陽光花園居住小區二期工程124#、126#樓工程位於揚州市揚子江南路以東，為二棟五層磚混結構住宅樓，建築面積為：124#樓3416㎡、126#樓4226.62㎡。
工程建設單位為揚州市經濟開發區拆遷辦，設計單位為揚州市城市規劃研究院，監理單位：江蘇新華監理公司，施工單位：江蘇弘盛集團。
本工程採用240*120*90cm粘土空心磚，m5混合砂漿砌築。粘土空心磚必須提供出廠證明或合格證，進場後按要求抽驗，送試驗室複試合格後方準使用。粘土空心磚必須堅固、完整、形狀均勻一致，不含裂紋和其他問題。
1.1施工流程
樓面清理→牆體放線砌塊澆水→製備砌築砂漿→砌塊排列→鋪砂漿→砌塊就位→校正→砌築→豎縫灌砂漿→勾縫
1.2砌築技術措施
（1）砌體與混凝土柱或牆之間要用拉接筋連線，使兩者連成整體。
（2）砌體頂部與框架梁板接槎處等下部牆體沉降到位，一般不少於7天，應採用斜向粘土空心砌塊砌築，避免裂縫產生。
（3）門窗洞口部位應採用燒結普通磚砌築。
（4）粘土空心磚牆根部砌築四皮燒結普通磚牆。
（5）粘土空心磚要提前一天澆水濕潤，砂漿灌縫要飽滿，尤其立縫，施工過程中極易忽視，砂漿不飽滿、透縫，隔音效果不好，整體性差。
（6）砌體工程應緊密配合安裝各專業預留預埋進行，在統一管理下，合理組織施工，減少不必要的損失和浪費。
7.8.3施工方法
(1)砌牆前先彈出建築物的主要軸線及砌體的控制邊線，按砌塊尺寸計算皮數和排數，編制排列圖。按排列圖從牆體轉角處或定位砌塊處開始砌築。
(2) 粘土空心磚運至現場後在指定地點堆碼整齊，堆碼不宜過高，堆垛上設立標誌。水泥進入現場時必須附有出廠檢驗報告和准用證。按照規範進行複試；配製砂漿用潔淨的中砂，過篩，且含泥量不超過5%。
根據所用材料委託有資質的試驗室進行砌築砂漿配合比試配工作。
(3)根據牆體施工平面放線和設計圖紙上的門、窗位置大小，層高、砌塊錯縫、搭接的構造要求和灰縫大小，在每片牆體砌築前應按預先繪製好的牆面砌塊排列圖把各種規格的砌塊按需要砌磚的規格尺寸進行排列擺放、調整。
(4) 粘土空心磚宜提前2天澆水濕潤。表面有浮水時不得進行砌築。砌築前應根據砌體皮數製作皮數杆，並在牆體轉角處及交接處豎立，皮數杆間距不得超過15m。
(5)填充牆施工時在底層砌四匹實心磚，再砌築粘土空心磚。砌築需遵守「反砌」原則，即粘土空心磚底面向上砌築。上下皮應錯縫搭砌，本工程設計要求砌築工程要求必須從上往下施工，考慮到施工進度砌築工程穿插問題，砌築工程採用上面斜砌暫不施工，待樓層從上往下一起斜砌施工，在梁板下口採用實心磚斜砌頂實，磚縫用細石混凝土填實。
斜砌形成倒八字對稱，中間平砌壓實。
(6)水平灰縫應平直、厚度均勻，砂漿飽滿，按淨面積計算的砂漿飽滿度不應低於80%，一般應控制在8～12mm。應邊砌邊勾縫，不得出現通縫，嚴禁出現透亮縫。豎向灰縫應採用加漿方法，使其砂漿飽滿，不得出現瞎縫、透明縫。
(7)每天砌築高度不得超過1.8m，雨天不超過1.2m，在砌築砂漿終凝前後的時間，應將灰縫刮平。
(8)專業管線的安裝：專業管線的安裝與砌築施工協調配合，做好預留預埋。
(9)澆築構造柱混凝土前；應將柱根處雜物清理乾淨,並用壓力水沖洗,然後才能澆築混凝土。
砌體工程質量通病防治措施
一、工程概況：
本新區住宅樓採用磚混結構，
主體牆體採用240*120*90cm粘土空心磚。
二、砌體工程常見質量通病及防治措施：
（一）、砌體強度低
1、磚強度等級達不到設計要求：
原因分析：
進場磚強度不合格；
採用的磚沒有出廠合格證或未做試驗；
燒結磚有欠火裂紋。
預控手段：
磚必須有出廠合格證；
磚進場必須試驗，合格後方可使用；
欠火磚、穌磚、彎曲裂紋和變形磚不得使用。
2、砂漿強度不合格：
原因分析：
水泥質量不合格；
砂含泥量大；
砂漿配合比計量不準確；
加料順序顛倒，攪拌不勻；
水灰比控制不好，和易性差；
砂漿保水性差；
人工拌合。
預控手段：
進場水泥必須有合格證和試驗報告；
嚴格控制砂漿用砂含泥量；
