本屆房地產交易會以「和諧、創新、發展」為主題，會場展區面積16000平方公尺，共設展位900個，主要是房地產開發企業、中介機構、建材、裝飾、物業管理企業及其他相關產業參展。形成以商品房、二手房交易為主，其他相關產業參與的大型綜合性房地產交易會，滿足不同層次消費者的需求。
房交會反映出的市場熱點地鐵、小戶型成關鍵詞
由於地鐵一號線的即將開通，加之有關**以及社會的方方面面，都對地鐵進行大力的宣傳，購房者已經開始了解並接受地鐵為日常生活的一部分，使得其延線專案的地鐵交通優勢已從概念轉化成實際利益點作為購房者選購決策的重要因素而支撐銷售。參展本次房交會的地鐵沿線專案有秋瑞家園、美震·格藍春天、首創·寶翠花都、奧林匹克花園、虹畔馨苑、格調春天、後現代城、城南新世家、英郡、海天尚景、麥收ⅰ、復興之門、天津灣、海天馨苑、金地·格林世界（規劃一號線延長線），除經濟適用房專案以外，以上專案高層產品售價都在5000元上下，且銷售情況良好，在房交會展位包裝中，一些專案也將地鐵作為專案展示的重要主題。地鐵沿線專案中，新面市的天津灣屬體量超百萬平公尺的復合地產**，是海河開發的第六節點，集購物休閒、餐飲娛樂、商務居住、觀光旅遊等多元功能於一體。
另一新面市專案金地·格林世界由於地處外環線以外，雖也是地鐵一號線沿線，但所在地一號線正在規劃建設，所以低密度產品預計銷售**也僅在4000餘元。
2023年的市場上小戶型產品關注率越來越高，在本屆房交會也有所體現。天津人有很深的地域情結，購房時往往對專案所在區域有較多考慮，在房價居高不下而經濟承受能力一定的情況下，必在購房面積上有所放棄，這就使得設計合理、配套完善、地理位置優越的小戶型產品倍受追捧。
從小戶型產品設計和專案概念上看，一種為普通住宅專案中的小戶型產品，例如新面市的百合春天（4500元/平公尺）、龍悅·上海國際（6000元/平公尺以上）、英郡·首府（6800元/平公尺）等專案，都高於其專案內其它產品售價，但專案完整性、配套、總價等優勢也使得此類產品擁有較廣範圍的客戶群，人氣較高。
第二種為偏居住功能的純小戶型產品專案，例如水晶城五期——螞蟻工房、橙house、後現代城、誠基中心（未參展）、水木天成上上層（未參展）等專案，此類專案擁有完整生活功能（獨立廚房帶煤氣），目標客戶群鎖定在中青年置業或投資群體，推廣訴求也突出時尚前衛風格。從後現代城的銷售表現看，80平公尺以下的產品，銷售速度極快，但中大戶型銷售卻較困難，這從乙個方面說明了市場需求。
第三種為酒店式公寓。例如寶利·煥日線、精英匯等專案，此類專案主要以公升值投資、精裝修、低總價、酒店式管理等賣點吸引購房者，甚至做出了幾年包租的承諾。由於酒店式公寓存在生活功能不足，出房率低等產品硬傷，加之投資市場不樂觀，對酒店公寓的銷售都是不利因素，市場上酒店式公寓專案不良的銷售表現也是證明。
各地產板塊新盤借房交會集中上市
房展會歷來被稱為「樓市晴雨表」，能直觀反映市場變化。2023年春季天津房地產交易會上，共推出上市專案74個，總建築面積達488.88萬平方公尺。
眾多新樓盤借助房交會在「五一」**週前集中亮相。
北部，瑞景居住區首創寶翠花都，一期10萬平方公尺住宅將在6月中旬前上市；河北區建昌道富水一方，計畫在今年三季度上市。此外，還有奧林匹克花園、長瀛御龍灣、大通綠島家園等專案進行後續銷售。
南部，梅江南紅了天嬌，計畫年內上市；衛津南路延長線上天房·美域，一期已經啟動；津南區雙港鎮金地格林世界，計畫今年二季度開盤；西青區大寺鎮親親家園，計畫6月上市。
東部，河東區雪蓮路上百合春天與福天道上朝陽綠茵都已開盤；東麗湖·萬科城推出二期洋房產品。此外，陽光星期8也有後續產品推出。
西部，樂康置業大地十二城示範區計畫在6月底上市；同時，西部新城區域假日風景和水語花城等其他專案，二期近期也相繼進入市場。
中心城區，4.4萬平方公尺新逸嘉計畫在五月開盤；老城廂10萬平方公尺後現代城，計畫在二季度開盤，與之相鄰的10萬平方公尺天津壹街區將在三季度入市。同方瞰和平首部分三個樓座也預計於三季度開始銷售。
外地、本地企業平分秋色各區產品形態區別鮮明
今年上半年開盤的專案，多數是市中心板樓與高層混合社群以及邊緣洋房與板式高層混合的低密度社群。
