中山路(江東段)綜合整治專案建築立面整治工程外立
面整治專
項施工方
案寧波市政工程建設集團股份****
2023年3月25 日
外立面整治專項施工方案
1、工程名稱：中山路（江東段）綜合整治專案建築立面整治工程。
2、建設地點：中山路江東段（江東北路—世紀大道）。
3、建設單位：寧波市江東區住房和城市建設局。
4、代建單位：寧波市斯正專案管理諮詢****。
5、設計單位: 寧波市房屋建築設計研究院****。
6、審圖單位：寧波市設聯施工圖設計審查****。
7、施工單位：寧波市政工程建設集團股份****。
8、監理單位：寧波市斯正專案管理諮詢****。
9、建設規模：東起江東北路，西至世紀大道，全長約4.5公里。
沿中山路江東段的公共建築及住宅建築的立面綜合整治及商業辦公建築的立面清洗工程。其中有16個專案總計39幢單體為立面綜合改造工程；有18個專案總計30幢單體為整體立面清洗工程。
10、工程總投資： 約7729.8872萬元。
11、質量等級要求 ：國家施工驗收規範一次性驗收合格。
12、安全等級要求 ：合格。
13、計畫工期要求 : 220日曆天。
1、施工圖紙
2、工程建設標準強制性檔案：房屋建築部分（2023年版）
3、《建築設計防火規範gb50016-2014
4、《住宅建築規範gb50368-2005
5、《住宅設計規範gb50096-2011
6、《城市居住區規劃設計規範gb50180-93
7、《屋面工程技術規範gb50345-2012
8、《房屋建築製圖統一標準gb／ｔ50001-2010
9、《建築工程施工質量驗收統一標準gb50300-2013
10、《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規範gb50210-2001
11、《寧波市城鄉規劃管理技術規定
12、《寧波市住宅工程質量通病控制措施》
13、其它與本工程相關的國家及地方現行規範及規定
1、施工告知完畢。
2、外牆腳手架搭設完畢，圍護完成。
3、所用材料經監理同意，且有出廠合格證明，同時經檢驗達到國家相關規範標準要求。
4、對各作業班組完成技術交底，明確注意事項。
一、設計做法（由內到外）
1、基層牆體：砌體與鋼筋混凝土基層清理乾淨，分別刷專用介面劑一道。
2、15厚wpm20預拌水泥砂漿分層抹平。
3、5厚抗裂砂漿滿鋪網格布。
4、1.5厚聚氨酯防水塗料。
5、柔性外牆膩子。
6、仿石塗料飾面（一底兩面）（顏色同原外立面塗料顏色）。
二、設計概況構造做法如下圖：
外牆做法示意圖
三、工藝流程
四、施工工藝
1、原外牆塗料剷除，牆面基層處理：
（1）整體裝飾面層拆除採用可攜式電動錘鑿除和人工手鏟釺相結合。
（2）裝飾面層總體剷除前，先檢查前面已鬆動、空鼓、起翹部位，區域性人工鑿除排除安全隱患。
（3）裝飾面磚剷除務必剷除乾淨。
（4）剷除後前面基層刷毛清洗。
（5）水泥砂漿修補區域性牆體破壞部位。
2、抹灰：砌體與鋼筋混凝土基層清理乾淨，分別刷專用介面劑一道，牆體不同材料交界處加訂熱鍍鋅鋼絲網片，沿縫居中寬300mm。
施工工藝如下：
清理→吊垂直、套方、找規矩→抹底灰砂漿→抹面砂漿→細部處理→養護
（1）吊垂直、套方、找規矩：按牆上己彈的基準線，吊垂直、套方、抹灰餅。
（2）灑水濕潤：將牆面清掃乾淨，分數遍澆水濕潤。
（3）抹底層砂漿：先刷摻水重10％的107膠水泥漿一道（水泥比0.4-0.5），隨刷隨抹水泥砂漿，配合比1：2，分遍抹平，大槓刮平，木抹子搓毛，終凝後開始養護。
（4）分格、粘分格條、滴水槽等抹面層砂漿：首先應按圖紙上的要求彈線分格，粘分格條，注意粘豎條時應粘在所彈立線的同一側，防止左右亂粘。條粘好後，當底灰
五、六成平時，即可抹面層砂漿。先刷摻水重10％的107膠水泥素漿一道，緊跟著抹面。面層砂漿的配合比為1：
2的水泥砂漿，一般厚度5mm左右，分兩次與分格條抹平，再用槓橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子壓實、压光，待表面無明水後，用刷子蘸水按垂直於地面方向輕刷一遍，使其面層顏色一致。做完面層後應噴水養護。
（5）滴水線：在簷口、窗台、窗楣、雨篷、陽台、壓頂和突出牆面等部位，上面應做出流水坡度，下面應做滴水線。流水坡度及滴水線距外表面不應小於40mm，滴水線應保證其坡向正確。
3、抗裂砂漿：將網格布繃緊後貼於砂漿上，用抹子由中間向四周把網格布壓入抗裂砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網格布皺褶。網格布不得壓入過深，必須置於抗裂砂漿層中。
鋪貼遇有搭接時，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的搭接長度要求。交接處加強處理好後，即進行大面抹灰，用不鏽鋼抹灰刀將抗裂砂漿抹壓基層上，抹壓完成後，砂漿且忌不停揉搓，以免形成空鼓。
4、防水塗料：用毛刷或橡膠刮板在基層表面均勻塗刮聚氨酯防水塗料，塗刷要求均勻，厚薄一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。本工程聚氨酯防水塗料厚度為1.
