中鐵置業水映加州（青竹湖畔住宅小區南區）
三期低層de區
外裝修施工方案
編制單位：中鐵天豐建築工程****長沙第一專案經理部
編制審核
審批編制日期年月日
中鐵置業水映加州三期低層de區外裝修工程施工方案
一、編制依據
1、中鐵置業水加州（青竹湖畔住宅小區南區）三期de區建築施工圖紙
2、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb50210-2001）
3、《外牆外保溫工程技術規程》jgj144-2004
4、《外牆飾面磚工程施工及驗收規程》jgj126-2000
5、《建築塗飾工程施工及驗收規程》jgj/t29-2003
6、《外牆塗料工程應用技術規程》（dg/tj08-504-2000）
二、工程概況
本工程為湖南青竹湖置業****投資開發的中鐵置業水映加州三期de區住宅建安工程，為一大型群體性別墅區專案，地處於長沙市開福區青竹湖鎮，星月水庫南側，太陽山路西側，星月路東北側。共由96棟（d1#-43#、e1#-42#、e45#-55#）3層（地下1層，地上2層）、2棟（e43#-44#）5層、1棟2層中心會所和利用地勢高差於e44#棟下部及南側設定1棟半地下3層運動會所組成，結構型式為框架結構。本工程a3、a3』、a4、a4』、b1、b1』、b1a、c1、c1』、e1、f1、f2、t5、t5』、t6、t6』、中心會所等17種戶型外牆外保溫採用的材料為無機保溫砂漿。
a2、a2』、d1、g1、g2等5種戶型外牆外保溫採用的材料為半硬質玻璃棉板。
本工程外裝飾裝修工程共有如下四種做法：
1、文化石外牆做法：基層牆體、刷塗介面砂漿（粘土多孔磚用水淋濕即可）、30或35厚無機保溫砂漿、聚合物抗裂砂漿（敷設四角鍍鋅鋼絲網一層，四角鍍鋅鋼絲網規格：絲徑1.
2mm，孔徑20x20mm，敷設方法詳見02j121-1第b16頁）、膠粘劑貼上面磚（面磚採用的膠粘劑和勾縫材料的技術效能應符合02j121-1第15頁6.2.12和6.
2.13的要求）；
2、塗料外牆做法：基層牆體、刷塗介面砂漿（粘土多孔磚用水淋濕即可）、30或35厚無機保溫砂漿、聚合物抗裂砂漿（壓入耐鹼玻纖網格布，首層壓入兩層、敷設方法詳見02j121-1第b3頁）、塗料飾面層；
3、乾掛文化石外牆做法：基層牆體、40或50厚半硬質玻璃棉板、豎橫向龍骨、乾掛文化石；
4、塗料外牆做法：基層牆體、40或50厚半硬質玻璃棉板、鍍鋅鋼絲網錨固件卡緊、水泥砂漿找平、聚合物抗裂砂漿（壓入耐鹼玻纖網格布二層）、塗料飾面層。
文化石外牆斷面示意圖
三、施工部署
本工程外牆外裝修工程擬優選專業分包隊伍進行施工。施工前，先選擇一工區d-10#棟（一工區）、e-13#棟（二工區）、e-47#棟（三工區）、e-17#棟（四工區）做外牆外裝修工程樣板樓棟施工，樣板樓棟施工完成經建設、監理等單位驗收確認後，方可進行其他樓棟的大面積施工。
四、主要施工方法及措施
（一） 工藝流程
1）面磚飾面外牆無機保溫系統工藝流程
2） 塗料飾面外牆無機保溫系統工藝流程
3） 塗料飾面外牆半硬質玻璃棉保溫系統工藝流程
4） 乾掛文化石外牆半硬質玻璃棉保溫系統工藝流程
（二）施工準備
1）外腳手架按外裝修用腳手架改裝完畢，並經安全人員檢查合格，在施工中配架子工翻鋪板子。
2）基層垂直度、平整度均應滿足施工規範要求，牆面的水泥灰漿應清除，牆表面的凸起物應剔除，外牆上的螺孔應堵嚴。
3）門窗框及牆身上各種預埋管件架按設計安裝完畢。
4） 氣候條件：操作地點環境和基底溫度不低於5℃，風力不大於5級，雨天不能施工。夏季施工，施工面應避免陽光直射，必要時可在腳手架上搭設防曬布，遮擋牆面。
如施工中突遇降雨，應採取有效措施，防止雨水沖刷牆面。
（三）基層交驗及處理
正式施工前，對基層進行檢查驗收，基層牆體應符合下列規定要求：
1）基層牆體應符合《混凝土結構工程質量驗收規範》（gb 50204－2002）、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb 50203-2002）及相應基層牆體質量驗收規範的要求；
2）基層牆面平整度還應達到一般抹灰工程質量要求（平整度不大於4mm/2m）；
3）基層不滿足相應的質量標準及要求時，應做粉刷找平層。
牆體基面的允許偏差如下表：
（四）專用介面劑
1）專用介面劑的配製
按使用說明書，將保溫專用介面劑直接加入水中攪成均勻糊狀，然後批于基層牆體表面並拉出鋸齒槽。
2）保溫專用介面劑
保溫專用介面劑效能指標應符合下表要求
（五）無機保溫砂漿
1）無機保溫漿料的配製：
