深圳市泰然物業管理服務****
2023年度勁松大廈消防演習預案
為了加強物業管理服務****義務消防員及保安員在撲救火災中的相應配合和協同作戰能力，提高員工、業主及保安人員的撲救、自救和人員疏散的整體作戰水平，在撲救過程中堅持「救人第一」的指導思想，積極搶救和疏散被困人員，進行警戒，疏散煙霧和救人通道，做到萬無一失。擬定於2023年11月7日14：00分在深圳泰然勁松大廈舉行消防演習。
一、演習目的：
建立並完善服務中心應對緊急突發事件的機制，使服務中心各人員具備應對、處理突發緊急事件的整體應變能力，提高員工的應急處理能力。
二、演習前期準備工作：
此次演習的組織由服務中心具體負責，公司義務消防隊配合此次演習。
1、擬定此次演習方案。
2、服務中心在演習前一天內對參加此次演習的保安員進行集訓，講解演習內容，以達到備戰目的。
3、與公司義務消防隊組織一場演習前的配合演練，統計演習所需要的戰備物資。
4、與公司安委會溝通邀請消防部門相關人員到現場指導，以便演習能更有效的順利進行。完畢後對到場**演習的園區客戶進行消防知識方面講解。
三、演習目標假設：
2023年11月7日14：00分勁松大廈監控中心值班員看見，大廈消防主機控制櫃上顯示勁松大廈3f區域火情預報，隨即呼叫大廈巡邏保安員到現場檢視原因，此時對講機傳來巡邏保安員的匯報：c單元從戶內傳來燒焦的菸味，應急處理隨之展開……
四、成立演習滅火指揮部
現場指揮：趙學軍（勁松大廈服務中心經理）
現場副指揮：劉自成（勁松大廈安保主管）
五、勁松大廈消防演習具體方案
（一）勁松大廈基本情況
1、具體情況：該大廈位於車公廟泰然四路北側，泰然五路西側。該大廈共20層，單層建築面積為1800㎡，均為寫字樓。
屬一類高層建築，其中大廈共有三個疏散樓梯，分布在各層西側，北側和中部。
2、水源情況：該大廈東北角有個直通市政管網的地上消火栓乙個，消火栓口徑為（100/65mm）。管網為環狀管網，大廈東南側（一層）有消防、噴淋接合器6個（各三個）。
3、大廈的消防組織與裝備：該大廈共有義務消防隊員、保安員共45人。每層均安有感煙探頭和閉式自動噴淋系統、自動報警系統。
每層設有5個室內消火栓，分別位於西、中、北幾處走廊中部，每個消火栓配有一支19mm口徑水槍和1盤65mm口徑水帶。滅火器（abc乾粉）為100餘具，分別置於各層走廊中部。
（二）參與人員與分工
1、疏散引導組（6名）何向舉（組長）、徐超、曾品成、李明、陳流才、王軒。
2、滅火行動組（4名）黃德成（組長）、陳建超、楊軍、楊錫陶3、水槍組（4名）陳平興（組長）、向祚銀、韋光順、歐家鐵。
4、搶險救援組（4名）陳瑞前（組長）陳流才、陳超、張玉師。
5、警戒組（8名）熊志昂（組長）、王詳齊、黃玉、王夢梅、王宇、沈迪迪、婁敏、周盼。
6、大廈機電組（3名）：成志威、徐善華、王新來；
（四）演習和程式
x：00分：勁松大廈演習指揮下達「演習開始」命令，由服務中心安排一名隊員在三樓平台放置煙霧彈一枚，製造「火災」並按下手動報警按鈕。
x：01分：大廈中控室接到報警訊號，立即通知巡邏或固定崗保安迅速趕往三樓現場核實，現場確認後立即報告帶班班長，帶班班長接報後組織有關保安隊員（巡邏4人組成滅火組）自帶滅火器，迅速趕往現場，並用滅火器進行初期火災撲救。
x：02分：監控中心向帶班班長報告後，隨即用值班**向有關領導匯報火情，同時撥打「119」報警，做好報警記錄，並啟動消防事故廣播，告知事故樓層，有序進行引導疏散。
同時機電組及時啟動消防水幫浦、排煙風機、正壓送風系統，迫降電梯到底層，切斷各樓層非消防電源。
x：03分：滅火指揮成員到位後，以指揮為核心（指揮部設在消防控制中心）根據火情制訂方案，調配人員。
x：05分：分工完畢，消防隊員分頭行動；
1、水槍組：4人，2人一組。一組從西側樓梯登上五樓利用西走廊消火栓引出一支水槍（2人一支）送到平台上方處利用通風視窗進行向下射水阻止火勢向上蔓延。
另外一組攜帶一盤從北側樓梯登上六樓。充分利用室內中部樓梯旁消火栓加接一盤水帶引出一支水槍（2人一支）與五樓消火栓引出的一支水槍夾擊射水，進行滅火與排煙。
2、疏散組：6人，2人一組，並對五樓以上、下層人員進行疏散，疏散原則是：
一、二、三層人員由最近樓梯向後院空地疏散，五層以上人員由最近樓梯向天台或避難層疏散，並且指導好安撫工作，不讓業主人員亂跑，及時消除疏散人員遺留下的東西，保持疏散通道暢通無阻，達到逐層疏散的目的，避免踩傷、跌傷。
3、警戒組：外圍警戒指揮一切無關車輛離開現場，勸導過路行人撤離現場，維護整體的外圍秩序。首層入口警戒，指導人員離開大樓，並看管疏散下來的物品。