如市中心的後現代城、新逸嘉、金港國際、百麗城堡、弘澤天塔道專案、海天·尚景、復興之門、都市亮點、朝陽綠茵等都是以高層或高層配合小高層的建築形式。這些專案多數在10萬建築平方公尺以下，屬於中小型專案，有成熟的社群內外部生活配套，景觀設計也以水景及高低錯落的南方風味主題景觀為主。像天津新世界建造的新逸嘉，設計了圍合式以中心景觀為主、分散景觀點綴為輔的錯落式設計，使社群生活氛圍既有城市花園的集中景致，又有南方城市居住散落的自然風情；百麗城堡則以新古典主義歐式風格城堡建築表達與海河相呼應的整體視覺效果，18層高的建築圓形穹頂直入天際，加上雄偉的廊柱，挺拔而壯麗；而海天·尚景都市的特點是表現了城市林陰的隱逸居住環境，院落寧靜，規劃有7000平方公尺的私家園囿，體現了城市社群悠然隱逸的生活主題。
將開盤的邊緣區域低密度住宅專案園林景觀特徵更為明顯，如預計5月份開盤的首創寶翠花都、天津金地·格林世界，都以洋房為主，主景觀加分散景觀的形式，使社群呈現均好的視覺環境。兩個社群還將不同的組團設計成風格完全不同的形式，如天津金地·格林世界中有德式、法式、英式等不同風格的建築組團、首創·寶翠花都則以不同建築外立面顏色等活躍建築風格。另外，樂康的大地十二城也是由十二種不同風格的組團構成，景觀以疊水、廣場與多層次的建築組合，構建了寧靜祥和的居住環境。
新樓盤戶型緊湊 5000-6000元/平方公尺起價房增多
上半年開盤的樓盤主力戶型緊湊型的兩室與三室為主，顯現出房型設計趨於面向更多普通家庭的總體特徵。其中典型的如後現代城、百麗城堡等，主力戶型都在50-122平方公尺之間。其他專案如峰尚傑座、海天·尚景、復興之門、鷗翔奧鋒、時代奧城二期等主力戶型也在90-140平方公尺之間，200平方公尺以上大戶型已經很少。
邊緣區域的首創·寶翠花都、天津金地·格林世界等專案的洋房及板式小高層，戶型設計也以80-130平方公尺為主，洋房樓高為四層半至五層半，是今年城市不可多得的多層住宅。天津金地·格林世界的板式小高層是8公尺超短進深的短板小高層，其短板設計使戶型更加通透，出現了客廳及所有臥室都超南的新型戶型。
緊湊的戶型降低了房屋總價，使今年有更多人能夠買到新房。同時，今年新開盤的樓盤有很多起價在5000-6000元/平方公尺左右。如市中心區域的都市亮點、新逸嘉、北斗星城、鷗翔奧鋒等，開盤價將在5500-6000元/平方公尺左右；邊緣區域的首創·寶翠花都、天津金地·格林世界等開盤均價將在4500-5500元/平方公尺左右，而樂康的大地十二城、朝陽綠茵、峰尚傑座等開盤價將在5000元/平方公尺以下。
交易熱點轉向近郊
除了壓抑許久的消費能量近期開始集中釋放之外，天津整體住宅市場格局也發生重大變化：城市範圍快速向外擴張，市區市場逐步趨於成熟，整個樓市更加開放，體現出「一級」城市房地產市場的特徵。
眾多參展新專案中，除經濟適用房外，外環線以內只有瑞景寶翠花都與北辰區京津公路沿線一些樓盤價位保持在4500元／平方公尺左右。原本位於一些次熱點地區的中檔樓盤受到購房者追捧，如河東區百合春天與陽光星期8、河北區春和景明、紅橋區津河壹號等專案，**較開盤之初都有明顯**。而外環線以外很多專案，如中北鎮水語花城、假日風景、大地十二城，雙港鎮格林世界，大寺鎮親親家園，東麗湖的東麗湖·萬科城等，正在得到越來越多消費者的認可，平均價位已經逼近4500元／平方公尺。
中國指數研究院最新一期天津住宅**變動走勢研究報告顯示，市內六區及近郊四區中，河北、紅橋、西青和北辰這四個原本不被購房者看好的區域，住宅**卻保持了較快**速度，2023年3月這四區住宅**同比漲幅均超過30%。其中北辰、西青增幅明顯大於市內六區，3月同比增長均超過50%。
2023年秋季房交會報告
2012年大連秋季房交會 總結報告 策劃部一 展會概述 10月，房地產的 金九銀十 在11日 15日為期五天的秋展時間裡，大連眾多樓盤專案齊聚世界博覽廣場。這一次展會有位於我市8個行政區域以及來自北美，澳洲，賽普勒斯，英國，新加坡，南韓，開曼群島的共計65家知名地產商和78個精品樓盤 其中在售樓盤6...
房交會方案
華人置業西錦城房交會活動 運營方案 太立德仁 成都 目錄第一篇章 活動概述 第二篇章 活動目的 第三篇章 活動分割槽及氛圍營造 第四篇章 活動容主體內容 第五篇章 活動流程 第六篇章 活動 第一篇章 活動概述 活動主題 華人置業西錦城房交會 活動時間 2009年10月2日 6日 活動地點 新世紀會展...
秋季房交會總結
2007大連秋季房展會總結 展會整體概況 2007年秋季房交會為期4天，本屆房交會參展企業171家，參展樓盤98個，總展出面積達2.5萬平方公尺，居歷屆房交會之首。其中，參展的房地產企業83家，地產類 8家，房地產營銷機構5家。本屆房交會參展企業比夏交會增加29.7 參展樓盤增加42 本屆房交會98...