幾何中心位置打巴，打巴應用1：2水泥砂漿抹出灰餅，然後使用測距儀測量各巴子處樓層淨高度，當全部滿足要求後再拉線布密，布密後的巴子以橫豎間距為1.8~2.
50m為宜，灰餅上平面即為地面面層標高，灰餅面應光滑平整。
如果房間較大，為保證整體面層平整度，還須抹標筋（或稱衝筋），將水泥砂漿鋪在灰餅之間，寬度與灰餅寬相同，用木抹子和大槓（靠尺）拍抹成與灰餅上表面相平一致。鋪抹標筋的砂漿材料配合比為抹地面的砂漿相同。
4）灑水濕潤∶在澆築地坪前兩天將樓面關水潤濕，在澆築前一天將水放淨，以使樓板能充分潤濕又不至於澆築時有明水積蓄，若澆地坪時區域性過於乾燥可以用噴壺將灑水一遍。
5）攪拌砂漿∶按照設計圖紙的配合要求（應為體積比）稱料配製砂漿，其稠度不應大於35mm，為了控制加水量，應使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。
6）刷水泥漿結合層；在鋪設水泥砂漿之前；應塗刷水泥漿一層，其水灰比為0.4~0.5（塗刷之前要將灰餅的餘灰清掃乾淨，再灑水濕潤），不要塗刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂將，應嚴格控制水泥漿的水灰比不得過大，樓地面不得有積水。
7）鋪水泥砂漿面層∶塗刷水泥漿之後緊跟著鋪水泥砂漿，在灰餅之間（或標筋）之間將砂漿鋪均勻，然後用木刮槓按灰餅（或標筋）高度刮平稍比灰餅高出約5mm，然後用滾筒滾壓一至兩遍，再用靠尺按灰餅高度刮平。
8）抹子搓平∶面層刮平後，立即用抹子搓平，從內向外退著操作，並隨時用2m靠尺檢查其平整度。
9）鐵抹子壓第一遍∶木抹子抹平後，立即用鐵抹子壓第一遍，壓至表面泛漿，如果砂漿過稀表面有泌水現象時，可均勻撒一遍幹水泥和漿（1∶1）的拌合料（砂子要過3mm篩），再用木抹子用力抹平。上述操作均在水泥砂漿初凝之前完成。
10）第二遍压光、拉毛∶面層砂漿初凝後，人踩上去，有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓，表面壓平、压光，房間的周邊從牆邊留出5cm邊帶，用靠尺劃線，隨後壓完一間房間即用棕毛刷進行拉毛，拉毛時應從一側向另一側順序拉毛，手要穩眼要準，拉出的紋路應清晰順直，拉一次應清洗一次毛刷以免殘留的水泥漿汙染紋路。同時压光及拉毛應掌握好幹硬程度，以使拉出的紋路深淺一致。
11）養護∶地面压光完工後24h灑水潤濕養護，並隨時保持濕潤，養護時間不少於7d當抗壓強度達5mpa才能上人。
五、成品保護
1、地面操作過程中要注意對其它專業裝置的保護，如埋在地面內的管線不得隨意移位，地漏內不得堵塞砂漿，機械清理地坪時應避開埋在地面的管線，如有破損應即時通知安裝人員修復。
2、面層做完之後養護期內嚴禁進入。
3、在已完工的地面上進行膩子、油漆、電氣、暖衛專業工序時，注意不要碰壞面層，油漆、膩子等不要汙染面層，應用彩條面遮蓋地面。
4、冬期施工的水泥砂漿地面操作環境如低於+5c時，應採取必要的防寒保暖措施，嚴格防止發生凍害，尤其是早期受凍，會使面層強度降低，造成起砂、裂縫質量事故。
5、樓地面完成後嚴禁在面層上拌合砂漿和儲存砂漿、堆放水泥等。
六、質量標準
