長治市東城物業管理****
施工組織設計
一、《長治市東城物業管理****既有居住建築節能改造工程招標檔案》；
二、節能改造設計方案和原施工圖紙；
三、《居住建築節能技術規程》（dbj04-239-2005）；
四、《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb50411-2007）；
五、《山西省建築外牆外保溫系統用產品(材料)》(dbj04-235-2005)；
六、其它相關資料。
一、解放東街綜合廉租樓節能改造工程建設地點位於長治市解放東街。建築高度為22.90m，地上七層，地下一層，地下一層為儲藏室，地上一層為商鋪，地上二層及以上均為住宅。
住宅共五個單元，共計54戶，地下建築面積585.27m2，地上一層建築面積為585.27m2，住宅建築面積為4046.
14m2（其中陽台建築面積為358.56m2）,陽台面積均按其水平投影面積計算，總建築面積為5216.68m2。
建築結構形式為砌體結構，筏形基礎，抗震設防烈度為7度。
二、市房管局家屬院1#、2#樓節能改造工程建設地點位於長治市房管局家屬院。建築高度11.30m，地上三層，地下一層。
地下一層為儲藏室，地上一層及以上均為住宅。住宅共八個單元，均為一梯兩戶，共計48戶。地下建築面積為1533.
20m2，地上建築面積為4964.10m2（其中陽台建築面積為343.80m2），陽台面積均按其水平投影面積計算，總建築面積為6497.
30m2。建築結構形式為砌體結構，條形基礎，抗震設防烈度為7度。
三、市房管局東城經營處家屬院1#2#樓節能改造工程位於長治市房管局東城經營處家屬院。其中：
1、1#樓地上五層，地下一層；地下一層為儲藏室，地上一層及以上均為住宅，共4個單元，均為一梯兩戶，共計40戶。地下建築面積為342.51m2，地上建築面積為3290.
55m2（其中陽台建築面積為378.00m2），總建築面積為3633.06 m2建築高度為15.
60m。
2、2#樓地上四層，地下一層；地下一層為儲藏室，地上一層及以上均為住宅，共3個單元，均為一梯兩戶，共計24戶。地下建築面積為224.66m2，地上建築面積為2008.
61m2（其中陽台建築面積為211.33m2），總建築面積為2233.47m2建築高度為12.
75m。1#2#樓結構形式均為砌體結構，筏形基礎，抗震設防烈度均為7度。
四、北城街住宅小區1#（5#）2#、6#、7#、8#樓節能改造工程建設地點位於長治市。建築結構形式均為砌體結構，筏形基礎，抗震設防烈度均為7度。其中
1、1#(5#)樓地上六層，地下一層。地下一層為儲藏室，地上一層為商鋪，二至六層為住宅，共四個單元，共計40戶。地下室建築面積為802.
8m2，住宅建築面積為4488m2，總建築面積為5290.8m2，建築高度為20.7m。
2、2#樓地上四層，地下一層。地下一層為儲藏室，一至四層為住宅，共五個單元，共計36戶。地下室建築面積為365.
2m2，住宅建築面積為3251.995m2，總建築面積為3617.2m2，建築高度為12.
9m。3、6#樓地上六層。地上一層為商鋪，二至六層為住宅，共六個單元，共計55戶。住宅建築面積為5846.
515m2，總建築面積為6881.58m2，建築高度為20.0m。
4、7#樓地上四層，地下一層。地下一層為儲藏室，一至四層為住宅，共乙個單元，共計8戶。住宅建築面積為846.
825m2，總建築面積為1038.275m2，建築高度為14.4m。
5、8#樓地上四層，地下一層。地下一層為儲藏室，一至四層層為住宅，共乙個單元，共計8戶。住宅建築面積為1137.