外加劑必須具備產品技術說明和出廠合格證，並經試驗配比後，方能配製砂漿；
拌製混合砂漿用的白灰應使用經過熟化的白灰膏、電石膏、粉煤灰和磨細生石灰粉等無機摻合料；
施工現場必須設有計量裝置，堅持重量比，以保證材料計量的準確性。
砂漿應採用機械拌合，拌合時間必須符合要求，嚴禁在樓面或地面上拌合。
（二）、砌體幾何尺寸不符合設計圖紙要求
質量通病：
1、牆身的厚度尺寸達不到要求。
2、砌體水平灰縫厚度10皮磚的累計數，不符合驗評標準規定。
原因分析：
1、磚的幾何尺寸不規格；
2、對磚砌體水平灰縫不進行控制；
3、砌築過程中掛線不准；
預控手段：
1、同一單位工程宜使用同一廠家生產的磚。用於清水牆、柱表面的磚，應邊角整齊無損，色澤一致；
2、要正確設定皮數杆；
3、嚴格控制水平灰縫隙和豎向灰縫的飽滿度和灰縫厚度；
4、砌牆時雙面掛線；
5、澆砼時將模具支撐牢固，砼分層澆築，振動棒不可直接接觸牆體。
（三）、水平豎向灰縫砂漿飽滿度不合格：
原因分析：
1、砌築砂漿的和易性差，直接影響砌體灰縫的密實和飽滿度；
2、幹磚上牆和砌築操作方法錯誤，不按「三一」砌磚法砌築；
3、水平灰縫縮口太大。
預控手段：
1、 改善砂漿和易性，出現泌水時應及時調整稠度；
2、 燒結磚必須提前1~2天澆水濕潤；
3、 磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚度均勻，並應填滿砂漿，砌築過程中要求鋪滿口灰，然後進行刮縫；
4、 砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小於80%。豎縫採用擠漿或加漿方法，不得出現透明縫，嚴禁用水沖漿灌縫。
（四）、砌體結構裂縫：
原因分析：
1、砌體材料由於膨脹係數不同、收縮量比不均勻、伸縮變數不同，受溫差影響而引起的裂縫；
2、房屋底層窗台出現的上寬下窄豎向裂縫，一般是由於窗間牆與窗台牆荷載差異、窗間牆沉降、灰縫壓縮不一而在視窗邊產生剪力，而在窗台中間產生拉力造成的；
3、頂層牆體因溫差產生變形，以致牆體被拉裂產生斜向裂縫；
預控手段：
1、對由不同材料組成的牆體應採取技術措施，混凝土框架柱與磚牆填充牆應採用鋼絲網片連線加固，以解決受材料收縮量比不均勻和伸縮變數不同而產生裂縫；
2、為防止窗台牆產生豎向裂縫，應在視窗下砌體中配筋或做反拱；
3、嚴格控制簷頭處保溫層厚度。
（五）、上下窗洞口偏位：
原因分析：
1、施工人員對圖紙不熟悉，交底不詳；
2、未按要求在窗側設定垂直線；
3、窗洞排磚方式不合理。
預控手段：
1、施工人員應認真審圖，並對班組作好交底，現場技術人員要加大過程檢查控制力度；
2、牆體砌至窗台部位後，採用經緯儀在窗側200mm或窗中處設定垂直控制線；
3、窗洞口兩側牆體砌築應從窗側邊向兩邊排磚，防止出現窗邊磚模數不符，不便砌築的情況。
砌體工程施工方案
一 編制依據 建築抗震設計規範 砌體工程施工質量驗收規範 混凝土結構工程施工質量驗收規範 鋼筋混凝土過梁 磚牆建築構造 建築施工手冊 建築工程質量通病防治手冊 混凝土結構加固設計規範 與本工程相關的施工圖紙設計 工程變更等技術性資料。二 工程概況 專案名稱 河南煤業化工集團重型裝備 建設專案 液壓件...
砌體工程施工方案
南寧榮和山水綠城b1 2組團工程 編制審核 審批 年月日 中建三局第二建設工程有限責任公司 目錄一 編制依據 1 二 工程概況 1 1 工程簡介 1 2 砌體工程概況 1 三 施工部署 2 1 質量目標 2 2 安全目標 2 3 文明施工 環境管理目標 2 4 施工平面布置 2 5 施工準備 2 四...
砌體工程施工方案
目錄第一章編制依據 2 1.1參考檔案 2 1.2土建施工圖紙 2 1.3施工規範 規程 標準 圖集 3 第二章工程概況 3 2.1建築設計概況 3 2.2砌體結構設計概況 3 2.3施工重 難點分析 4 第三章施工安排 5 3.1施工質量目標 5 3.2施工進度和工期安排 5 3.3 施工組織及職...