關於與武漢市洪山區青菱村村民委員會等簽訂
《青菱村「城中村」綜合改造建設專案合作協議書》的公告
本公司及董事會全體成員保證公告內容真實、準確和完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏。
風險提示：
1、協議書的生效條件：協議三方法定代表人簽字、加蓋公章並支付定金後生效。
2、協議書的履行期限：協議生效之日起900天內。
3、本協議書僅為協議各方合作意願的表示，協議書實施過程尚需履行**相關機構相關決策、審批等前置程式，協議書在實施過程中存在變動的可能性。協議的履行期限根據具體專案實施進度確定。
本協議書的履行存在不確定性，包括但不限於三方履約能力、市場、政策和法律等方面。
4、協議書的履行對公司本年度經營成果無重大影響。
一、概述
2023年2月10日，公司全資子公司福星惠譽房地產****(以下簡稱「福星惠譽」)之全資子公司湖北華納投資****(以下簡稱「乙方」)與武漢市青菱湖集團****和武漢市洪山區青菱村村民委員會（以下簡稱「甲方」）、武漢市白沙洲巨集大實業****(以下簡稱「丙方」)共同簽訂了乙份《青菱村「城中村」綜合改造建設專案合作協議書》，三方合作建設青菱村「城中村」綜合改造建設專案，該專案所需投資金額擬定為人民幣6.63億元。
本協議已經乙方執行董事楊威同意，並經乙方唯一股東福星惠譽同意。
二、協議主體介紹
甲方：武漢市青菱湖集團****系武漢市洪山區青菱村「城中村」集體經濟組織改制後的經濟實體，企業型別為有限責任公司，註冊位址武漢市洪山區青菱鄉青菱村特1號，法定代表人陶維斌，註冊資本人民幣叄仟萬元，經營範圍計算機及周邊裝置銷售、電子元器件、照明裝置、家用電器、日用百貨、紡織品、建築裝飾材料、汽車零部件、化工產品（不含有毒有害易燃危險品）、文化用品、工藝品、機械裝置、金屬材料生產及銷售；武漢市洪山區青菱村村民委員會為農村集體經濟組織。青菱村為武漢市「城中村」，該村已列入武漢市「城中村」綜合改造規劃。
乙方將在甲方支援下參與青菱村「城中村」改造。甲方與本公司及公司前十名股東不存在關聯關係。
乙方系本公司全資子公司福星惠譽之全資子公司，企業型別為有限責任公司，註冊位址武漢銀湖科技產業開發園 18 號，法定代表人楊威，註冊資本人民幣1,000萬元，經營範圍實業投資，企業管理，財務諮詢，物業開發、經營與管理（國家有專項規定的必須取得有效審批檔案或許可證後在有效期內方可經營）。
丙方企業型別為有限責任公司，註冊位址武漢市洪山區青菱鄉長征村五組，法定代表人潘金生，註冊資本人民幣壹仟貳佰萬元，經營範圍物業管理；專業市場投資開發及招商；金屬材料、五金建材、鋼木家具、裝飾裝璜材料生產及銷售；房地產開發、商品房銷售。丙方在本協議中主要負責本專案的拆遷安置還建補償工作，與本公司及公司前十名股東不存在關聯關係。
三、標的的主要情況
青菱村「城中村」綜合改造建設專案（以下簡稱「本專案」）四至範圍為：西臨青菱湖,東至湖北醫學院及中南民族大學工商學院,北至青菱漁場及白沙洲大市場，南至園藝村。青菱村「城中村」綜合改造建設專案開發用地約 20.
45公頃，還建用地約15.46公頃,產業用地29.79公頃，規劃控制用地49.
22公頃,保留用地 16.94 公頃（具體以實測為準）。開發用地預計規劃容積率為 2.
