【摘要】隨著社會經濟的快速發展、城鎮化的程序，非單一產權建築因為消防設施、使用管理、從業人員素質、維護檢修費用等問題，極易出現了消防安全事故，因為整改比較困難，且一旦發生事故易造成群死群傷和重大財產損失等問題。本文就非單一產權建築消防安全中存在的管理問題進行分析，並提出了預防措施進行**。供廣大消防技術人員參考。
1.前言
非單一產權建築是指建築物產權不是乙個主體的。隨著社會經濟的快速發展，大體量建築逐漸增加，特別是寫字樓、娛樂會所等非單一產權建築隨之增多。非單一產權建築由於功能多、管理不善等原因，使非單一產權建築易出現消防安全事故等問題。
就如何加強並解決非單一產權建築的消防安全管理問題，已經是擺在廣大消防技術人員面前的重大課題。
2.非單一產權建築消防安全存在問題
2.1非單一產權建築消防設施、器材配備不到位，造成「先天性」的消防安全隱患
一些非單一產權建築從立項設計上就缺少整體消防規劃；有些小區即使編制了消防規劃，往往建築內有幾家不同的消防施工隊伍同時施工，這樣就造成了設計前後不一致，設計施工上不銜接，消防安全隱患先天性存在；部分業主為減少成本，忽視或減少消防設施方面的投入，以致出現了建築建成後存在消防安全隱患，消防設施、器材配備不到位的現象。
2.2管理不規範造成消防設施、器材損壞、丟失嚴重
非單一產權建築管理不規範，導致建築消防設施和消防器材損壞、丟失嚴重。保安大多屬僱傭性質，責任心不強，消防安全知識技能較差，甚至連報警功能都不知道。部分小區消防設施受烈日曝曬、風雨侵蝕、年久失修，發生消防安全事故時不能發揮應有作用。
2.3非單一產權建築產權人和物業從業人員消防安全素質不高
非單一產權建築使用人員多而複雜，因缺乏統一的消防安全教育培訓，消防安全素質不高，加之物業經營理念落後，安全意識和法制觀念不強造成許多消防安全隱患的出現。一些經營單位片面強調商業氣氛，不講究市場經濟秩序和大局利益，消防安全意識淡薄，無視監督執法部門禁令，違法違規違章佔道經營、私拉亂接電氣裝置、常閉式防火門常開、拆除防煙樓梯間的防火門等行為屢禁不止，導致消防安全隱患重重。
建築防火消防安全制度
一 建立防火安全制度 二 嚴格控制火源 1 施工現場建立集中吸菸區。2 嚴格執行動火審批制度。3 嚴禁亂拉亂接電源電器，嚴防電器線路引 災。4 嚴格執行 十不燒 的規定。三 按防火平面布置圖，落實消防器材，掛設防火標誌。四 木工加工場及支模板的電鋸旁必須每班清掃木屑 刨花，運到地面指定地點堆放。五 ...
高層建築消防安全方案
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