目錄一、工程概況 2
二、施工部署 2
三、成品保護管理制度 3
四、各分項工程成品保護措施 3
中國水電·觀府壹號一組團一期一標段工程位於貴陽市金陽新區貴陽觀山湖區金朱東路，是以商品房為主的住宅小區。以框剪結構為主，該工程總建築面積87431.61平方公尺。
42#、43#樓為17+1層高層住宅，地下室一層。
3.1 成品保護領導小組
由於本工程工期較緊，施工現場分包隊伍較多，交叉作業較多，為保證工期各分包隊伍及各工種間平行作業，為求下道工序不影響上道工序，避免出現返工、浪費材料等現象這就要求我們加大管理力度，努力提高全體人員的成品保護意識，全員努力，共同管理。建立以專案工程部為主要責任單位的成品保護的管理體系，由生產經理負責實施；各施工隊、專案分包單位駐現場代表為其合同範圍的成品保護直接負責人。甲方分包單位成品保護工作由各分包單位自己管理，總包單位協同各分包單位進行成品保護，並簡單提供保護方案。
3.2 施工任務劃分
3.2.1 建設單位自行組織施工的範圍
本工程裝飾裝修階段的防水工程、消防工程、地下室通風工程、外牆工程、門窗工程、欄杆工程、電梯工程等均由三方合同專業分包單位自行分包。
總包單位對其行使總包管理職能，從質量、進度、文明安全施工等幾方面進行控制，完成施工進度計畫及各項管理指標。同時按合同要求收取相關費用，並在合理範圍內提供必要的配合工作。
3.2.2 總包組織分包施工的情況
我方做為本工程總承包單位，裝飾裝修階段主要負責室內牆面抹灰、地面、水電氣專案的施工任務。
4.1對各單位的成品、半成品，每個施工隊都有責任進行保護，做到三不損壞：不損壞自己的成品；不損壞他人的成品；不被他人損壞。
4.2當下道工序進行時，若會對上道工序成品造成損壞、汙染的，下道工序施工單位應採用覆、蓋、擋等辦法進行保護。
4.3各工程、工序施工時要由專人負責成品保護工作，專案部成品保護工作具體由各工區棟號長實施，每天填寫成品記錄，發現情況及時處理，並向有關領導匯報。
4.4由於本工程工期緊，目前未完成工作較多，專案部經常對管理人員及施工人員進行教育，提高成品保護意識，加大對成品保護工作的檢查，裝修階段根據現場實際情況插入成保員，成保員24小時監管各作業面成品保護工作及安全防盜工作。
4.1 室內地面成品保護（總包）
4.1.1各專業所有在地面下暗敷的管線必須於地面施工前完成，並做好專業間的交接手續，以避免鋪完地面後再次剔鑿。
4.1.2在樓地面施工過程中，地面上鋪設的電線管、曖衛、電氣等有保護措施，同時注意運灰雙輪車不得碰壞門框及鋪設在基層地各種管線。
4.1.3樓地面面層抹壓過程中隨時將腳印抹平，並封閉通過操作房間的一切通路；面層压光交活後在養護過程中，繼續封閉門口和通道，不得有其它工種進入操作，避免造成表面起砂現象。
4.1.4樓地面養護應灑水養護，養護期間不准上人及堆放材料。
4.1.5地面施工完畢後，水電專業進行電、氣焊作業時，地面上要鋪防火苫布或浸濕的紙板等，以防焊渣損壞地面；後續其它工種施工時，所用高凳、梯子、手推車車腿要用軟物包好，不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時，應先鋪一張多層板保護地面。
4.1.6油漆、漿活施工時地面、牆面及門窗均要加以遮蓋，以防汙染。
4.2 抹灰成品保護（總包）
4.2.1抹灰完成拆除操作架時嚴禁碰壞牆面。
4.2.2抹灰層在凝結前應防止曝曬、水沖、撞擊和振動，以保證砂漿強度正常發展。
4.2.3抹灰層完成後，倒、運料時注意柱、牆稜角的保護，盡量避免磕碰。在通道位置的門口、牆角用舊多層板釘好護面。
4.3 內牆膩子成品保護（總包）
4.3.1水電專業須穿牆或於牆內暗敷的管線要及時施工，以避免牆面裝修後再次鑿開。
4.3.2牆面膩子刮完後，印有專人進行巡視，防止牆面因亂塗亂劃遭受汙染。
4.3.3若樓內油漆工程趕在內牆塗料之後施工，施工時油漆與漿活分水線處須貼上膠條，以防油漆汙染牆面。
4.3.4水專業刷防鏽漆、銀粉時注意不要汙染牆面。
4.3.5塗料施工前應將不進行塗料施工的門窗及牆面保護遮擋好；塗料施工完成後及時用木板將口、角保護好，防止碰撞損壞。
4.3.6油工施工時嚴禁踩蹬已施工完的部位，並防止將油漆桶碰翻，汙染牆面。
4.3.7竣工清理時注意不要汙染牆面。
4.4 防水工程成品保護（分包）
4.4.1衛生間、廚房間防水成品保護
1）高分子卷材防水層施工過程中，已鋪設完成的防水層，應及時採取保護措施，在未做好保護層前，不得穿帶釘鞋出入室內，以免破壞防水層。
2）突出地面管根、地漏、排水口，衛生潔具等處周邊防水層不得碰撞，部位不得變位。
3）地漏、排水口等處應保護暢通，施工中要防止雜物掉入，試水後應認真清理。
