工程竣工報告

一、工程概況

1.1工程建設概況一覽表

1.2 設計概況：

本工程為小高層住宅共11幢，均為地下一層、地上十一層（頂帶躍層），坡屋面，層高2.9m，單幢建設面積7250m2，框架剪力牆結構，建築物高度35.83公尺。

1.3 施工概況：

我公司於2023年4月底組建了蕪湖陽光半島南區住宅23#~33#樓工程專案部，確定了質量目標，編制了施工組織設計、各分項施工方案及質量創優計畫，開工前的工、料、機準備就緒，辦理了施工許可證，於2023年5月8日經建設、監理單位批准正式開工。我專案部經過近兩年緊張有序的組織施工，於年月日完成甲、乙方合同約定的所有工作的內容。本工程合同約定竣工日期為2023年10月18日。

工程工期順延的主要原因：業主資金不到位及業主負責施工的門窗制安及室外配套工程未能跟上本工程進度需要，影響了本工程的總體施工進度。

二、土建及裝置安裝除錯

在本工程的施工過程中，我專案部在蕪湖縣質量監督站、建設及監理單位的監督支援、協調和指導下，嚴格執行國家法令、法規、強制性標準，依照施工圖設計及設計變圖相關性檔案，按照建築安裝施工及驗收規範，強制性標準及相關技術規程進行操作施工。

在施工過程中，嚴格進行分項工程技術質量交底，跟蹤檢查，事後驗收評定，對不合格的分項和達不到企業標準的，責令其返工，直至達到合格或企業標準方可進行下道工序施工。分項、分部工程完工後，立即自檢自評或組織相關單位評定，評定達標後，安排後續施工。主體結構嚴格實行「掛牌制」「三檢制」，裝飾工程實行「樣板引路制、戶戶達優良制」，水電安裝實行「樣板戶制」。

對易出現質量通病的分部分項或部位，我們制定了質量通病防治措施，並付諸實施強制性措施。如制定有水房間的防滲漏技術措施，具體措施如下：①廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面工程，應按強制性標準設定防水層，防水處理必須滿足設計要求，防水層的做法應嚴格遵守技術規範標準的有關規定。

②澆築樓面砼時，振搗要密實，以提高砼自身防滲能力。在澆築樓面砼的同時，在廚房、廁所四周牆體下用同標號的素砼澆築止水梗，高120mm、寬度同牆體。止水梗上砌體砌築時應注意砂漿的飽滿度。

③應準確預埋立管穿越樓面管孔，嚴禁用大錘打孔。為防止預留洞產生滲漏，補洞時宜分層澆搗，每次澆搗後做盛水24h試驗。管道井根部應設定擋水導牆。

在鋪設找平層前，應對立管、套管和地漏與樓面的節點之間進行密封處理，採用防水材料鑲注管口或地漏，穿越樓地面的管道應在管道周邊樓面上做r=20mm-30mm 饅頭形狀，以加強防水，穿越樓板的套管應設定止水環，套管周圍用細石砼填塞嚴密，並在樓面上做防水護墩。④進戶門、陽台門、廚浴門內外地坪應留設高差，有防水要求的樓面應比其它樓面低20mm-30mm，廁衛間、陽台樓面排水坡度方向應正確，宜為2%。應嚴格控制地漏的標高，地漏口應低於排水地面5mm，地漏匯水口應做成嗽叭狀，確保排水通暢，嚴禁地面有倒坡、積水現象。

⑤廁浴間、廚房地面基層完工後，應做蓄水試驗，蓄水深度20mm-30mm ，24h內無滲漏為合格。

水、衛、電、照明施工安裝後，給排水及消防工程的水管道經監理、建設單位現場監督打壓、清洗、消毒均符合設計施工要求，排水管道經灌水通水通球試驗，管道排水通暢，無阻、不滲不漏；電氣照明分部工程在室內穿線工程完成後，經建設監理單位現場監督進行電線的絕緣電阻測試、測試結果符合設計及施工規範要求。電氣安裝分部工程結束後在建設監理單位現場監督下每戶進行了通電試驗，經檢驗開關、插座、保護器、電燈等均齊全有效，符合設計及施工驗收規範的各項規定。以上檢測、除錯情況詳見各測試記錄。

三、工程竣工資料

該工程從開工到竣工，各項管理資料與質量保證資料均與工程進度同步，資料完整齊全，手續完善，真實有效。其中質量保證資料經核查符合要求。在該工程竣工後，我專案部按蕪湖縣質檢站的要求，重新整理進行裝釘成冊，符合歸檔資料要求。

四、竣工工程的初驗與自評：

工程基本竣工後，我公司組織了安質科、施工技術科和專案部對該工程進行了初驗，查出了一些問題，專案部均逐一進行了認真的整改。由公司組織相關部門對蕪湖陽光半島南區住宅23#~33#樓工程進行驗收前的檢查自評工作。按建築工程驗收規範進行自檢自評，本工程各分部工程均合格。

特此報告申請驗評。

法定代表人：

企業技術負責人：

專案經理：

江蘇省蘇中建設集團股份****年月日

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