東方集團31街坊建設專案ⅰ標段
5、6#住宅樓工程外裝
飾施工方
案編制人
審核人審批人
陝西華達建築工程****
2023年5月15日
一、工程概況：
西安東方集團****31街坊5#、6#高層雙塔式住宅樓工程為地下一層、地上三十三層。該工程位於西安市萬壽南路31街坊內。結構為高層鋼筋混凝土剪力牆結構；建築物耐久年限：
50年；建築工程等級：一級；建築耐火等級：一級；建設規模：
462戶；建築類別：一類高層住宅建築；地下室人防：平站結合核六級、常六級人防地下室，平時為自行車庫、133位車位；地下防水等級ⅱ級，配電室防水等級ⅰ級，屋面防水等級ⅱ級。
地下室層高為5.45m，地上一層至三十三層層高均為2.90m，風機房層高2.
70m，電梯機房及水箱間層高3.60m，室內外高差為-0.45m，建築物總高度為96.
15m；地下室建築物總長為108.04m，寬度為46.55m，地下室建築面積高層住宅樓一層建築物總長為37.
00m，寬度為17.40m，5#、6#高層住宅樓地上建築面積分別為20166.10m2，5#、6#高層住宅樓總建築面積44630.
80m2。
二、編制依據：
1、施工設計藍圖
2、住宅裝飾裝修施工規範（gb50327-2001）
3、建築施工質量驗收統一標準（gb50300-2001）
4、外牆貼磚各層選用的材料品種規格必須符合圖紙及並符合《外牆飾面磚工程施工及驗收規程》（jgj126-2000）要求。
三、工藝流程：
處理基體(外牆抹灰)→抹找平層→刷結合層→排磚分格彈線→水泥基貼上面磚→勾縫劑勾縫→清理表面。
四、操作規程：
1、基層處理：突出基層的疤瘤應先剔平。表面的浮漿、灰塵、嚴重的油汙等雜物要清除乾淨。有缺陷的部位要修補襯平。
2、抹找平層應符合下列要求：
（1）當基層的平整度、垂直度不能滿足貼上要求時要抹找平底灰。
（2）吊垂直、套方、找規矩：在建築物四角、門視窗邊等部位要吊垂找平。按面磚的規格尺寸要分處設點、做控制餅且不大於2m。
基層面偏差較大時要根據貼上厚度情況對基層先做介面結合層處理，再分層抹灰找平、找正、套方。有坡度要求的部位要做好流水坡向。
（3）刮槽前必須將砼面、磚牆面清理乾淨基層提前澆水濕潤。含水率需達到15%～25%，對於砼基層要先用介面劑做結合層處理後，再抹找平砂漿。找平底灰根據基層情況可以區域性抹，也可以全抹。
抹找平砂漿時要嚴格控制垂直度和平整度。找平層表面應刮平搓毛，並在終凝後澆水養護，表面允許偏差為平整度2mm，垂直度3mm。
3、排磚、分格、彈線應符合下列要求：
根據圖紙要求和面磚的規格尺寸情況，按施工大樣圖和基層尺寸進行橫、豎方向排磚，以保證磚縫均勻一致。
應按要求和效果圖進行排磚，接縫寬度5mm，排磚宜用整磚，對必須使用非整磚的部位，非整磚的寬度不小於整磚寬度的1/3。彈出控制線，作出標記。
根據排磚情況進行（分段）分格、彈線（掛線），同時要進行面磚標準點的處理工作，以控制面磚的出牆尺寸（瓷磚貼上厚度一般控制在2～4mm較適宜）垂直度、平整度。
4、貼上面磚應符合下列要求：
在貼上前應對面磚進行挑選，陶質飾面塊材或有吸水較大的飾面塊材在施工的前一天要事先清理貼上面上的雜物並放入水中浸泡。當裝飾塊材表面不冒氣泡時（一般不超過5h時間）取出晾乾後使用。瓷質或石質的塊體飾面材料不需浸水。
