工程竣工報告9

淮北帝景翰園二期高層住宅9#樓竣工報告

一．工程概況

● 工程建築面積：10946 m2

● 工程結構型別：基礎：鋼筋混凝土預製管樁,箱式地下室基礎（戰時人防平時車庫）

● 主體：短肢剪力牆，現澆鋼筋混凝土牆板結構，混凝土剪力牆厚均為200、250厚，內、外填充牆分別為20孔粘土多空磚200、180、100厚，建築總高度為75.35m,外牆為防水塗料，外窗為彩色鋁窗，分戶門為高階鋼質防火防盜門，層高2.

95m, 層數:地下1層,地上為25層屋面：為sbs防水層，80--200厚珍珠岩板保溫層

● 本工程由淮北巨集基房地產開發****開發，安徽省建築勘察設計研究院地質勘察，淮北建築設計研究院****設計，淮北市建設監理諮詢****進行監理。由四川蓬安建業總公司進行承建，

二．工程施工簡介

● 四川蓬安建業總公司淮北第九專案部, 在總結一期施工經驗的基礎上，堅持「奉獻、務實、城信、奮進」的企業精神，依據國家有關法律、法規以及有關技術標準、設計施工圖和建設施工承包合同，對工程在質量、進度、安全、文明等各個方面組織全面施工。

● 在工程實施過程中，四川蓬安建業總公司專案部嚴格執行《建築法》、《建築工程質量管理條例》和《強制性條文》等相關法律、法規和規範。在施工過程中，能及時解決現場出現的問題，及時提請分項、分部工程和單位工程的驗收，嚴格按合同約定履行義務，無違約現象。

● 本專案部通過組建健全的管理班子，完善制度，明確職責分工、強化管理制度等措施，按照規範規定的驗評標準劃分分項和分部工程、單位工程,嚴格進行質量控制，使工程質量控制在合同約定的範圍內。在分項工程和隱蔽工程驗收中，按照施工單位自檢、複檢，然後報監理單位驗收，必要時由監理公司報質監站監督檢查等程式，隨著工程進展，隨時收集、整理質量控制資料和各種管理資料，完善各責任單位、人員簽認制度，堅持每道工序不合格，嚴禁進行下一工序的原則，有效地控制了工序和隱蔽工程質量。

● 主要分部工程，如土方基坑工程、基礎工程、主體工程通過承包單位自檢和監理程式報驗，按監督驗收規定的方法，在市質監站監督人員到場監督下，經過建設、勘察、設計、施工、監理人員共同驗收，達到合格標準。主要材料、半成品、構件進場後，承包單位質檢人員和監理人員共同驗收，由監理人員現場見證取樣，送市檢測中心站檢測試驗，出具質量報告。各種電器、電線、給排水管、器具合格證明資料齊全，並按要求進行了廚衛間、屋面蓄水、接地極測試等試驗，質量保證資料齊全、真實、有效。

● 在施工過程中，建立健全各項安全文明施工管理規章制度，以人為本，注重安全，對重點部位進行重點控制。在整個施工過程中，未發生任何安全事故，實現了安全文明施工的目的。

三．分部工程質量概況

本工程依據設計檔案、施工合同、施工驗收規範和國家有關質量標準、規定等進行檢驗評定。本工程共有9個分部工程，即：地基與基礎、主體結構、建築裝飾裝修、建築屋面、保溫工程、給排水及採暖工程、電氣智慧型建築工程、通風和空調工程、電梯工程。

今將本工程的質量情況分述如下

1、基礎質量情況

地基與基礎分部工程共分劃為4個子分部工程、14個分項工程、48個檢驗批。所有檢驗批施工質量驗收記錄表中的主控專案全部合格，一般專案滿足施工規範規定的要求；所有分項工程質量驗收合格；所有子分部、分部工程質量驗收合格（即質量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感***）。

2、主體結構工程質量情況

主體分部工程共劃分為2個子分部工程、5個分項工程,238個檢驗批。所有檢驗批施工質量驗收記錄表中的主控專案全部合格，一般專案滿足施工規範規定的要求；所有分項工程質量驗收合格；所有子分部、分部工程質量驗收合格（即質量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感***）。

3、裝飾與裝修分部工程質量情況

裝飾與裝修分部工程共劃分為7個子分部工程、15 個分項工程、102個檢驗批。所有分項工程質量驗收合格；所有子分部、分部工程質量驗收合格（即質量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感***）。