4）防水驗收合格後，及時進行保護層施工。
衛生間防水成品保護均由分包單位自行保護，我單位協同成品保護，確保總包與各分包單位施工互相不損壞其成品，保證裝飾裝修質量。
4.5外牆膩子、塗料成品保護（分包）
4.5.1飄窗、外窗台及裝修構件上表面的浮土必須及時清理乾淨，以防遇雨汙染牆面。
4.5.2外牆塗料施工後要及時清擦乾淨殘留在門窗框上的塗料，特別是塑鋼門窗框宜貼上保護膜，預防汙染、鏽蝕。
4.5.3塗料塗刷由上而下進行，以避免塗料流墜造成汙染。
4.5.4外牆塗料施工後，注意樓內用水控制，以免汙水汙染牆面。
4.5.5腳手架及吊籃拆除時應特別留意，不要劃破牆面，並隨拆對牆面進行修理。
4.5.6外牆膩子、塗料成品保護由外牆分包單位自行保護，我單位協同成品保護防止損壞膩子與外牆塗料，確保總包與各分包單位施工互相不損壞其成品，保證裝飾裝修質量。
4.6 門窗成品保護（分包）
4.6.1任何工程嚴禁用塑鋼門窗框當高支點，防止變型和損壞，室內運輸時嚴禁砸、碰和損壞。
4.6.2牆面裝修前應將塑鋼門窗用塑料布保護好，任何工序不得損壞其保護膜，防止砂漿、汙物對門窗表面的浸蝕。
4.6.3門窗收口後應及時將水泥浮漿刷淨，防止水泥凝固後不好清理，損壞表面氧化膜。
4.6.4門窗保護膜應在交工前再撕去，撕時不可用刀或膩子刀去鏟，防止表面劃傷，影響美觀。
4.6.5表面被塗料汙染時，應及時棉絲沾專用溶劑擦拭乾淨，如發現區域性劃痕，可用小毛刷沾染色液進行補染。
4.6.6門窗成品保護均由分包單位自行保護，我單位協同成品保護，確保總包與各分包單位施工互相不損壞其成品，保證裝飾裝修質量。
4.7欄杆成品保護（分包）
4.7.1欄杆框料運入現場應側放在相應樓層的陽台上，不得亂堆亂放，在樓層內搬運過程中，注意不要碰撞、衝擊牆面特別是陽角部位，地面與牆面剔鑿破壞部位，分包單位自行處理。
4.7.2欄杆安裝應從上往下依次進行。
4.7.3欄杆框架原則上在陽台溼作業開始前施工，如果因特殊原因，欄杆在溼作業後安裝，則在燒電焊過程中應有對飾面層的保護措施。
4.7.4欄杆廠家應有現場巡檢人員，嚴防重物對框架的破壞（如腳手鋼管等）。
4.7.5欄杆應在陽台部分溼作業全部完成，上部外牆面全部完成，室內地面完成，陽台落水管安裝完成，牆面開始塗料施工後，進行面漆噴塗，並有48小時防止觸控的有效保護措施（如封外門等），噴塗完成後，不再允許進行相關的溼作業收口工作。
4.7.6欄杆成品保護均由分包單位自行保護，我單位協同成品保護，確保總包與各分包單位施工互相不損壞其成品，保證裝飾裝修質量。
4.8 防火門、戶門成品保護（分包）
4.8.1防火門、戶門進場後，按規格型號分類堆放，碼放時面板疊放高度不得超過1.
2m，門框重疊平放高度不得超過1.4m，並掛牌標明規格、型號和數量，用布蓋好，嚴禁亂堆亂放，防止變形、受潮、生鏽。
4.8.2防火門、戶門運輸時輕拿輕放，採取保護措施，各種擠壓、磕碰、變形損壞。
4.8.3門框須於地面工程施工前安裝，為防止使用小車運料過程中碰壞門框，在門框之上釘舊木條做好保護。
4.8.4門框處抹灰掩口時注意灰漿不要汙染門框；殘留在門上的砂漿及時處理乾淨；嚴禁在門表面出現劃痕、碰傷。
4.8.5防火門、戶門裝入洞口臨時固定後，應檢查四周邊框和中間框架是否用規定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包紮好，再進行門框與牆體之間縫隙的填嵌和洞口牆體表面裝飾施工，以防止水泥砂漿、灰水、塗料材料等汙染破壞門表面；在室內外溼作業未完成前，不能破壞門表面的保護材料。
4.8.6防火門、戶門成品保護均由分包單位自行保護，我單位協同成品保護，確保總包與各分包單位施工互相不損壞其成品，保證裝飾裝修質量。
4.9 工程交工前成品保護
4.9.1由於本工程目前工期較緊，施工現場安全防盜措施尚不完善，在裝修階段戶門尚未安裝時，水電管線又需提前安裝，否則不能滿足進度計畫要求，為此我專案部根據具體情況將提前安排專職人員負責成品質量保護，24小時值班巡察，進行成品保護工作；成品保護值班人員按指定的保護樓層範圍進行值班保護工作。
4.9.2專職成品保護值班人員24小時輪流在崗，進戶施工各作業人員應在得到專職成品保護值班人員的允許下進戶進行施工作業。
4.9.3專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續後終止。
4.9.4在工程未辦理竣工驗收移交手續前，任何人不得在工程內使用房間、裝置及其它一切設施。
中國水電·貴陽觀府壹號一組團一期裝飾
裝修成品
保護措施
編制人審核人
中國水利水電第二工程局****