一、安全需求分析
對於乙個住宅區而言，居民的安全是最為重要的。由於進出人員多、進出車輛貨物多，為保證農居點居民的人身及財產安全，應配備相應的安全防範系統，包括電視監控、周界報警、可視對講、電子巡更、廣播音響、聯網報警中心、車輛出入管理系統等，做到人防、技防、物防相結合。
周界紅外報警系統作為小區安保系統的首道防線，監控小區周界，在小區周界外人易翻爬入內的圍牆或鐵欄柵上，安裝主動對射式紅外線報警探測器，組成紅外線防護牆，有效阻止外人侵入小區。
為加強進出人員、車輛、貨物的管理，及時了解小區內人員走動、貨物及車輛進出情況，宜在小區出入口、周界、小區內重要區域（如：主幹道、停車場、樓間空地等）安裝閉路電視監控系統，24小時全天候（白天及夜間）監控，確保小區安全。
在每幢住戶室內安裝樓寓可視對講分機，單元門口安裝可視門口機，小區門口設小區門口機，小區監控室設管理機。
為保證保安人員的巡邏效果，有必要在小區設定固定的巡更路線，定期巡查和管理各種治安情況，及時發現並有效制止各種安全問題的發生。為使管理人員對保安實施有效監督，應配備電子巡更系統，定期或不定期檢查保安巡邏記錄。
在小區周邊、小區內部、停車場、中心花園等場所設定音箱裝置，在節假日、每日早晚及特定時間****，調節小區的環境氣氛。也可**一些公共通知、科普知識、娛樂節目等服務於居民。同時在發生緊急事件時作為緊急廣播強制切入使用。
為有效管理今後民居點住戶的室內報警系統，接收和監控住戶的報警訊號，應在民居點設立聯網報警中心。
為加強小區進出車輛的管理，適應現代化物業管理的要求，應配備車輛管理系統和感應卡相結合，可有效準確地進行車輛管理，降低值班人員的工作量。系統功能完善，安全可靠。
二、現場勘察
該小區由4#~14#樓組成，西鄰紫荊花路、北鄰別墅區、東鄰別墅區、南面是高壓走廊綠化帶，共23個單元276戶，交通便捷、配套完善，是現代化的高檔住宅小區。北面的別墅區已配備完善的安防系統，所以本次的設計重點的是小區周界的東面、南面以及小區的內部。小區的智慧型弱電系統設計應定位於高質量的基礎上，並應具有很強的綜合拓展能力，針對不同的功能區塊進行設計。
三、設計依據
《安全防範系統工程程式與要求ga/t75-94
《安全防範系統通用圖形符號ga/t74-2000
《安全防範報警裝置安全要求和試驗方法》 gb16796-1997
《智慧型建築設計標準gb/t50314—2000
《入侵報警系統技術要求ga/t 368-2001
《可視對講系統ga/t1269-2001
《安全防範工程技術規範gb50348-2004
《入侵報警系統工程設計規範gb50394-2007
《民用閉路監視電視系統工程技術規範》 gb50198-1994
《**安防監控系統工程設計規範gb50395-2007
《出入口控制系統工程設計規範gb50396-2007
《民用建築電氣設計規範jgj/t16—1992
《防盜報警控制器通用技術條件gb12663—2001
《防盜報警中心控制台gb/t 16572-1996
《建築物防雷設計規範gbj57-1983
《工業企業通訊接地設計規範gbj-79-85
《建築及建築群綜合佈線系統工程設計規範》 gb/t50311-2000
《建築及建築群綜合佈線系統工程驗收規範》 gb/t50312-2000
《全國住宅小區智慧型化系統示範工程建設要點與技術導則》建設部 2023年
城市「安全小區」技術防範設施建設要求（浙江省公安廳浙公技防[1997]6號）
《該小區建築平面圖》