彩色鋁合金門窗已按國家有關規範和驗收要求進行了「三性「試驗，全部達到合格要求。

外牆保溫系統也進行了現場檢測，均符合設計及國家規範要求。

所有檢驗批施工質量驗收記錄表中的主控專案全部合格，一般專案滿足施工規範規定的要求。

4、屋面分部質量情況

屋面分部工程共分為1個子分部工程、4個分項工程、4個檢驗批。

屋面各施工層次及防水層施工均在監理旁站下進行，保溫層符合設計要求，防水層粘結牢固，無滑移、翹邊、起泡等缺陷，細部處理也符合規範要求；經過封閉滲水試驗未發現滲漏現象。

所有檢驗批施工質量驗收記錄表中的主控專案全部合格，一般專案滿足施工規範規定的要求；所有分項工程質量驗收合格；所有子分部、分部工程質量驗收合格（即質量控制資料符合要求、安全和功能檢驗檢測報告符合要求、觀感***）。

5、給排水及採暖工程

施工單位依據《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規範》（gb 50242-2002）重點加強鋼性管道地下防水，管道、裝置水壓工作壓力，給水管材管件、生活管材衛生，室內消火栓試射，室內排水灌水，散熱器水壓試驗，地板盤管的接頭與水壓試驗，採暖系統的水壓試驗與執行除錯，熱交換器的水壓試驗與執行除錯等專案，基本符合質量控制標準。通過自檢和複檢，通過監理和甲方組織複驗，該分部定為「合格」。

6、電氣工程

施工單位依據《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb 50303-2002）重點加強接地支線連線，金屬導管的連線，金屬電纜橋架、支架、的連線，2.4公尺以下燈具接地，插座接線，防雷接地裝置的電阻測試。為防止側向雷擊，通過上海設計院的完善，增加了每三層設均壓環等措施。

材料的進場全部進行了產品合格證，生產廠家資質，檢測報告等制度。為確保人身安全、財產安全、環境保護和其他公眾利益在甲方工程部門、技術部門、監理部門的監督下執行了強制性條文。該分部定為「合格」。

7.通風和空調工程

施工單位依據《通風與空調工程施工質量驗收規範》（gb 50243-2002）重點加強風管的耐火等級與風管預埋管的控制，嚴格執行了風管安裝和通風機的防護罩（網）的規定，通風系統的測定和調整，防排煙系統的除錯均已按圖施工，符合設計和消防的規定。通過自檢和複檢，通過監理和甲方組織複驗，該分部定為「合格」。

8.電梯工程

專業施工單位依據《電梯工程施工質量驗收規範》（gb 50310-2002）重點加強以下控制：1）底坑底面，層門預留孔，井道安全門。2）強迫關門裝置。

3）緊鎖元件。4）限速器動作速度整定封記。5）繩頭組合。

6）電氣裝置接地。7）門與轎門的試驗。通過市專業單位的驗收和自檢與複檢，通過監理和甲方組織複驗，該分部定為「合格」。

9、外牆保溫分部工程共1個子分部工程1個分項工程9個檢驗批。

10、單位工程質量自評情況。

①分部工程：共9個分部，經查9個分部符合質量標準及設計要求。

②質量控制資料核查：共31項，經審查符合要求31項，經核定符合規範要求0項。

③安全和主要使用功能核查及抽查結果：共核查18項，符合要求18項，經返工處理符合要求0項。

④觀感質量驗收：共抽查19項，符合要求19項，不符合要求0項。

四、按照合同要約本工程已編制了較為詳細的《工程質量保修書》。

五、施工單位對本工程的自評意見

在淮北市質量、安全監督站的關心下，在建設單位的大力配合協助下，根據甲、乙雙方簽定的《建設工程施工合同》文字，在淮北市建設監理****淮北專案部的有力監督之下，在保證工程安全施工的前提下，本工程經公司組織，2023年10月20日，建設、勘察、設計、施工、監理單位共同進行了工程竣工預驗收。檢查後各方認為：基本完成圖紙及合同約定的工程內容，現場牆面平整、陰陽角方正，線條順直，觀感較好；上下水、照明線路器具齊全，基本完好，能夠滿足質量結構安全和使用功能要求；技術資料、管理資料、保證資料按檔案管理要求收集整理較完善。

但存在一些質量問題需整改，我單位已按預驗報告進行了整改。

檢查結果：「工程是安全的，功能是合理的，感官檢查是良好的，完全滿足使用者使用要求，有完整的各種工程資料檔案和施工管理資料，有符合驗收規範的質量檢測和功能性的試驗資料，內容真實有效」。建設工程質量監督站通過對本工程的檢查，發現的問題均在監理和建設單位的監督下按有關規定全部整改完畢。

綜上所述，該工程已完全具備竣工驗收條件，符合有關手續，施工單位已檢查驗收，自評為「合格」工程。

特請建設單位組織監理單位、設計單位、勘測單位、施工單位等有關責任主體對本工程進行驗收，並報淮北市工程質量監督站備案。

四川蓬安建業總公司第九專案部

二零零九年十月二十八日

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