場地租賃合同

甲方（出租方）：

住址：身份證號碼：

乙方（承租方）：

住址：身份證號碼：

甲乙雙方在平等自願、協商一致原則下，就乙方承租甲方生產廠房事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。

1、甲方出租的房屋位於，乙方承租房屋的用途為

2、甲乙雙方一致同意，甲方出租房屋中的生產車間、倉庫、住房和辦公室的總租賃面積800平方公尺，衛生間和過道部分空地免費給乙方使用。

3、乙方對承租的房屋情況知悉了解，自願承租前述甲方的房屋。

二、租賃期限：

1、本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租金標準：自甲方將房屋交付乙方之日起至20 年月日期間，每月租金捌仟元整（￥元）。

20 年開始租金在上年的基礎上上浮10%。

2、租金支付方式：按季度收，按「先交租後使用」原則，除首次租金由乙方於甲方交付房屋當日以現金支付（租金按交付至當月月末乙方可使用天數乘以租金標準核算）外，合同期內的其他租金，乙方應於每月5號前將當月租金以現金一次性支付給甲方。

3、租金保證金：本合同簽訂當天，乙方一次性以現金向甲方支付租賃保證金元整（￥元）。該保證金作為乙方履行本合同的保證，不計算利息，不沖抵租金、水電費，於本合同期滿乙方全面履行合同，將房屋交還甲方後，甲方一次性退還給乙方。

四、租賃期間雙方的權利義務

1、乙方生產經營所需投入的裝置設施由乙方負責並自行承擔費用。

2、乙方承租後應依法經營，自行辦理有關工商、稅務、質檢、環保等方面的證照手續並承擔費用，如因乙方不及時辦理產生的責任由乙方自行承擔。乙方經營過程中產生的工商、稅務、質檢、環保、安全等方面的責任和有關稅費，由乙方自行承擔。

3、乙方使用房屋產生的水電等費用，由乙方按水電管理部門的要求交納。

4、租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自拆改、裝修、裝潢所承租的房屋。

5、租賃期間，如遇國家拆遷或徵用該租賃房屋的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任。

五、合同的變更、解除或終止

1、甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更本合同約定。

2、租賃期間，若出現不可抗力事件或合同約定的終止事由，本合同終止。

3、租賃期間，乙方應按約交租金。乙方逾期交納租金，每逾期一天，乙方應按逾期交納租金的千分之五標準向甲方支付逾期違約金。租金不得超過乙個月內交，否則合同終止。

六、其他約定

1、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

2、本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執乙份，各份具有同等法律效力。合同自雙方簽字或戳蓋手指印，乙方按約定支付租賃保證金後生效。

甲方乙方：

年月日年月日