四、系統總體方案
1、設計原則
小區安防系統的設計原則為：注重周界防範，將危險排除在小區之外；強調總體防範，以小區為中心進行防範；立體交叉防範，多種防範手段相結合。
（1）安全性
智慧型化小區將來面對的是普通住戶，安全是居民的首要要求，安全防範設計必須放在智慧型化系統的核心地位，要做到萬無一失。
（2）易用性
「科技以人為本」，本著這一精神思想該系統應最大限度地服務於小區的使用者和管理者，系統的穩定性和方便性必須貫穿於智慧型化系統設計的始終。
（3）先進性
系統應充分遵循現有的國際通行設計規範。在設計和實施時，最大限度地利用當今先進、成熟、具有發展前途的計算機技術、通訊技術、自動化技術，執行所採用技術的開放性，全部採用國際標準或事實上的國際標準，從而保證系統能夠隨科技的發展而平滑公升級。
（4）可擴充套件性
隨著小區的功能擴充套件和智慧型化技術的發展，各個智慧型系統都要面對系統裝置數量上增加和技術上的提公升的局面。在小區智慧型化設計初期的設計中，應盡量選擇具有發展潛力的技術和擴充套件性好的裝置，以滿足使用者將來不斷提高的生活質量要求。
（5）經濟性
任何先進的技術和產品都不能脫離國情，都必須以服務大眾為基礎，先進但不能貴族化，要考慮普通居民的承受能力。同時還要考慮系統投資的漸進性、合理性、重要性，三者缺一不可。 在充分考慮了住宅的實際情況，結合當地的消費能力及周邊環境的配套條件，以經濟、合理為原則，為住宅設計一整套的智慧型化系統解決方案，讓智慧型化系統在小區建設中更具可行性。
（6）可靠性
智慧型化系統的產品選用應把"可靠性"放在首位。因系統投入後將長期使用，必須能經受在各種複雜的環境中的考驗，保證系統長期正常執行。可靠性較高的產品可有效的提高安全防護係數，並降低系統的維護費用，而且更易於管理。
2、電視監控系統
攝像機共計10臺，具體安裝位置如下(詳見位置分布圖)：
1、小區主出入口安裝1臺彩色寬動態攝像機。
2、樓間走道、停車場等安裝4臺超低照度攝像機。
3、主幹道叉口、南側周界圍牆等區域安裝5臺彩色帶全方位雲台一體化攝像機。
小區監控室位於保安值班室，可管理所有10路監控訊號。
3、周界報警系統
小區圍牆周界共安裝9對主動紅外探測器，報警控制主機位於小區監控室。報警主機留有23個防區的冗餘度，便於今後二期報警系統容量擴充套件。
4、感應式聯網可視對講系統
在每幢住戶室內安裝樓寓可視對講分機，單元門口安裝可視門口機，小區門口設小區門口機，小區監控室設管理機。有人來訪時，通過門口保安呼叫住戶，住戶在家中可分辨來訪者的相貌，住戶確認後保安可放行。來訪者到達住戶單元門口後，通過單元門口機呼叫住戶，住戶在家中可通過可視分機再次確認來訪者相貌，既方便又安全。
需要時，住戶可通過可視對講分機直接呼叫監控室。
5、電子巡更系統
在保安管理人員辦公室配備一套資料變送器、管理軟體，變送器連至管理人員用的計算機，並裝載grt－7700管理軟體。資訊扣裝在保安巡邏人員必須經過的場所，暫定20個資訊點，位置待定，配備1支巡更棒。
6、廣播音響系統
在小區周邊、小區內部、停車場、中心花園等場所設定音箱裝置,由小區監控室集中控制。
7、聯網報警中心系統
為有效管理今後民居點住戶的室內報警系統，接收和監控住戶的報警訊號，應在民居點設立聯網報警中心。住戶報警系統的測試、開/關機、報警資訊（盜警、緊急）、故障訊號（斷電、電池欠壓）等經**線傳送至報警中心，報警中心接收到報警訊號後，派就近的保安人員處警（採用**或無線對講通知）；接收到故障訊號後派系統維護人員對系統進行維修。
