4，日常裝置維護保養情況
目前小區裝置保養情況總體還是比較到位的，所有的裝置按照裝置保養說明書進行保養，目前都處於良好的工作狀態。
二，本年度工作遺留問題
1，小區羅芬路美蘭湖路圍牆xx千多平方刷油漆保養問題，由於該處圍牆比較超高，我們維修人員包括我在內只有兩名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在一起的機會，還有負責處理業主日常報修，所以在人員配置方面是很難完成的，因此該工作也向餘經理做了匯報是否請外單位人員完成，等待回應中。
2，小區一號橋二號橋的欄杆，大閘門的裝置，63號閘門裝置，兒童樂園，刷油漆保養，油漆報告已經打了，正在等待油漆。
3，小區監控攝像頭壞5只，分別為西大門西向北，69號西向東，38號北向西，18號北向南，水閘門，周界報警壞兩對，分別為37防區和7防區。該報告已經打到公司採購。
三，目前存在的問題
1)專業技術水平還比較欠缺，一專都能的水平還達不到
2)工作流程中，規範操作的統一性不強，對外圍單位監督檢查工作做得不夠細緻
3)養護單寫的不是很規範，字跡不夠工整，
4)倉庫材料擺放不夠規範，東西擺放比較亂，沒有貼明顯標籤
5)個別工作進度均比計畫拖延滯後,維修工作的效率和維修質量有待提高
6)和各部門工作銜接還不是很完美
四，xx年美蘭金邸維修工作重點設想;
針對以上提到的問題和薄弱環節，xx年對我們美蘭金邸維修工作初步設想主要圍繞「計畫，完善，規範，落實」。等幾個方面開展
1)計畫：主要對xx年的工作做乙個全年工作計畫，月月有進展，周周有活忙，天天有落實。根據小區實踐工作需要進行合理分配人員，把工作落實到人，責任到人。
物業公司工程部維修工年終工作總結
養護處維修工年終工作總結 2013年過去了，馬上迎來2014，現將2013年工作總結如下 一 各季度主要工作 一季度 保障小區供暖工作的順利進行 小區內各設施裝置的越冬防護二季度 供暖結束後各暖氣閥門 壓力表的上油 保養工作三季度 小區各防汛設施裝置的檢修 排汙設施 裝置的檢修四季度 供暖前的準備工...
物業公司工程部工作計畫
工程部2012年年度工作計畫 新年伊始，公司組織聽取了經理做的2011年度工作報告，報告中，對我們所做的工作給予了肯定，同時，對公司2012年實現公司長足跨越式發展做出了新展望，提出了新要求。現結合我部門的實際情況，我們工程部2012年工作的重點，著力於工程部各項工作的落實，並在原來工程部工作的基礎...
物業公司工程部工作計畫
工程部2011年年度工作計畫 新年伊始，公司組織聽取了經理做的2010年度工作報告，報告中，對我們所做的工作給予了肯定，同時，對公司2011年實現公司長足跨越式發展做出了新展望，提出了新要求。現結合我部門的實際情況，我們工程部2011年工作的重點，著力於工程部各項工作的落實，並在原來工程部工作的基礎...