設計師在量房時應注意的事項

2022-04-12 01:02:23 字數 2189 閱讀 1753

1、 注意觀察房屋的外觀情況,地面是否需要整體找平?(如果客戶客廳將來準備鋪地磚,臥室需要找平;如果客廳和臥室都需要鋪裝地板,視地面平整情況,給出合理建議是否需要我們進行找平,因為地板廠家也可以給客戶找平,尤其是某些品牌的地板是免費找平)、

2、 仔細觀察牆面是否有粉化、脫落、起皮、裂縫或霉變,如有上述情況需特別強調我們的施工工藝,如果客戶家裡的房子牆面是仿瓷大白,則建議客戶不要剷除原有牆皮,如萬科的地產;

3、 還有一些房屋是毛坏房,觀察時更要仔細,必要時要對牆體進行敲擊判斷。

4、 注意棚面整體平整情況是否需要整體抹灰或找平及原始水路情況(像萬科的水路在開發商交房時已經基本到位,佈線時要注意);

5、 要注意衛生間地面與客廳地面的平整席高低差,向客戶介紹一下將來做完防水之後的地面情況,有些房屋衛生間做完防水會比地面高。

6、 迅速判斷出原有牆體的承重情況及做出合理的拆改方案;

7、 原有設施的布置是否合理?比如配電盤的位置、可視對講機的位置、地熱分水器的位置、電視背景牆的位置的合理安放等。一般情況背景牆安放在入戶門正對面方向為宜。

8、 在玄關位置,為客戶合理安放相應功能或風格的玄關,如通透式隔斷、儲藏式靯衣櫃或只做靯櫃不做衣櫃,要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

9、 根據房的開間迅速給出合理的地磚尺寸,一般開間在4公尺以上建議客戶採用800*800地磚為宜。根據客廳梁的情況給出合理的吊頂的方案,根據客廳陽台的情況確定好陽台的吊頂方案,一般以裝飾性吊頂為宜。有陽台的客廳,建議多考慮一下公升降式晾衣架或裝飾性燈籠的位置。

量陽台時要特別注意一下陽台窗台板的尺寸。有的陽台的窗台板尺寸非常窄。

10、 量臥室尺寸時,要特別注意門洞口的尺寸,有的房子的門洞口寸不是很合理,需要做門口處理。此處也是設計師落項的主要地方,要特別引起注意。

11、 一般情況下,臥室不吊頂,需要做石膏板線,也就是客戶經常說的「牙子」或「雙眼皮」,一般臥室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿,而不要設計窗簾盒,樣子很老氣。飄窗除外,一般如果是飄窗時,建議客戶要吊頂。另外,如果客戶是飄窗,要注意窗台板使用的材質,地板、桑拿板、指接板現在也很流行。

也可充分利用這個空間為客戶開闢乙個看書、聽**或者是上網的空間。要注意預留插座,即使客戶不上網,但也有可能客戶會利用此空間熨燙衣物。

12、 量書房時要注意書桌和書架擺放的位置,要注意為客戶預留好相應的電源插孔和網線或**線的介面。建議客戶在安裝插座時要選用防雷插座,客廳也是建議選用防雷插座。

13、 臥室預留電源插座時床頭左右各留乙個為宜,將來客戶的手機、冬天的電褥子、夏天的電動蚊香液、檯燈、或者一些健身器材都需要用插座。

14、 一般情況下,臥室要為客戶預留乙個雙控開關,在寒冷的冬天的時候,它的作用就非常明顯了!

15、 主衛生間是主人最常使用的衛生間,要注意視窗的尺寸,如果視窗很窄,可以就會影響到窗戶的正常開啟,這時需要做視窗處理。主衛生間的牆體一般都比較薄或者很有可能是輕質結構牆,安裝普通水箱式熱水器(防電牆熱水器或燃氣熱水器)時要注意安放的位置和安全性。如果客戶選用速熱型熱水器,一定要從入戶配電盤單獨佈線,並且要單獨設定乙個獨立的開關。

如果客戶選用的是太陽能熱水器,此處也要單獨設計乙個開關。所以,在量房時,要和客戶溝通他將來可能選用的熱水器的型別及型號,一般情況下箱式熱水器為半露式,一半隱藏在棚裡,一半放在座便的上方。此處要視牆體情況和門的而定。

16、 主、客衛生間一般情況下只有上水,沒有下水,要合理安放下水的位置。要特別注意座便口的尺寸,一般有280mm和380mm兩種。

17、 主衛生間也要安放兩個地漏,一般建議客戶使用防臭地漏。

18、 主衛生間也是客戶淋浴的地方,要合理安放淋浴裝置,不管是浴缸還是浴屏,淋浴噴頭是必不可少的。

19、 主衛生間一般要安放洗衣機,要注意客戶購買洗衣機的型號及尺寸,因為洗衣機水龍頭的位置確定很重要,一般要高於洗衣機安放。

20、 主、客衛生間的頂棚情況主要視棚頂管道情況而定。

21、 一般的客戶會在座便的後面做特殊裝飾處理。

22、 要先跟客戶確定好廚房是做敞開式還是封閉式。一般情況下廚房要安放廚寶,所以要先預留好電源。

23、 廚房的管道由櫥櫃公司來包裝,這樣,整體感較強。

24、 要特別注意插座和燃氣管的位置要遠離火源。

25、 廚房裡洗菜盆的位置要預留乙個電源,客戶將來可能會安裝垃圾處理器或淨水器。

26、 建議客戶在廚房裡安裝乙個燃氣報警器,一旦發生燃氣洩露時,燃氣報警器會發出安全提示。

27、 二手房做複式設計時,要注意樓梯位置的合理安放,更要特別注意頂樓部分梁柱情況。一般情況下,此類房屋的設計都會安排一些比較有經驗的設計師來完成方案。

工程量房時就注意的事項

設計師在量房時應注意的事項 1 注意觀察房屋的外觀情況,地面是否需要整體找平?如果客戶客廳將來準備鋪地磚,臥室需要找平 如果客廳和臥室都需要鋪裝地板,視地面平整情況,給出合理建議是否需要我們進行找平,因為地板廠家也可以給客戶找平,尤其是某些品牌的地板是免費找平 2 仔細觀察牆面是否有粉化 脫落 起皮...

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