隨著房產調控政策的鬆動，有不少買了新房的家庭也開始考慮如何裝修自己的新居了。好的開始是成功的一半，簽訂乙份內容詳盡的裝修合同，可以讓自己避免陷入裝修陷阱。
「怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?」杭州的朱先生在裝修之前一直考慮這個問題。但待他裝修完畢之後，他發現在裝修過程中，考慮怎樣節省裝修成本固然重要，但簽訂裝修合同其實也是乙個不能忽略的問題。
在實際裝修過程中，朱先生發現有不少與當初設想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，因為在裝修合同中，很多裝修公司事先口頭承諾的條件並未寫進合同中，這讓朱先生有苦難言。
業內人士表示，有個別裝修公司利用消費者對格式合同不熟悉的特點，設定了一些模糊、籠統的條款，用以規避責任、損害消費者的利益。由此可見防範裝修合同陷阱還是十分有必要。
那麼，如何才能做到避免遭遇裝修合同陷阱呢?下面結合實際案例來進行說明。
施工工期需敲定
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定，以便按時收房。
案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是分外熱情，並主動提出為他減免設計費等費用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時，也就聽信了對方的勸說，在施工工期方面並未做約定。
但是在裝修過程中凌先生發現裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內可以完工的裝修工程，卻耗時近三個月。這使得凌先生平白無故多掏了乙個多月的租金，他想追究裝修公司的違約責任，但是合同中對施工工期並未做約定，自己毫無勝算。
點評：杭州合同糾紛律師張莉蘭表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當中，不能按時完工而產生的糾紛並不少見，近年這種狀況來有所改善，由於裝修公司採取了規範化施工，工期能夠控制在一定的時間內。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時，還是不能忽略這個內容。
據了解，目前京滬穗三地的裝修合同示範文字中均對施工工期做了相關規定，如最新版的示範文字中第一條第8項就是關於工期的規定，開工、竣工時間均能反映出來。據業內人士介紹，根據房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方公尺兩居室，簡單裝修只需35天左右。
相應的還應該明確違約責任。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任，目前做法是按一定的數額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。
付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。
案例：章某從開發商手裡拿到鑰匙之後，立即對自己的新房進行裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告訴他，通常的做法是簽訂合同之後，便支付全額工程材料款和50%的施工費用，工期過半之後便支付30%的施工費，而餘下的20%作為尾款驗收之後再支付，章先生接受了這種做法。
但讓他始料未及的是，工程過半之後由於雙方意見不合發生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和乙個「半拉子」工程。
點評：杭州合同糾紛律師張莉蘭表示，如果消費者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地。
據了解，在一些內地城市的裝修合同中規定，裝修合同一經簽訂，消費者應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半之後，消費者第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右後，消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用，如果裝修的後期出了什麼問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。
所以建議在簽訂合同時候，應把首付壓到30%，而其餘的則按工程進度支付。
目前已採用的按照工程進度付款的方式，如簽訂合同之後首付款，當水、電、管線等隱蔽工程通過驗收之後再支付一部分，油漆工進場前支付一部分，竣工驗收時支付一部分，每次具體的支付金額可以協商。
增減專案不馬虎
在實際裝修過程中，很容易產生增減專案。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規定。
案例：北京的汪駿在裝修過程中，發現自家進門過道過長，於是產生與裝修公司商定再多做乙個櫃子放在過道上，以便充分利用空間。但是櫃子做好之後他發現，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司提供的材料有些相像，但肯定不在乙個檔次上，但苦於手頭沒有證據，他只好忍氣接受了這個價高質次的櫃子。
點評：杭州合同糾紛律師張莉蘭表示，在裝修過程中，增減專案非常常見，因此在簽訂裝修合同時，千萬馬虎不得。專家建議，在施工過程中，消費者提出變更修改設計、增減工程專案或者變更材料裝置，須提前與裝修公司聯絡，在簽訂《工程專案變更單》後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。
而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工專案。
所有增減專案都要在完工的時候交納費用的。那麼這些專案的費用究竟應該是多少呢?如果等到已經開工後，那這可能就是由裝修公司說了算。
所以如果有可能，最好能影印乙份裝修公司的最初的完整**單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷梁換柱，改換**。還要注意一點，最後結算費用的時候，所應該支付的增減費用，都應該是在該專案施工前，由消費者簽字認可的，如果是沒有簽字認可的，可以一概不管。
專家提醒，盡可能嚴格按照自己簽字認可的圖紙施工，而不要輕易做出更改，這樣可節約費用。另外乙個好處是，如果在細節尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。
保修條款不可少
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，並在裝修工程驗收之後，一定要保留《工程保修單》。
案例：杭州的鄭某與裝修公司簽訂裝修合同時，在商定保修內容時，公司告訴他工程結束之後會另行約定，鄭先生信以為真。工程竣工之後，裝修公司給出具了乙份《工程保修單》，但還是沒有約定保修期限，而鄭先生也以為對方會按照通常的做法保修一年。
可9個月之後，當臥室的地板翹起，裝修公司稱已過免費保修期，需支付維修費才肯開工。苦於此前沒有詳細約定，鄭先生有苦說不出。
就目前的狀況來看，實現工廠化的裝修公司畢竟是少數，不少公司還是以手工現場製作為主，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
家庭裝修合同
2 凡由甲方自行採購的材料 裝置 產品質量由甲方負責，施工質量由乙方負責。3 工程使用的變更材料的品種 規格 名稱，經雙方認可。第四條 付款方式 1 合同一經簽訂，甲方即應付100 工程材料款和施工工費的50 當工期進度過半 年月日 甲方即第二次付施工工費的40 剩餘10 尾款待甲方對工程竣工驗收合...
家庭裝修合同
合同編號 標準版 甲方乙方 簽訂日期 簽訂地點 委託方 甲方 承接方 乙方 工程專案 甲 乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同 包括本合同附件和所有補充合同 以便共同遵守。第一條工程概況 1 工程位址 2 居室規格 房型 層 式...
家庭裝修合同
第一次付款，施工工費的65 為元，開工即付清。第二次付款，施工工費的30 為元，工程一半時付清。第三次付款，施工工費的5 為元，竣工驗收合格時付清。2 對設計 預算1000元簽訂合同，簽訂之日認可，付款時扣除，經雙方認可，變更部分施工內容，變更部分工程款按實際另行計算，當場付清 如果甲方違約，在付款...