5mm，分三遍塗刷。第一遍塗膜固化到不粘手時，塗刷第二遍塗膜，其刮塗方向應與第一遍相垂直，塗刷厚度同第一遍。第二遍塗膜固化到不粘手時，按第一遍塗刷方向塗刷第三遍塗膜，三道塗膜總厚度為1.
5mm。
5、柔性膩子：批刮膩子應使用抹子，刮板或油灰刀進行施工，從上向下披刮每遍膩子不能刮太厚，過厚易產生龜裂，脫落等弊病，通常外牆膩子一道在0.5—1.
00mm左右。膩子通常批刮兩遍，兩遍膩子的間隔時間不能過短。一定要在第一道膩子乾燥後，再批刮第二道膩子。
批刮膩子時不要過多往返刮塗，以免出現捲皮，脫落或將膩子中的膠料擠出，封住表面不易乾燥。批刮膩子時，要注意手法、食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷裡，不要填滿，將四周的膩子收刮乾淨，使膩子痕跡儘量減少。
6、刷底漆：塗刷前基面的含水率應小於10％。在基面上均勻地用噴槍噴塗或用刷子刷塗一層防潮底漆，進行封底處理，直到完全無滲色為止。
以免由於基面滲色、透濕，從而汙染、溶脹仿石塗料，影響施工質量。防潮底漆乾透時間約60min。
7、分格、彈線、粘條：根據圖紙要求分格、彈線，並依據縫的寬窄、深淺選擇分格膠條、粘分格膠條。要保證位置準確，要橫平豎直。
8、噴塗仿石塗料：
施工順序：由上往下進行噴、刷塗層的施工，以保證塗層的顏色一致。
檢查粘條位置是否準確，寬度、深度是否合適。
噴塗：大面積施工應採用噴塗工藝。炎熱乾燥的季節，噴塗之前應灑水濕潤，開動空壓機，檢查高壓膠管有無漏氣，並將其壓力穩定在0.
6mpa左右。噴塗時，噴槍嘴應垂直於牆面且離開牆面30—50cm，開動氣管開關，用高壓空氣將砂漿噴吹到牆上，如果噴塗時壓力有變化，可適當地調整噴嘴與牆面的距離。噴塗要分兩步進行：
首先快速噴一薄層附著，待第一層稍乾後再緩慢均勻作第二次噴塗，噴塗時務必使塗層厚薄均勻、不露底、浮點大小基本一致，噴塗總厚度以2~3mm為宜，或按不同設計要求而定。
9、起分格條：噴完後，及時將分格條起出，並將縫內清淨。
10、表面打磨：在噴塗防水保護膜之前，需用普通砂紙等工具，磨掉已乾透塗層表面的浮砂，將石漆表面有銳角之顆粒磨平約30%-50%，可增加碎石美感及減少銳角並被免灰塵積留，同時保證防水保護膜的完全覆蓋。
11、噴、刷罩面漆：成活24h後，噴塗罩面漆，一定要在仿石塗料完全乾透後進行。罩面漆薄而均勻地噴塗一層，要噴勻，不流淌，約經過60min待其硬化後，即告完成。
五、質量標準
1、主控專案：
（1）塗飾工程所用塗料的品種、型號和效能應符合設計要求。
（2）塗飾工程的顏色、圖案應符合設計要求。
（3）塗飾工程應塗飾均勻、粘結牢固，不得漏塗、透底、起皮和掉粉。
（4）塗飾工程的基層處理應符合下列要求：
1）舊牆面在塗飾塗料前應清除疏鬆的舊裝修層，並塗刷介面劑。
2）混凝土或抹灰基層塗刷塗料時，含水率不得大於10％。
3）基層膩子應平整、堅實、牢固，無粉化、起皮和裂縫。
裝飾抹灰的允許偏差和檢驗方法
2、一般專案：
（1）塗料的塗飾質量及檢驗方法應符合下表的規定。
塗料的塗飾質量及檢驗方法
（2）塗層與其他裝修材料和裝置銜接處應吻合，介面應清晰。
六、注意事項
1、顏色不勻，二次修補接槎明顯：主要原因噴塗手法不一，或塗層厚度不一，後補灰活與原抹灰層含水不一，造成面層二次修補接槎明顯。解決辦法：
噴塗面層施工指定專人負責，施工手法一致，面層厚度一致。
2、噴塗面層的空鼓和裂縫：主要原因是底層抹灰沒按要求分格，水泥砂漿面積過大，乾縮不一，會形成空鼓及開裂。因此，打底灰時應按圖示要求分格，以解決灰層收縮裂縫。
3、面層施工接槎明顯：主要原因是面層施工沒將槎子甩在分格條處或不明顯的地方，而是無計畫亂甩槎，形成面層塗層接槎明顯可見。
解決辦法：施工中間甩槎，必須把槎子甩到分格縫、伸縮縫或管後不明顯的地方，嚴禁在塊中甩槎；二次接槎施工時注意塗層厚度，避免塗層重疊，形成深淺不—。
外牆氟碳漆專項施工方案
2棟商業 辦公 樓 編制 方勝佔 目錄 第一章 概述2 第一節 編制依據 第二節 工程概況 第三節 設計要求 第三節 工程特點 第二章 施工部署4 第一節 施工布置的原則 第二節 施工組織 第三節 各項經濟指標 第四節 工期要求 第三章 材料選擇要求5 第四章 施工作業條件8 第五章 氟碳仿金屬鋁板...
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一 工程概況 一 簡介 1 工程名稱 星城國際 東苑4 樓 2 建設單位 江蘇中順建設集團 3 設計單位 北京威斯頓建築設計 石家莊分公司 4 勘察單位 中國 局地球物理勘探中心 鄭州基礎工程勘察研究院 5 監理單位 河南省萬安工程建設監理 6 施工總承包單位 江蘇中順建設集團 二 工程特徵 該工程...