5；開發用地預計規劃總建築面積為51萬平方公尺（以**規劃部門最終審批為準）。
本專案將在武漢市土地交易中心掛牌，乙方力爭在甲方支援下摘牌，並作為開發主體辦理相關手續。
四、協議的主要內容
1、本專案拆遷安置補償價款總額為6.63億元，其中：對甲方集體土地和集體公房等全部集體資產的補償價款為 6,280 萬元，其他補償 60,020 萬元。
如經**規劃部門調整審批的綜合改造建設專案開發用地規劃建築總面積不足或超過 51 萬㎡,則不足或超出部份建築面積按照協議約定對拆遷安置補償價款總額進行調整（若因容積率調整超過 2.5,則超出部份建築面積不另計算成本，不調增拆遷安置補償價款總額）。
2、乙方將集體補償金額 6,280 萬元直接支付給甲方；經甲方同意，乙方將其他補償工作委託給丙方實施，委託金額 60,020 萬元，由丙方在甲、乙雙方的監控下專項用於青菱村「城中村」綜合改造建設專案。
3、本協議生效之日(2010 年 2 月 10 日)起七個工作日內，乙方向甲方支付
6,000萬元履約定金，本協議進入實施階段後，上述履約定金自動抵減乙方應支付給甲方的集體補償總額，其餘款項待青菱村「城中村」綜合改造建設專案所涉開發用地掛牌出讓摘牌成交後分階段支付。若乙方未能成功摘牌獲得專案開發權，甲方保證按期返還全部履約定金。
4、若乙方獲得本專案開發用地競得人資格，甲方及丙方應按約定進度向乙方移交全部開發用地。
5、本協議生效之日起，甲方及其關聯企業不得與任何其他第三方簽訂有關本專案合作、合資、聯合等合作開發的法律檔案；本協議生效前，甲方及其關聯企業曾與其他任何第三方（包括丙方在內）簽訂的有關本專案合作、合資、聯合等合作開發的法律檔案，甲方承諾無條件終止，並自行承擔由此產生的一切經濟和法律責任。
6、丙方承諾，按協議約定進度完成拆遷安置補償及還建工作。
7、主要違約責任：
（1）協議任何一方若單方提出解除本協議，應按本協議所涉價款總額6.63
億元的30%支付違約金。
（2）若青菱村村委會違反上述「四、協議的主要內容中第5條」，則按本協議所涉價款總額6.63億元的30%支付違約金。
（3）若因乙方自身原因導致本專案無法實施，乙方應按本協議所涉價款總額6.63億元的30%支付違約金，前期已支付的履約定金2億元亦不退還。
（4）若丙方未按本協議約定進度完成拆遷安置補償及還建義務，應向乙方支付相應違約金。
10、三方還對其他補償費用總額60,020萬元進行了銀行專戶監管的約定。
五、目的及影響
乙方簽訂此協議的目的在於通過參與青菱村「城中村」改造的前期工作確保在青菱村「城中村」綜合改造建設專案所涉開發用地掛牌時順利摘牌，以進一步增加公司的土地儲備面積，保障公司的可持續發展，提公升公司的品牌影響力及綜合競爭實力。
該專案取得後，將為公司新增土地儲備約20.45公頃，規劃總建築面積約51
萬平方公尺。
乙方將根據本協議書約定，按專案進度支付城中村改造前期所需款項，此協議的履行對公司本年度經營成果無重大影響。
本協議的履行對公司業務的獨立性無影響。
六、備查檔案目錄
1、《青菱村「城中村」綜合改造建設專案合作協議書》；
2、乙方關於本協議的執行董事意見及其唯一股東福星惠譽同意該協議的決定。
特此公告。
湖北福星科技股份****董事會
2023年2月12日
村民委員會換屆選舉標語口號
1 發揚民主，依法選舉 2 認真貫徹落實 中華人民共和國村委會組織法 和 河北省村民委員會選舉辦法 3 村民直接選舉村委會幹部，是社會主義民主在基層的根本內容 4 尊重選民意願，保障選民的選舉權利 5 村委會選舉是農村政治生活中的一件大事 6 搞好村委會選舉，促進農村改革發展和穩定 7 珍惜民主權利...
村民委員會換屆選舉投票辦法
第十一條選民必須按要求劃票，每張選票所選人數等於或少於應選人數的選票有效，多於應選人數的選票無效。部分可以辨認的有效，模糊部分無效。第十二條公開唱票 計票，當場填寫選舉結果報告單，發布選舉公告，公布選舉結果。第十三條候選人所得票數超過參加投票的選民的過半數，始得當選。獲得過半數選票的候選人超過應選名...
XX鎮村民委員會村務公開制度
根據 中華人民共和國村民委員會組織法 的有關法律規定，結合xx鎮實際情況，制定 鎮村務公開制度。一 村務公開的內容包括政務 財務 事務和服務四個方面。其具體內容是 全體村民應當知曉的法律和政策 村級財務收支情況 救濟資金及捐贈款物使用情況 集資興辦公益事業的資金籌集 使用及工作進展情況 發放農村最低...