1、安全服務承諾――承諾我們承攬的維保專案每乙個環節安全執行，無隱患;
2、及時服務承諾――承諾我們對您的需求提供 24 小時快速反應服務，對一切突發事件及時、快捷地處置;
3、規範服務承諾――承諾我們的每乙個技術動作符合消防設施技術規範。
二、消防維保服務內容
1 、消防維保安全顧問服務：
a消防系統資料檔案建立;
b 消防系統檢查制度及檢查方法的建立和培訓;
c職工應急組織的建立和培訓;
d消防技術、消防規範的諮詢;
e消防設施的綜合評估;
2 、消防設施的日常檢查、檢測、保養服務：
1 )火災自動報警系統的保養
a火災報警控制器日常運**況檢查和功能檢測;
b煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模組的功能檢測;
c消防應急廣播系統的保養維護揚聲器、消防功放的保養、維護、保潔，確保背景**與消防功放切換正常。
d消防通訊系統的檢查、測試，控制室主機與各分機進行通話試驗。
e系統線路、備用電源的檢查測試。
2 )聯動系統保養
a保養聯動警鈴、排煙風機、空調等消防裝置控制模組聯動是否動作;
b應急廣播系統控制模組聯動是否正常;
c 相應消火栓系統、噴淋幫浦是否能聯動動作。
3 )水噴淋系統的保養
a噴淋幫浦、穩壓幫浦的執行檢查，主備幫浦工作切換測試。
b噴淋控制櫃指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。
c閘閥、止回閥、蝶閥、橡膠軟接頭、濕式報警閥、訊號閥、噴頭、水流指示器、水幫浦結合器外觀檢查，日常保潔保養。
d水箱或水池的水位核對，水質檢查。
4 )消火栓系統的保養
a消火栓水幫浦、穩壓幫浦執行檢查，主備幫浦工作切換測試。
b消火栓控制櫃指示燈、開關按鈕功能檢查、測試。
c閘閥、止回閥、蝶閥、減壓閥、室內消火栓箱(包括玻璃、消火栓按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢查，日常保潔保養;
d室內消火栓栓口動靜壓測試。
e室外消火栓外觀檢查，放水噴射試驗，水壓測試。
5)應急疏散系統的保養
a應急燈的安裝位置、外觀、亮度檢查，應急轉換功能測試。
b疏散指示燈的安裝位置、外觀、圖形、指示方向檢查。
6)防火分隔系統的保養
a防火門、窗的安裝、外觀檢查。
b防火捲簾門手動、自動公升降檢查，現場、遠端啟降測試，訊號反饋檢查。
c消防電梯緊急迫降測試。
7)防排煙系統的保養
a排煙風機運**況、訊號反饋情況檢查。
b排煙閥、防火門檢測。
8)滅火器檢查保養
a滅火器放置位置、外觀、壓力示值、有效使用期檢查。
b噴放試驗。
c檢測、充氣、換粉。
3、消防維保之系統排故和應急維修服務
a系統排故：接到使用者故障報修**，對一般故障乙個工作日內趕到現場進行維修並排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。
消防安全系統故障定義：
一般故障：不影響整個系統執行的故障;
嚴重故障：影響到整個系統執行和威脅到其它設施及人員的故障;
緊急故障：突發事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。
b應急維修專案：
(1)探測器、手報按鈕等工作不正常的：及時予以確認原因並排除，如是現場工作環境或其他原因引起誤報損壞，則及時將探測器進行清洗或更換;
(2)報警時發現聯動裝置不正常：則檢查主機邏輯程式是否正確，如程式不當就和業主確認後修改相關聯動關係。如是受控裝置損壞，則更換受控裝置。
(3)線路接地或短路故障：利用兆歐表對系統線路進行阻值的測量，並及時更換受損線路。
(4)水幫浦不起動：檢查水幫浦電機是否損壞，水幫浦櫃接線觸點是否有誤。
(5)水幫浦執行時有雜訊：檢查水幫浦轉軸是否有異物被卡或對電機轉軸新增潤滑劑。
(6)末端放水閥關閉不嚴：對末端放水閥進行維修或更換。
(7)水流指示器不報警：檢查水流指示器接線觸點是否正常，水流葉片是否與管壁磨擦。
(8)管道閥門漏水：對閥門螺栓緊固或加橡膠墊圈，如受損嚴重則更換閥門。
(9)濕式報警閥關閉不嚴：拆開檢查濕式報警閥內是否有異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。
(10)消火栓按鈕不聯動起幫浦：檢查線路、按鈕和啟動模組是否正常，如有損壞則更換。
(11)消防**無應答：檢查手柄**、插孔**的接線是否正常。
(12)其他未列述專案將根據受損情況進行維修或更換。
4、消防設施整改服務
由於消防裝置出現系統性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行區域性整改，以達到防患於未然的目的。
消防維保服務承諾書
消防維保服務承諾書 致 若我公司在貴公司消防維保專案招標中中標，願履行該承諾書。為加強和規範消防設施安全管理工作，提高消防安全管理能力，有效預防和減少火災，維護貴單位的財產安全，保障人員生命和財產安全，根據 中華人民共和國消防法 機關 團體 企事業 事業單位消防安全管理規定 我公司對 的消防設施維護...
消防維保方案
建築消防系統 維保工作方案 專案名稱 x消防維保專案 編制單位 消防 編制日期 2016年x月x日 目錄第一章維保工程簡況 第二章維保工作方案編制依據 第三章維保工作主要技術內容要求 標準 第四章維保組織管理架構及人員配置 崗位職責 第五章維護方式及響應時間 第六章維修機具及材料 第七章維保實施詳細...
消防維保方案
一 維修保養建築名稱 藍光美尚飲品股份 二 消防維保 一年 12000.00人民幣 三 維修保養範圍和內容 各建築設定的火災自動報警及聯動系統 消火栓滅火系統 自動噴淋滅火系統 氣體 乾粉 滅火系統 防火分隔系統 防排煙系統 應急照明和疏散指示系統 消防通訊及消防廣播系統等相關消防裝置設施。四 維修...