8、車輛出入管理系統
為加強小區進出車輛的管理，適應現代化物業管理的要求，應配備車輛管理系統和感應卡相結合，可有效準確地進行車輛管理，降低值班人員的工作量。系統功能完善，安全可靠。
在農居點大門兩側各設1套出入口機、1臺直流電機快速道閘及1套道閘遙控裝置，地下設四隻車輛探測器。管理主機位於保安值班室。
五、裝置平面布置圖
六、管線路由設計圖
七、系統原理圖
八、裝置選型
1、電視監控系統
小區出入口選用彩色寬動態攝像機，主幹道、中心花園等選用彩色帶雲台攝像機，周界、停車場、樓間空地選用彩色超低照度攝像機。
攝像機選用三星電子產品，三星電子產品系列齊全，價效比高，成為中國**監控行業的舉足輕重的**商，07年獲得了「中國安防監控行業使用者滿意度第一品牌」、「中國安防外資企業三十強」第一名、「中國建築智慧型化品牌監控系統類第一名」、「中國安防行業cctv類十大品牌」第一名等眾多的殊榮。售後服務體系完善，能為客戶提供快捷、優質的服務。在全國設立了30個特約維修站，實現了全國電腦聯網保修的先進管理體系。
2、周界報警系統
周界主動紅外線防盜探測器安裝於室外，應能防雨、防霜凍、防小昆蟲干擾，適應日間強日光照射，應有較寬的環境溫度工作範圍。根據保護距離的不同，應有全系列多種探測距離的產品。目前國內的主動紅外探測器，不僅**高，效能也不夠穩定，不能達到實際使用要求。
國外的產品以日本為主，如pulnix、optex、aleph及美國intellisense、ds產品，其中aleph、intellisense、ds產品多為國內組裝產品，穩定性不夠。根據我們多年的使用經驗，推薦使用日本pulnix（帕尼克絲）產品，其探測範圍從30――200公尺，有雙光束、四光束多種系列。
報警控制器為現場探測器供電，接收現場的報警訊號，是報警系統的控制中樞。考慮到裝置的穩定性，選用美國honeywell公司的omni848三十二防區報警主機，工作距離長，抗干擾力強，效能穩定，帶110聯網報警功能。
3、感應式聯網可視對講系統
樓寓對講系統作為住戶日常使用的裝置，不僅要有較高的效能**比，而且要求經久耐用，效能穩定。一旦出現故障，要能及時修復。從裝置**、售後服務、維修之器件的**、產品的公升級等角度考慮，應優先選用國產的系統。
根據對目前國內在樓寓對講系統方面的幾個有名的生產廠家：深圳視得安、廣州安居寶、廈門立林等產品的比較，選用了深圳市視得安實業發展****生產的「視得安」樓寓對講系統，其產品種類齊全（可視與非可視）、外觀美觀、效能**比較高。
某小區安防設計方案
一 設計依據 1 根據使用者的具體要求進行。2 根據對現場踏勘的情況進行。3 本設計符合下列中華人民共和國公共安全行業標準 1 安全防範工程程式與要求。ga t 75 94 2 安全防範工程費用概算。ga t 70 94 3 民用閉路電視系統工程技術規範。gb 50198 94 4 本設計考慮到工程...
某小區安防設計方案書
附錄一 某小區弱電系統配置清單 附錄二 黑白可視樓宇對講配置清單 附錄三 監控系統配置清單 附錄四 背景 系統配置清單 附錄五 紅外周界系統配置清單 附錄六 弱電系統設計圖紙 前言感謝某工程設計 給了我們這樣乙個機會，能夠為貴樓盤的智慧型化弱電工程建設提出我們的建議。我們非常珍惜這次難得的機會，系統...
住宅小區綜合安防系統設計方案
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