解除合同協議書

附件1甲方上海市普陀區業主大會與乙方上海電梯****原於 2014 年 1 月 15 日簽訂的臺電梯大修合同，現因小區個別業主提出異意，使乙方無法繼續履行合同，經雙方協商同意，該合同於2023年7月22日予以解除，不再履行，且因合同所產生的一切責任和後果互不追究。

本協議由雙方簽字蓋章後生效。協議書一式兩份，由雙方各執乙份，具有同等的法律效力。

甲方蓋章) 乙方蓋章)

代表人蓋章) 代表人蓋章)

見證人簽名）

2023年7月22日

關於電梯大修，材料補償的申請

xx小區是由：上海房產開發公司，開發建造的全商品房小區。於2023年11月交付下屬企業：上海物業管理****，對花苑小區進行物業管理。

我公司從接手管理至今已有十餘年，在這十幾年的物業管理中，金鼎花苑居委會、業委會、物業「三位一體」都能相互配合工作，協商處理問題，解決小區碰到的矛盾和困難。

小區內的設施裝置使用至今也已有十餘年。電梯裝置也不例外，再加上周邊環境等不良因素，使得小區內的電梯，各類故障頻發。在這種環境下電梯不得不進入大修階段。

所以小區業委會，於2023年11月正式啟動對小區電梯進行大修的所有工作。

通過一系列的程式後，業委會於2023年1月，通過招投標的形式與上海電梯****簽訂電梯大修合同。同年3月，上海電梯****按合同約定，進場對合同內的電梯進行維修。在施工過程中，一些小區業主提出異意，強烈要求小區內的電梯品牌商，對本小區的電梯進行大修。

因此，電梯大修工作停工至今。

鑑於上述事宜，我公司在其中做了大量的工作。現在，上海電梯****，同意解除電梯大修合同。並協商好關於進場備料的相關款項，共計大寫人民幣：

元整；小寫人民幣：元整。由於上海電****所備的材料，「如果上海電梯****，對我小區的電梯進行大修，按照上海電梯****的相關規定：

不用與本公司無關的材料及配件。」所以，前者所備材料不能在後期的電梯維修中被使用。為了解決上述備料款項，我公司與金鼎花苑業委會以及上海潤東機電****，經過三方協商，達成以下共識：

上海業主大會承擔以上款項的33.33%,約合大寫人民幣：陸萬元整，小寫人民幣：

元整；上海電梯****承擔以上款項的33.33%，約合大寫人民幣：陸萬元整，小寫人民幣：

60000元整；上海物業管理****承擔以上款項的33.33%，約合大寫人民幣：元整，小寫人民幣：

元整。

以上協調，處理結果妥否！請領導批示！

2023年7月21日