先將按比例配置的水倒入砂漿攪拌機內，然後倒入無機的混合料，攪拌5～7min形成均勻膠狀物後即可；可按施工稠度適當調整加水量（水粉比約1㎏：1.1㎏），攪拌均勻後倒出。
應隨攪隨用，在3-4h內用完。
2）無機保溫漿料
無機保溫漿料效能指標應符合下表的要求
3）抹灰泥的配製
按使用說明書比例，將抹灰泥加入水中，用砂漿攪拌機或手提攪拌器攪拌均勻後即可使用。一次配製用量以3h內用完為宜；夏季應適當縮短使用時間。配好的料注意防曬避風，超過可操作時間不准再度加水使用。
集中攪拌，專人定崗。抹灰泥施工過程中不得任意加水。
4）無機保溫砂漿抹灰泥
無機保溫砂漿抹灰泥是用於保溫砂漿表面的薄抹面材料，主要效能指標應符合下表的要求。
5）外保溫操作要點
（1）基層牆面處理：牆面應清理乾淨無油漬、浮塵等。牆表面凸起物≥10mm應剷平。
（2）吊垂直、套方、彈厚度控制線、拉垂直、水平通線，套方作口，按厚度線作標準厚度的灰餅衝筋。
（3）基層表面應先滿批專用介面劑，並宜拉呈鋸齒狀，不得露底，不得滾或刷塗，隔5-10分鐘待其稍收漿後隨即進行聚苯顆粒保溫砂漿抹灰施工。
（4）無機保溫漿料的施工質量要求
a、抹無機保溫漿料每遍厚度宜控制在2cm內，每遍間隔應在24h以上。
b、如分多遍施工時，後一遍施工厚度宜比前一遍施工厚度小，例如：3cm無機系統合理的塗抺順序是先1.5㎝-2.0㎝厚。
c、最後一遍操作時應達到衝筋厚度並用大槓搓平。
d、保溫砂漿養護後，其表面宜先塗二道sb-1防滲劑，不得露底，隔1-2h後即可進行後續抹面層施工。
（5）面磚的保溫系統採用厚抹面施工。
a、先在保溫砂漿表面進行找平（進行防滲及防水處理）。
b、然後進行加強網的鋪設；在加強網上進行專用錨栓的安裝。
c、加強網與錨栓安裝完畢，先在保溫砂漿表面批一遍jcta-920a抹灰泥，應壓緊壓實並宜將玻纖網均覆蓋住，待其表面稍乾後即可進行jcta-920a的第二遍面層抹灰，抹面層總厚度約4㎜（面磚飾面）-6㎜（石材飾面）；
d、保溫砂漿終端側面外露部位應用作包邊處理(用窄幅玻纖網格布)。
e、抹面砂漿施工完畢應養護5-7d方可進行飾面磚貼上施工。
（6）塗料飾面的抹面層施工
a、抹第一遍抹灰泥，鋪貼耐鹼玻纖網格布。玻纖網格布按牆體尺寸事先裁好，聚合物砂漿一般分兩遍完成，第一遍厚度約2mm左右，隨即橫向鋪貼玻纖網格布，用抹子將玻纖網格布壓入砂漿，搭接寬度應不小於橫向、縱向80mm的要求。先壓入一側，抹抹灰泥，再壓入另一側，嚴禁幹搭。
玻纖網格布鋪貼要平整無褶皺，飽滿度應達到100%。
b、再批抹面砂漿面層
抹面砂漿底層、
網格布鋪設施工完畢，
待其表幹後，即可再批刮抹面砂漿面層，抹灰厚度約為1.0㎜，抹平壓實、表面平整，抹面砂漿總厚度約3mm。
c、抹完護面層砂漿後，應檢查平整、垂直及陰陽角方正，對於不符合標準要求的進行修補。
d、抹面砂漿經養護後（一般需3天以上，具體視氣溫而定），經驗收合格後方可進行後續塗料飾面施工。
（7）施工期間以及完工後24h內，基層及環境溫度不應低於5℃。夏季應避免陽光暴曬。在5級以上大風天和雨天不得施工。基層砂漿找平層應養護7-14d以上，方可進行保溫施工。
（六）玻璃棉板保溫施工
1）玻璃棉材料進場後必須有出廠合格證、檢驗報告單，進場後進行複試合格進行安裝施工。
2） 龍骨施工完畢後，在龍骨夾層中鋪貼防火玻璃棉保溫層，玻棉外保溫牆體是由功能分明的牆體結構層、保溫層、飾面層三部分組成，作好外保溫牆體的主要技術關鍵是：保溫層與結構層以連線方式。
3）保溫層與結構層連線方式：
保溫層與結構層的連線方式採用8x120膨脹螺栓方案固定，每塊玻棉板6個脹栓，玻棉板厚度80、抹灰層15、為保證脹栓錨入結構層大於25，在鑽頭上做好標記，保證玻棉板厚度不出現負差，施工方法方便，耐火、安全可靠，而且也有較好的耐久性。
4）玻璃棉板的安裝：
（1）玻璃棉板的排板要求：按標準整張幅面（規格：1200x600）進行自下而上沿水平方向橫向按1/2板長交錯鋪貼。
從牆體拐角處開始垂直交錯連線固定板材，保證拐角處順直且垂直。陰、陽角處玻璃棉板交錯互鎖。門窗洞口四角處玻璃棉不得拼接，應採用整塊玻璃棉板切割成形切口與板麵垂直，牆面的邊角處應用同樣的保溫板貼上固定
（2）玻璃棉板使用前先設計好鋪設方式。計算尺寸剪裁下料，剪裁邊緣直線誤差應小於5mm，拼縫不大於2mmm，板與板之間的縫隙用專用膠帶粘接。
（3）玻璃棉板鋪設自上而下相互聯接，玻璃棉板應按順序鋪設，當遇到門窗洞口時，應符合相關圖集要求。
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