提要本文以當前重慶市危舊房改造為契機,對涉及危舊房改造的當事人(**相關管理部門、被拆遷人)進行實地訪談,提煉出當前危舊房改造過程中存在的主要問題,並從**角色定位、法律體系、當事人博弈方面進行成因分析,在保證政策有效執行的前提下提出對策。
關鍵詞:危舊房改造;**定位;博弈
中圖分類號:f293.3文獻標識碼:a
引言我國已進入城市化快速發展期,鑑於我國城市土地資源稀缺程度並基於可持續發展的基本國策,走擴大城市區域面積的外延式城市發展之路存在很大的侷限性,在完善城市功能、布局、結構和合理、有效、集約化利用有限城市土地資源方面的作用,危舊房改造成為解決城市化程序的必然選擇和關鍵途徑之一。
舊城改造主要包括城市危舊房改造、公共服務設施建設以及道路拓寬改造建設等等,而危舊房改造則是其中最主要的,也是和老百姓切身利益最密切相關的部分。重慶市人民**渝府發[2008]36、37、38號檔案對2023年開始實施的重慶市危舊房改造工作涉及的相關問題作出了明確規定,按照 「乙個主體、三個捎帶(違章建築、城市內環範圍內的『城中村』和其他2023年底後建成的房屋)」的城市危舊房改造總體原則,並基於控制「主體」量與「捎帶」量的比例進行實施。
雖然享有「全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區」等一系列促進城市經濟社會發展的相關優惠政策,但是在城市建設與發展過程中也面臨諸多困難。本文正是在這樣的背景下,展開對危舊房改造問題的調查分析的,檢視當前危舊房過程中存在的種種問題,**其成因,並作出回應,以求能為「危舊房改造問題」盡綿薄之力。
一、當前重慶危舊房改造中存在的問題
危舊房改造不僅比開發建設新區成本高,還會遇到在房屋拆遷過程中對原住居民的經濟補償和安置問題,同時也涉及到城市地方**維護社會公共利益目標及開發商利益目標等諸多方面問題;另外,城市危舊房區經常是各種城市問題與矛盾及利益衝突的交匯點,涉及城市社會穩定、社會公平,等等。
危舊房改造集中點簡介
宮河鎮王錄村位於宮河鎮西南部，全村共轄7個村民小組，704戶，3076人，總耕地面積5425畝，2010年底，全村農民人均純收入3702元。王錄村危舊房改造集中點位於王錄村四組，規劃建設45戶，現已建成25戶，其餘20戶正在建設之中。宮河鎮東山頭村位於宮河鎮東南，全村共轄6個村民小組，407戶，18...
臨夏州農村危舊房改造檔案
編號 和縣危改房 2011 號 改造檔案 戶主姓名 家庭位址 縣 市 鄉 鎮 村組聯絡人 聯絡 臨夏州建設局制 年月日戶主姓名性別民族年齡 戶主身份證號碼家庭 居住人口 家庭年均 收入家庭位址 原有房屋結構原有房屋 面積原有房屋 間數改造方式 共同居住家庭 成員及工作 收 入情況危舊房基本情 況及個...
危舊房改造拆遷安置辦法
附件1 2011年4月28日公司職工代表會議通過 為改善公司職工住房條件，根據國家危舊房改造政策和城市房屋拆遷有關規定，結合公司實際，制定本辦法。一 危舊房改造專案的立項與批覆 鑑於公司駐鄭職工人員多住房少，大部分房屋面積小 建成年久 設施老化等實際情況，公司向省 市有關部門提出申請，利用自有土地，...