誠信飯館經營場地租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

位址：正寧三中誠信餐館2、計租建築面積：96 m2。(以實測面積為準)

二、租賃期限

租賃期限為3 年，自 2011 年 7月 20日起至 2014 年7 月20 日止。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、租金的交付

租金自乙方計租之日起三年一次性年支付。

四、物業管理

租賃期間乙方支付所有地皮費180元，及以後所用水、電費等各種費用。

五、甲方義務和責任

1、甲方負***租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方有義務向乙方提供有關設施、裝置的**資料及有關行政部門的驗收合格證明，但乙方不能隨意營業執照、衛生許可證轉借他人。甲方將誠信餐館的所有裝置一盤點的形式租給乙方，期限為三年，乙方必須在租賃期滿後完好無損的交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應照價賠償。

3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方影印件留存。

4、甲方提供正常電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和 a的電表乙隻，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

六、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的裝置設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施裝置的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰櫃等設施裝置及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

6、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

7、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

8、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

9、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

10、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

2023年7月5日星期二