並採用水泥基貼上面磚宜自上而下貼上，貼上厚度宜為4～8mm，貼上層初凝前或允許時間內，可調整面磚的接縫寬度，使之附線並敲實，在初凝後，禁止振動或移動面磚。陽角用45°切角磚，磚縫要合嚴，不能用缺稜少有磚。
5、水泥基材料拌和：
（1）將潔漿水與粘合劑粉料按1：4左右的比例（視氣溫情況可做調整）加入筒狀的容器內進行攪拌。
（2）加料時，按比例先加水再加幹粉料，攪至稠糊狀即可使用。
（3）攪料時最好優先選用電動攪拌器（低速電鑽夾鋼筋制的攪拌頭）進行機械拌和也可人工用灰鏟、木棍等工具攪拌，但拌和的效果可能要差很多。粘合劑攪拌至均勻的稠糊狀即可使用。攪拌時間：
機械1～2min，人工5～10min。人工拌和時不得將粘合劑倒在平板上拌和。否則，所拌材料的質量無法保證。
（4）拌和好的膠粘劑，根據氣溫情況應在2～4h內（以膠粘劑未出現凝結並能粘附在瓷磚上為限）用完。
6、瓷磚貼上：
（1）拌和好的瓷磚粘合劑使用時可根據實際的施工習慣進行操作。可以用專用工具在基層表面塗抹、劃槽後貼上，也可用常規工具在瓷磚背面先勾漿後再抹漿貼上。
（2）用專用工具貼上時，先用鋼抹在要貼上飾面塊材的部位表面均勻的抹好一層4～5mm厚粘合劑（也可用帶齒抹子正手塗抹），再用帶齒的不鏽鋼反手劃槽（劃槽方向不得平行於飾面塊材背面的燕尾槽方向），劃槽深度根據飾面塊材情況決定，一般以貼上好的厚度在2～3mm為宜。
塗抹的粘合劑劃槽後，按事先定好的排磚順序依次將飾面塊材貼在粘合劑上，擠壓密實並使其平整。必要時要用橡皮錘等工具敲擊調整至密實、平整。
（3）背面抹漿貼上時，先用抹漿工具將已拌好的粘合劑按已掌握好的貼上厚度均勻的勾抹在飾面塊材的貼上面上，然後按事先定好的排磚順序依次將帶漿的飾面塊材貼上在基層面上，擠壓密實，使之平整，必要時可用一定的工具敲擊至密實、平整。
（4）在已做好的粗糙面砂漿基層面（打的底灰砂漿表面經搓毛處理過）上貼上瓷磚時，應先用水漿粗糙的砂漿面濕潤，待砂漿表面無明水時，再用抹灰工具漿拌好的粘合劑用力在粗糙的砂漿面上薄刮一層。然後，按上述的施工方法進行瓷磚貼上。貼上時，粘結層不宜過厚，控制在3～5mm範圍以內較適宜。
（5）塊材貼上後，要及時調整和拔正磚縫（根據氣溫和基層情況一般要在10～60 min內調整）。
（6）外牆面貼上瓷磚時，磚縫中多餘的粘合劑要及時清除，以免影響嵌縫施工。當氣溫較高時，在未嵌縫前，可在貼磚24h後適當養護2～3d以提高粘結強度。
7、施工應注意的事項：
（1） 吸水性較大的基層或氣溫較高時，如粘結的基層不濕水，粘結劑與基層接觸後，粘合劑中的水份將被基層吸收一部分或因氣溫影響要蒸發一部分，這必將影響飾面塊材的粘結強度。在施工前盡可能的對基層進行澆水濕潤，並做到裡潮麵幹。
（2） 基層面上的浮漿等雜物如不清理乾淨，有可能出現粘結層與基層間脫層，最終導致瓷磚空鼓和脫落。
（3） 找平抹灰時，要用介面劑進行結合層處理。否則，找平層易空鼓並將影響飾面塊材的整體貼上效果和貼上質量。劣質的介面劑不要使用，否則找平層易出問題且影響瓷磚的貼上質量。
（4） 粘合劑要隨用隨拌，以免浪費。已凝結（已無可塑性）的粘合劑不能再加拌和後使用。否則，粘結強度和施工質量無法保證。
（5） 飾面塊材的貼上面一定要清理乾淨（尤其是切邊加工後粘附的粉末），以免影響粘結強度。
（6） 瓷質、石質塊材貼上時，不需要濕水，若已浸水應晾乾後再貼上。陶質塊材在貼上的前一天要浸水，待表面晾乾後再貼上使用。否則，貼上的塊材易滑墜，不好操作。