保證消防電梯專用，指導消防人員進入火區和消防中心，阻止業主及其他人員再次進入火區，防止他人趁火打劫，製造混亂，保護消防器材，為疏散創造有利條件。
4、搶險救援組負責老人、兒童，傷殘人員的安全疏散和大廈內重要、貴重物品的搬運工作。
x：10分：人員疏散完畢；
x：15分：火災撲救成功；
x：16分：現場指揮下達「演習結束」的命令，保安員恢復大廈各系統正常工作，清點演習物資，並打掃現場；
x：20分：演習完畢後，各小組統一清點器材，打掃現場。
六、注意事項
1、各參戰、參與單位務必要高度重視，做到聽從命令，服從指揮。戰鬥開展要快，作風要緊張，要按要求著裝，力爭完成任務。
2、在演習前要做好充分的準備，包括：裝備、器材、人員、後勤保障等，人員要組織學習理解方案，明確分工，並做好戰前訓練，提前給業主下達演習通知，讓業主明白這是演習，但要強調這次演習的重要性和嚴肅性。
3、各單位要依據方案做好協同工作和配合整體演習工作。
4、各參戰演習單位要做好安全事故工作，加強教育，採取有力措施，組織各種事故的發生，確保安全。
5、攝影人員做好現場拍照，以便演習後做好總結。
6、各單位在排練和演習過程中，遇到問題及時向領導小組報告確保整個演習順利有序的完成。
發生火災事故的應急預案
1、各崗位值班隊員無論接到各種形式的火警訊號後，應先通知巡邏隊員到實地檢視，作出正確處理，其他人員嚴守各自崗位待命。
2、經現場查勘，屬誤報，即通知中控室復位；若火情屬實，切火勢無法得到控制則立即通知中控室及當值隊員組織撲救，並通知公司義務消防隊。中控室必須立即向服務中心領導及安保主管匯報。
3、組織自救過程中，若火勢不能在初期撲救時，迅速撥報「119」火警，詳細說明報警轄區名稱、位址、聯絡人、**號碼、燃燒部位、燃燒物質的種類，報警後即派人到路口迎接消防隊。
4、安保主管組織義務消防隊，按消防組織的分工與任務展開滅火活動（平時組織義務消防對進行訓練，並且分工明確）。啟動消防水幫浦，鋪設水帶做好滅火準備。關閉防火分割槽的防火門。
義務消防隊員使用固定滅火裝置和滅火器滅火（義務消防隊員平時要非常熟悉消防栓、消防設施裝置的位置，發生火災時能在第一時間找到消防裝置）。
5、機電維修人員及時切斷火災所在樓宇的電源及電梯電源，向業戶發出火災通報，說明火災具體位置，著火狀況及疏散路線，並穩定業戶情緒。
6、當電器裝置發生火災或引燃附近可燃物時，盡快關閉總開關，斷絕電源，並及時用乾粉滅火器材進行撲救。電氣發生火災時，在一般情況下應切斷電源後才進行撲救。在緊急狀態下，採用帶電滅火，爭取時間，迅速有效地控制火情，撲滅火災。
7、積極搶救受火災威脅的業戶，是滅火搶險工作的首要任務。當有業戶受到火勢威脅時，根據救人任務的大小和現有的滅火力量，首先組織人員救人，同時部署一定力量撲救火災。在力量不足的情況下，將主要力量投入救人工作。
若室內無人，無鑰匙開門的情況下，則由公司領導決定是否破門進入房間撲救，事後由公司負責做解釋工作。
8、撲救火險時必須注意防爆問題，防止易爆物體受熱而產生**，防止產生轟燃。在撲救火災時，把受到或可能受到火勢威脅的易燃易爆物品迅速清理出樓外。
9、各出入口（大堂、大門）值班隊員做好安全防範工作，以防壞人混水摸魚、趁火打劫。
10、疏散人員時應走消防樓梯，嚴禁使用電梯。
11、消防隊員趕赴現場後，配合消防隊員做好救援工作；
12、撲救完畢後，配合公安機關做好事後調查、處理等工作。
13、安保主管做好事故記錄，並寫出書面報告上級主管部門。
12.20消防演習所需人員及物資明細
此次參加人員29人。
消防演習方案
物業名稱 東莞市科學技術博物館 擬制日期 審核日期 批准日期 歸檔日期 一 指導思想 根據 中華人民共和國消防法 公安部61號令之 機關 團體.事業單位安全管理規定 提高科技館及物業管理處幹部 員工的消防安全意識，本著堅持 安全第一，預防為主 的方針和 以人為本 的思想，以預防和遏制重特大火災事故的...
消防演習方案
一 演習的目的增強閩龍木門 櫥櫃 全體員工和商場展員對消防工作的認識，更準確地了解掌握火情發生後如何逃生自救，提高義務消防員疏散人群和火災撲救的能力。二 消防演習的頻度商場的消防演習原則上每年 11月9日 進行一次，特殊情況下經防火負責人批准可以增加演習次數。三 參加消防演習成員 1.防火責任人及公...
消防演習方案
科達物業消防演習方案 一 目的 增強公司全體人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織能力和處理能力，培養員工掌握消防滅火技能，更好的學習防火制度及處理突發事件，提高自防自救能力。二 指導思想 以 預防為主 防消結合 消防工作方針為指導，堅持 誰主管 誰負責 的原則，認真貫徹 隱患險於明火，防範勝於救...