房地產基礎知識試題
（150分+50分）
姓名 ________
一、 填空（59分）
1、 房地產：_______和________的總稱，也叫「不動產」，屬於_______產業；
房地產的形態：1、_______；2、_______；3、_______;
2、 房地產按型別分為：1、住宅用_______年；2、生產用_______年；3、經營用_______年；4、行政用_______年；
3、 代銷業分為和_______三部分；有三個部門；
4、 按照社群的規劃布局可分為
5、 退界沿主幹道一般退_______公尺；
6、 五證
7、 兩書
8、 進深：住宅的_______,一幢建築物(房子)從_______到_______的距離；
面寬：也叫_______住宅的_______；
9、 三通一平：通常指施工現場達到嚴格的還要求_______;
10、 商品房的結構:磚木
11、 公攤面積：
公共門廳電梯井垃圾道、變電室、裝置房等為整座樓服務的_________和_________的建築面積；
12、 商品房銷售面積
13、 套內建築面積
14、 按揭所需資料
二、根據下面的地理位置示意圖，在ο處寫出道路的名稱,在◇寫出各個生活網點（22分）：
三、 名詞解釋（36分）
1、占地面積
2、容積率
2、得房率
3、綠化率
4、建築密度
5、層高
6、淨高
7、使用面積
8、按揭
9、均價
10、起價
11、樓間距
12、sp
四、 利瑪·國際錦苑專案知識拓展（18分）
1、 專案總占地_______畝，總建築面積近_______平方;本專案的開發商是________；建築設計公司建築公司_______;**公司銷售**
2、 利瑪·國際錦苑專案主題語
3、 利瑪·國際錦苑專案一期由_______棟_______和_______棟_____組成，共計________戶。
4、 層高是有個停車位。
5、 多層戶型面積區間為高層面積區間為
五、 簡答題（15分）
1、簡述一次性付款 ；辦理按揭；交房時所有費用詳細清單？
六、論述題（50分）
1、現場基本接待流程和基本禮儀闡述？（10分）
2、如果你購買公司的產品，你會選擇高層、還是多
層？為什麼？（25分）
六、 計算題
1、 本公司的躍層戶型，總面積為137.5㎡。單價為5530元。
a、 若顧客首付四成，請幫顧客，計算首付多少？貸款多少？契稅多少？
b、 若顧客首付二成，公共維修**是多少？
c、 若顧客首付三成，貸款15年，請計算月供多少？
連雲港利瑪錦苑小區高壓線防護方案 secret
高壓線防護專項 方案編制人審核人 審批人核工業華東建設工程集團公司 二0一0年十月二日 第一章編制依據 第二章工程概況 一 工程概況 本工程為連雲港利瑪錦苑住宅小區工程，由連雲港利瑪置業 開發，南京柏海建築工程顧問 設計，連雲港連大建設監理 監理，核工業華東建設工程集團公司負責施工。工地位址位於新浦...
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