(1)保證專案：
1)水泥、砂的材質必須符合設計要求和施工及驗收規範的規定。
2)砂漿配合比要準確。
3)地面層與基層的結合必須牢固無空鼓。
(2)基本專案：
1)表面潔淨、無裂紋、脫皮、起砂等現象。
2)地漏和有坡度要求的地面，坡度應符合設計要求，不倒泛水，無積水，防水地面、樓面無滲漏，抹面與地漏(管道)結合嚴密平順。
(3)允許偏差專案：見表4—4。
水泥砂漿地面的允許偏差表4—4
七、應注意的質量問題
1、空鼓、裂縫
1）基層清理不徹底、不認真∶在抹水泥砂漿之前必須將基層上的粘結物、灰塵、油汙徹底處理乾淨，並認真進行清洗濕潤，這是保證面層與基層結合牢固、防止空鼓裂縫的一道關鍵性工序，如果不仔細認真清除，使面層與基層之間形成一層隔離層，致使上下結合不牢，就會造成面層空鼓裂縫。
2）塗刷水泥結合層不符合要求∶在已處理潔淨的基層上刷一遍水泥漿，目的是要增強面層與基層的粘結力，因此這是一項重要的工序，塗刷水泥漿稠度要適宜（一般0.4~0.5的水灰比），塗刷時要均勻不得漏刷，面積不要過大，砂漿鋪多少刷多少。
一般往往是先塗刷一大片，而鋪砂漿速度較慢，已刷上去的水泥漿很快乾燥，這樣不但不起粘結作用，相反起到隔離作用。
另外一定要用塗刷已拌好的水泥漿，不能採用幹撒水泥再澆水用掃帚來回掃的辦法，由於澆水不勻，水泥漿幹稀不勻，也影響面層與基層的粘結質量。
2、地面起砂
1）養護時間不夠，過早上人∶水泥硬化初期，在水中或潮濕環境中養護，能使水泥顆粒充分水化，提高水泥砂漿面層強度。如果在養護時間短強度很低的情況下，過早上人使用，就會對剛剛硬化的表面造成損傷和破壞，致使面層起砂、出現麻坑。因此，樓地面完工後，養護工作的好壞對地面質量的影響很大，必須要重視，當面層抗壓強度達5mpa時才能上人操作。
2）使用過期、標號不夠的水泥、水泥砂漿攪拌不均勻、操作過程中抹壓遍數不夠等，都是造成起砂現象。
3、有地漏的房間倒泛水
在鋪設面層砂漿時先檢查墊層的坡度是否符合要求。設有墊層的地面，在鋪設砂漿前抹灰餅和標筋時，按設計要求抹好坡度。
技術交底記錄
樓地面施工方案
清理 潤濕基層 20 厚1 3 水泥砂漿找坡層，最低處不小於15 厚 環氧樹脂打底二度 呋喃玻璃鋼二底二布 呋喃膠泥結合層5 厚 鋪地磚30 厚，呋喃膠泥擠縫。2 施工要點 耐酸地磚鋪貼前在板上用1 3 水泥砂漿作找平層後，即可在上面抄平彈線，鋪貼標高點，按設計圖案排放，將非整塊磚排在不顯眼或牆角邊...
樓地面施工方案
在本工程中主要有以下幾種樓地面層 一 水泥砂漿樓面 用於樓層現澆板上，25厚。構造做法如下 13厚1 1.5水泥砂漿面層压光 12厚1 2.5水泥砂漿底層 純水泥漿一道。二 細石砼地面 用於車庫，70厚。構造做法如下 撒幹拌1 2水泥砂，表面压光 70厚c20細石混凝土面層隨搗隨抹平 150厚塊石墊...
樓地面施工方案
2.1總體概況 2.2裝修概況 注意以上裝修做法需要預留30厚的施工中請給予預留，並對地面進行拉毛處理 1 以設計圖紙為依據，進行圖紙會審，仔細核對建築圖及節點大樣圖。同時參照現場實際情況放線測量，如有設計與結構不符之處及時辦理必要的設計變更洽商工作。2 所有地面的技術交底必須明確面層的細部做法，經...