首地容御花園2012上半年度消防演習
實施方案
一、目的及依據
為了貫徹中華人民共和國《消防法》，落實防火責任制度，並全面測試消防系統相關設施執行完好程度，確保小區內消防安全，不斷提高全員及業主/住戶的消防安全意識，使各員工熟練掌握火災應急處理流程，熟悉各種消防器材的使用方法，加強在報警、滅火、疏散、搶救等方面的應變能力及相互之間的協作能力，確保能迅速、有序的組織員工、客戶疏散和自救，充分保護小區業主住戶的生命財產安全，經過周密的計畫與充分的準備，首地容御管理處擬定於2023年6月26日舉行消防安全宣傳和滅火實戰演習活動。
同時，考慮本專案消防系統的實際情況，既為測試消防設施完好性，又為在滿足消防法規要求的前提下保障系統安全，本次演習設定測試水壓為1.5mpa。
二、演習時間、地點、路線
1、演習時間：暫定於2023年6月26日
2、演習地點：
1）火警測試點1個：二期2b15層
2）射水點2個：二期2b天面以及淨菜市場地面
3）演習路線：
幼兒園（沿香山西街輔道）——中控室——游泳池——2棟b單元大堂——消防通道——15樓（安排攝像）——32樓——大堂——中控室（跑步到15樓，乘梯至32樓）
三、分工及職責
1、參加演習人員：公司職能部門、優地專案工程部人員、管理處全員、受邀業主代表及商鋪租戶（須致電發函邀請），確定參與人員與管理處指定人員對接。
2、分工及職責：此次消防演習共分六個小組（觀摩指導組、總指揮、滅火救護組、引導疏散組、安全警戒組、後勤保障組）並由各部門主管以上人員擔任組長，具體分工如下：
1）觀摩指導組
地點：消防控制室
組長：鄭毅
成員：公司職能部門、優地專案工程部人員及相關人員
攝像：李妙儀
資源配備:公司攝像機及相機、現場監控點調整
職責：現場觀摩各組各崗位人員是否按照演習預案及標準流程執行，現場提出整改意見，事後參與演習總結並講解，記錄並攝像。
要點：觀察演習全過程，可隨時叫停或中斷演習現場糾正，監控主要攝像點，確保整個過程盡收眼底（相關部門保障攝像點到位）。
2）總指揮：楊宇鵬副總指揮：黎建軍
地點：消防控制室
資源及工具：對講機、演習記錄表
總指揮職責：接到火警報告後，向消防監控中心值班人員及有關人員了解**的原因、方位及燃燒的物質種類、現場情況，會同小組成員制定救火方案。向各組下達有關指令，執行救火方案。
現場協調，指揮各組人員展開滅火救助工作。根據滅火需要，及時調配人員和物資。 協助公安消防部門做好火災調查和善後工作，避免造成不良影響。
指揮處理現場突發事件，事後總結講解等。
副總指揮職責：配合總指揮工作，總指揮缺位情況下代行總指揮職責，負責填寫《演習記錄表》並整理演習總結報告。
要點：果斷鎮定，思路清晰，指令準確，力求每一步都能按照計畫與目的實施，求質量不求速度。
3）滅火救護組
組長：袁波
地點：火警現場
職責：在總指揮的指示下，及時了解**的原因、方位及燃燒的物質種類、現場情況，會同小組成員制定救火方案，經請示總指揮後實施。負責組織義務消防隊員根據各自分工進行火災的撲救（正確啟動報警裝置，鋪接水帶、水槍，撲滅等動作）。
要點：指令準確，動作規範，不能慌亂
4）人員疏散組
組長：張優佳
地點：火警現場
職責：負責組織小組成員進行現場人員逃生的引導和物資搶救工作，將現場人員引導從消防通道進行疏散，維護現場人員的疏散秩序，救出火災現場被困的人員和貴重物品至轉移安全地點。
要點：指令準確，動作規範，不能慌亂
5）安全警戒及車輛引導組（組長：洪偉清）
地點：火警現場大堂門口、小區各出入口
職責：負責演習期間各出入口的人員、車輛的控制及現場秩序維護，保障消防通道暢通，引導消防車進入火災現場。
要點：指令準確，動作規範，反應迅速、堅持原則（央校口及僑香路口設車輛引導員）
6）後勤保障組（組長：卜誌盛）
地點及人員安排：控制室——卜誌盛、2b15樓現場——廖威雄（關火災現場電源及煤氣）、 水幫浦房——李榮東（檢查並記錄測試水壓的引數）、地庫、捲簾巡視——2人（管網巡查）、應急搶修——胡晗曦
職責：負責演習期間水、電、氣、管網巡查、應急搶修、設施裝置執行，密切關注水壓等，對現場發生的設施裝置故障等緊急突發事件及時排除。
要點：對控制室裝置啟動操作人員進行指導；保障即時啟動與卸除壓力動作正常；測試觀察電梯是否迫降；觀測有無突發（裝置不啟動、電梯困人、水管爆裂、水浸等）情況。
四、演習流程（附流程圖）
滅火應急處理流程圖
1、報警
發生火警—→通知當值人員現場檢視並確認—→報告消防監控中心—→緊急通知值班領導，總指揮現場部署，110報警。
2、裝置啟動
消防控制中心值班員啟動消防系統、監視報警執行訊號、開啟應急廣播，迫降電梯。
3、廣播告示
所有人員請注意，本小區將在***時進行消防演習，當您聽到消防警鈴時請不要驚慌，你可以繼續工作，也可以參與我們的消防演習，請您在工作人員的指引下沿消防樓梯經從一樓大堂疏散。對您的工作與生活造成影響深表歉意，謝謝您的配合！
