一、專案企業介紹
西安巨集府企業集團是西安市的知名企業，註冊資金8000萬元，公司以房地產開發為龍頭，下屬7家子公司。先後完成了西大街安定門廣場、北大街巨集府大廈、巨集府嘉會廣場、國際公寓等專案，近年來已發展成為西安市十大明星房地產開發企業之一，尤其是在商業性房地產開發方面具有得天獨厚的優勢。
陝西巨集盛實業公司是巨集府企業集團根據蓮湖區**的要求組建的全資專案子公司，承擔「鵾翔九天」專案的開發建設。
二、專案概況
1、專案地理位置
巨集府鵾翔九天是巨集府集團陝西巨集盛實業公司開發的中高檔住宅專案，專案位於昆明路與漢城南路十字交匯處西北位置，東鄰漢城南路，南臨昆明路，北依紅光路，地鐵5號線漢城南路站緊鄰專案用地東北角。距離陝鼓動力產業園約4公里，距離陝鼓集團本部5公里。地理位置如下圖：
2、專案整體情況
巨集府鵾翔九天專案是集住宅、商業、寫字樓、酒店、公寓等物業於一體的城市綜合體。專案用地面積280餘畝，總建築面積約136萬平方公尺，其中住宅總建築面積74萬平方公尺，總規劃戶數7854戶，停車位5522個，綠化率32%，由26棟18-33層高層組成。專案在建築設計上採用現代中式風格，外立面色彩以經典白、灰色為主色調。
2、配套設施
小區自建有商業15.2萬平方公尺，會所3488平方公尺，幼兒園3805平方公尺（12班），小學6665平方公尺（24班），並規劃了健身廣場、兒童樂園、紅外安防、智慧型停車等設施，以充分滿足業主入住後的生活、購物、休閒以及子女入學等一站式需求。
3、戶型面積介紹
巨集府鵾翔九天專案計畫分三期開發，專案一期位於專案用地內西南區域，共5棟高層，總建築面積15萬平方公尺，戶型面積由44-142平方公尺的一室至三室組成，綠化率35.2%。
四、**方案介紹
目前，鵾翔九天專案所在區域樓盤銷售均價普遍在5000元/平方公尺以上，如：團結西路東尚觀湖均價5700元/平方公尺，大寨路恆大城專案均價7000元/平方公尺（含1600元裝修，毛坯均價5400元/平方公尺），昆明路昆明花園專案均價6600元/平方公尺。
鵾翔九天專案**條件為一次性成功購買50套以上，方可視為**。對**客戶購房**實行以下優惠：
1、一次性付款
一次性付款**均價3908元/平方公尺。一次性付款方式**人員具有優先選房權，在選定房號後簽訂《房屋認購協議》，並於當日支付清100%房款。
2、分期付款
分期付款**均價4150元/平方公尺。
——分期付款**人員在一次性付款**人員選房後選房，在選定房號後簽訂《房屋認購協議》，並當日支付房款總額的50%；
——在專案建設至正負零，支付房款總額的30%；
——在專案建設至封頂，支付房款總額的剩餘20%。
3、銀行按揭
銀行按揭**均價4398元/平方公尺，首付款為房款總額的50%以上。銀行按揭**人員在分期付款**人員選房後選房，在選定房號後簽訂《房屋認購協議》，並於當日支付房款總額50%以上的首付款，餘款辦理銀行按揭貸款時間賣受人通知時間為準。