（7） 拌和粘合劑時要充分攪拌均勻（攪拌時間越長，粘合劑的粘性越大，其粘結性能也越好，粘結強度也越高）。拌好的粘合劑不得夾有粉團。否則，粘合劑的粘結力要受影響。
（8） 粘合劑貯存時注意防水、防潮。
（9） 受潮和有結塊的粘合劑不得使用，以免影響粘結效果。
（10） 根據飾面磚施工及驗收規程規定：膠粘劑使用時環境溫度應在5～35℃之間。否則，將影響粘結強度，並容易造成質量事故。
8、勾縫劑勾縫應符合下列要求：
（1） 作業條件
需填縫部位應乾淨，不得有油汙和浮灰等雜物。
過分乾燥可適當灑水濕潤，在表面無明時方可進行填縫。
填縫前，瓷磚縫內的餘漿或其它影響嵌縫的雜物均應清除乾淨，以免影響效果。
（2） 材料拌和
將潔淨水與勾縫劑粉料按1：5.2左右的比例（視氣溫情況可做調整）加入筒狀的容器內進行攪拌。
加料時，按比例先加水再加幹粉料，攪至稠糊狀即可使用。
攪料時最好優先選用拌和膩子的電動攪拌器（電鑽夾鋼筋制的攪拌頭）進行機械拌和，也可人工用灰鏟、木棍等工具攪拌，但拌和的效果可能要差很多。嵌縫劑攪拌至均勻的稠糊狀即可使用。攪拌時間：
機械1～2min，人工5～10min。人工拌和時不將嵌縫劑倒在平板上拌和。否則，所拌材料的質量無法保證。
調均的嵌縫劑根據氣溫情況應在1～3h內用完（以嵌縫劑未出現凝結並能粘附在瓷磚縫內為限）。
（3） 工藝流程
磚縫清理：清除磚縫內的雜物。剔掉縫內多餘的灰漿）或粘合劑）並清掃乾淨。擦拭淨瓷磚縫兩側粘附在汙染物和磚面上的浮灰。
磚縫濕潤：對即將勾縫的部位先適當灑水濕潤。
勾縫：瓷磚貼上24h後，即可進行勾縫施工。勾縫前先將勾縫的部位適當灑水濕潤，然後將調好的嵌縫劑用要橡膠批板從對角線方向將磚縫填滿，用勾縫溜於將縫內的嵌縫劑壓實，再將磚縫用橡膠批板填滿並用勾縫溜子溜實。
刮除磚面上多餘的嵌縫劑，用浸過水並擠幹水份的海棉擦淨磚面。在嵌縫劑收漿時再用勾縫溜子將縫內的嵌縫劑壓實、溜光。勾過的灰縫應凹進磚面2～3 min為宜。
擦拭：待嵌縫劑稍收漿後（即將實凝時），用浸過水的海棉（水要擠幹）擦拭磚面。擦拭過程中，海棉上粘的灰漿要用水清洗乾淨，待磚面表面乾後（磚面開始泛白）再用幹軟布分別擦淨磚面。
（4） 施工應注意的事項
嵌縫前，瓷磚縫兩側粘附的汙染物一不定期要清除乾淨。否則，嵌縫劑與瓷磚縫的粘結質量將受影響。這樣極易在嵌縫劑與瓷磚的介面處出現白色析出物，而影響飾面磚的整體美觀效果。
嵌縫時，縫要填滿，並溜壓密實。否則，易開裂和易滲入雨水，嚴重時將出現泛霜和流漿，影響整體美觀。
雨淋時切勿進行嵌縫施工。填縫後24h內應避免淋水。
嵌縫劑貯存時注意防水、防潮。
受潮和有結塊的嵌縫劑不得使用，以免影響填縫的粘結效果。
拌和嵌縫劑時要充分攪拌均勻（攪拌時間越長，嵌縫劑的粘性越強，其粘結性能和密實性、防水性也越好）。拌好的嵌縫劑內不得夾有粉團。否則，嵌縫劑的粘結力和嵌縫效果要受影響。
未充分攪拌均勻的勾縫劑或按比例加水（尤其任意加水）拌和的勾縫劑或在勾縫劑中摻雜其它材料時，勾縫在施工中均會出現析白現象。而且，防水性、密實性、粘結性都無法保證。
嵌縫劑一定要充分攪至稠糊狀才能產生粘性，這樣才能起到應有的作用和效果。拌和平共處太稀或不充分攪拌，嵌縫劑無法產生應有的效果，施工質量也將受一定影響。
嵌縫劑要隨用隨拌，以免浪費。已凝結（已無可塑性）的嵌縫劑不有再加水拌和後使用。
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