4、指揮動員
接到火警緊急通知後，各小組長組織義務消防隊根據各自的分工、各就各位，總指揮做演習戰前動員。
5、現場滅火
1) 滅火救護組組織義務消防隊員根據火災發生的原因、方位及燃燒的物質種類、現場情況，會同小組成員制定救火方案，經請示總指揮後實施滅火，義務消防隊員根據各自分工進行火災的撲救（正確開啟消防栓，完成鋪接水帶、水槍，出水操練等動作）。
2）在指定著火點進行滅火器滅火練習。
五、突發情況應急處理
1、消防設施聯動故障的應急處理；
消防裝置聯動出現故障將啟用手動操作。
2、消防水幫浦（管網承受壓力）故障的排除
在啟動水幫浦加壓時，安排工程人員在負
一、二層巡查。如遇到脫管、爆管等現象將立即停止加壓同時進行卸壓。（提前通知商鋪自行安排人員觀察，出現問題及時通知管理處）
3、如遇上述情況將用滅火器滅火。
六、準備工作及注意事項
（一）準備工作
1、落實演習參加人員、時間、地點位置以及設施裝置的情況等工作、並組織管理處全體員工進行一次消防安全知識的學習及現場操作流程培訓。
2、在小區內、外圍懸掛條幅及消防安全宣傳標語、在各單元大堂張貼消防演習通知。
3、完成樓層消防器材、廣播裝置的檢查工作，保證裝置的正常使用。
（二）輔助工作：
1、攝影員：李妙儀負責本次演習全程錄影。 2、服務中心留守聯絡員：（由客服部自行安排）。
（三）注意事項
1、參加消防演習的全體人員演習期間均不得請假外出，在工作崗位及宿舍待命；
2、準備模擬著火源（如油桶等）滅火器材（如水槍、滅火器等）
4、做好頭盔、空氣呼吸器、安全繩、消防服、鐵鍬、消防桶、煤氣閘閥開關、消防斧、滅火器、消防鉤等消防器材的檢查與準備工作。
5、管理處提前三天向業主/住戶發出消防演習的通知。
6、認真按照消防演習有關規定和操作程式進行，確保消防演習人員自身安全，避免造**為
的傷害和其他損失。
六、總結分析
演習結束，總指揮對演習的情況進行點評，對演習過程中存在的問題和需要改進的內容進行分析並宣布演習結束。
深圳市首地物業管理****
首地容御花園管理處
附件1消防演習廣播稿
一、 預報廣播：
尊敬業主/客戶你們好！
1、所有人員請注意，本小區將在***時進行消防演習，當您聽到消防警鈴時請不要驚慌，你可以繼續工作，也可以參與配合我們的消防演習，請您在工作人員的指引下沿消防樓梯經從一樓大堂疏散。對您的工作與生活造成影響深表歉意，謝謝您的配合！（提前10分鐘廣播）
二、演習廣播：
1、所有人員請注意，所有人員請注意，本小區正在進行消防演習，當您聽到消防警鈴時請不要驚慌，您可以參與我們的消防演習當中來也可以繼續工作，沿消防樓梯疏散下樓。（實施演習廣播）
三、疏散廣播：
（注意：此條廣播在實戰演習當中的用稿。此次演習不予廣播。）
1、所有人員請注意：本小區2b棟十五樓發生火災，請各位業主/客戶不要驚慌，馬上關閉家中的電源和煤氣閘閥，立即從消防通道疏散十五樓以上的業主/住戶請向三十二層天台進行疏散，十五樓以下的業主/住戶請向一樓大堂進行疏散。
2、切記不要乘坐電梯，疏散時請用溼毛巾捂住口鼻，採用低姿勢前進或是在無法疏散時請關閉防火門或室內門，將毛毯、被子、衣物等用水淋濕，堵上門縫，並在房中靠外界比較明顯的位置，對外發出求救訊號（例如：搖晃毛巾、顯眼物品等），等待救助。
3、切記如遇煤氣火災首先關閉自家煤氣總閥所有電源，開啟窗、門等讓室內盡可能通風，千萬不能用手機、對講等有電波干擾的通訊器材。其它的用斷電或滅火器等手段來滅火。
四、演習結束廣播：
尊敬業主/客戶你們好！
1、本次消防演習現在結束,給各位帶來的不便敬請諒解,謝謝您們的合作!
消防演習方案
物業名稱 東莞市科學技術博物館 擬制日期 審核日期 批准日期 歸檔日期 一 指導思想 根據 中華人民共和國消防法 公安部61號令之 機關 團體.事業單位安全管理規定 提高科技館及物業管理處幹部 員工的消防安全意識，本著堅持 安全第一，預防為主 的方針和 以人為本 的思想，以預防和遏制重特大火災事故的...
消防演習方案
深圳市泰然物業管理服務 2009年度勁松大廈消防演習預案 為了加強物業管理服務 義務消防員及保安員在撲救火災中的相應配合和協同作戰能力，提高員工 業主及保安人員的撲救 自救和人員疏散的整體作戰水平，在撲救過程中堅持 救人第一 的指導思想，積極搶救和疏散被困人員，進行警戒，疏散煙霧和救人通道，做到萬無...
消防演習方案
一 演習的目的增強閩龍木門 櫥櫃 全體員工和商場展員對消防工作的認識，更準確地了解掌握火情發生後如何逃生自救，提高義務消防員疏散人群和火災撲救的能力。二 消防演習的頻度商場的消防演習原則上每年 11月9日 進行一次，特殊情況下經防火負責人批准可以增加演習次數。三 參加消防演習成員 1.防火責任人及公...