湖州市人才公寓1#樓工程
地下室地基基礎分部工程質量
評估報告
浙江建銀專案管理諮詢****
湖州市人才公寓工程監理部
二○○七年十一月二十八日
湖州市人才公寓1#樓工程
地下室地基基礎分部工程質量評估報告
湖州市人才公寓1#樓工程地下室地基基礎工程是由湖州環太湖集團投資建設，由浙江天和建築設計****設計，核工業湖州工程勘察院勘察，湖州市大東吳集團****承建，湖州市建設工程質量安全監督站質監，浙江建銀專案管理諮詢****監理。
本工程在上級主管部門的大力支援和有關單位的協助配合下，經過承包單位的精心組織和規範施工，基礎工程已按設計圖紙和施工組織設計順利完成。依據工程監理委託合同和施工合同條款要求，我專案監理部對施工全過程進行了監督控制。在施工過程中，要求施工單位對工程各工序質量實施「三檢」制度，監理部對工程資料進行了嚴格審查，對實體質量嚴格按照設計檔案要求和施工質量驗收規範要求現場實測實量，結果均符合有關質量要求，質量控制資料齊全，現已具備基礎驗收條件，我監理部同意對施工單位的基礎工程進行驗收。
一、 工程概況
湖州市人才公寓2#樓位於湖州經濟技術開發區西南分割槽7#地塊。本工程總建築面積13632.59㎡，其中地上17層，地下一層；結構高度63.
00m。本工程結構型別為框架結構，區域性為剪力牆結構。建築分類：
一類高層建築，耐火等級：一級，設計使用年限50年。基礎採用鑽孔灌注樁，地基基礎設計等級為乙級。
工程建設投資***元，計畫工期為300日曆天。
二、工程監理依據
依據我國現行的有關法律法規、技術標準和規範、施工圖紙、設計變更、有關工程建設招投標檔案、施工合同、工程建設監理合同等。
三、 工程質量目標控制措施
為了確保工程質量，滿足建築物的安全和使用功能，我們結合了工程特點制定了一套比較完整的工程質量管理方法和措施，首先是以施工前的預控為主，配合了施工中間和事後檢驗控制的方法。
（一）事前控制
1. 工程開工前，組織進行圖紙會審和設計交底；
2. 審查施工單位現場專案管理機構設計和施工質量管理體系和質量保證體系。
3. 認真審查施工單位的施工組織設計和施工質量保證體系。
4. 根據工程特點並結合了現場實際情況，對有關分項施工方案進行了認真的審查，並提出了修改意見，使施工方法更加合理。嚴格審查了專業人員上崗證、技術職稱證書。
對施工單位選定的商品混凝土廠家進行了資格審查。
5. 對進場的原材料、裝置執行嚴格的報審，不合格的材料、裝置不得進場使用。
6. 堅持材料試驗、複試和見證取樣送檢制度，由專人負責見證取樣送樣，並做好記錄。
7. 對重要部位或關鍵工序，通過例會和其它形式制定質量預控方法和措施，保證工程質量。
（二）事中控制
1．堅持對檢驗批、分項工程、隱蔽工程進行驗收，凡不符合規範規定，達不到設計要求的，不得進入下一道工序施工。對每道工序均進行了交接檢查、平行檢查、實測實量並做好記錄，對檢查結果及時作出質量評定。
2．堅持現場巡視，發現不合理的施工方法和不安全的因素及時制止和提醒，以免造成返工和質量事故。
3．對重要部位或關鍵工序的施工，堅持旁站監理，如混凝土澆築。發現不符合驗收規範和安全的事情堅決制止，並勒令立即整改，同時認真做好記錄。
4.通過現場監理例會及各種形式，及時解決工程存在的問題，取得了較好的控制效果。
（三）事後控制
通過目測法、量測法結合試驗方法檢查驗收工序產品質量，根據驗收規範的要求，科學的給予評定。
四、 混凝土試塊的評定
根據《混凝土強度檢驗評定標準》（gbj107-87）的有關規定和說明，地下室基礎混凝土試塊強度符合《混凝土強度檢驗評定標準（gbj107-87）規定。
基礎子分部工程質量評定結論
地下室基礎檢驗批、分項工程質量評定表
根據完成的分項工程質量情況和相關的質量控制資料核查，基礎分部工程質量符合設計要求和規範要求的規定。地下室地基基礎工程質量等級均評定為合格。
浙江建銀專案管理諮詢****
湖州市人才公寓工程監理部
總監理工程師:
二○○七年十一月二十八日
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