88m2，總建築面積為1389.2m2，建築高度為14.3m。
五、本工程計畫2023年7月2日開工，2023年11月29日竣工，總工期150日曆天，質量要求：合格。
一、材料準備
1、用於外牆的所有產品（材料）應符合山西省強制性地方標準《建築外牆外保溫系統用產品（材料）》的要求，有準用證、檢驗報告、出廠合格證。
（1）、模塑板規格為1200mm×600mm×50mm，擠塑板規格為1200mm×600mm×50mm各項技術指標應符合（山西省地方標準《建築外牆外保溫系統用產品(材料)》(dbj04-235-2005)的標準）的效能要求，並滿足陳化時間要求，進場後應採取防雨、防潮措施，並應分類堆放。
（2）、介面砂漿、粘結砂漿、抹面膠漿
本工程介面砂漿、粘結砂漿、抹面膠漿採用同一生產廠家生產的單組分膠粉，各項技術指標應符合（山西省地方標準《建築外牆外保溫系統用產品(材料)》(dbj04-235-2005)的標準）的效能要求，現場施工時加水用手持式電動攪拌機攪拌，重量比為水：砂漿等於1:5，可操作時間不小於2h。
（3）、錨栓
保溫板固定在基層牆體的專用連線件。通常包括塑料釘或具有防腐效能的金屬螺釘和帶圓盤的塑料膨脹套管兩部分組成。其使用起穩固作用，確保保溫系統的安全性。
採用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定聚苯板，要求單個錨栓的抗拉承載力標準值不小於0.30kn，單個錨栓對系統傳熱增加值不大於0.004w/（㎡·k）。
（4）、耐鹼塗塑玻纖網格布
耐鹼網格布是由表面塗覆耐鹼防水材料的玻璃纖維網格布製成，埋入抹面膠漿中，復合形成薄抹灰增強防護層，用以提高防護層的機械強度和抗裂性。用於增強保護層抗裂及整體性，其效能指標符合（jg149—2003、jg158—2004）的規定，孔徑5mm×5mm，單位面積質量≥130g/㎡，斷裂強力、斷裂強力耐鹼保留率、斷裂伸長力分別符合要求。
2、首先根據材料的計畫，由專人負責組織材料按時進場，並妥善保管。
3、材料進場前由專人負責檢查驗收，並出具相應的檢測報告和合格證確保質量合格。
二、作業條件
1、鋪貼保溫材料的基層：基層表面應乾淨、乾燥，無防礙粘結的附著物，凸起、空鼓和疏鬆部位應剔除乾淨，有必要時用膠粉聚苯顆粒保溫漿料找平。
2、氣象環境要求：操作地點、環境和基底溫度不低於5℃，風力不大於5級，雨天不能施工。
三、技術準備
施工方法、技術措施、質量保證措施已編制完成，並進行技術交底和安全交底。
四、施工機械準備
1、外牆保溫施工的垂直運輸機械採用zdl630型電動吊籃進行。
2、用於屋面保溫上料的機械採用360°方吊進行，屋面保溫施工前按要求安裝在屋面合適的位置，並搭設上料平台。
一、基底處理：由於本工程建築物為既有建築外牆節能改造，先將牆面原有外牆磚面做拉毛處理。
二、彈控制線：根據建築立面設計和外牆外保溫技術要求，在牆面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮逢線、裝飾縫線等。
三、掛基準線：在建築外牆大角（陰陽角）及其它必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當位置掛水平線，用以控制聚苯板的垂直度和平整度。
四、配製專用粘接劑
1、根據專用粘接劑的使用說明書提供的摻配比例配製，專人負責，嚴格計量，機械攪拌，確保攪拌均勻。
2、拌和好的粘接劑在靜停5min後再攪拌方可使用。
3、粘接劑必須隨拌隨用，拌和好的粘接劑應保證在1h內用完。
五、預粘翻包網格布：凡在擠塑聚苯板側邊外露處（如伸縮縫、門窗洞口處），都應做網格布翻包處理。下面**為保溫板在散水處翻包網格布做法：
六、貼上擠塑聚苯板
1、外保溫用擠塑聚苯板標準尺寸為600mm×900mm、600mm×1200mm兩種，非標準尺寸或區域性不規則處可現場裁切，但必須注意切口與板麵垂直。
2、陰陽角處必須相互錯茬搭接貼上。
3、門窗洞口四角不可出現直縫，必須用整塊聚苯板裁切出刀把狀，且小邊寬度≥200mm。
4、貼上方法採用點粘法，且必須保證粘接面積不小於30%。
5、聚苯板抹完專用粘接劑後必須迅速貼上到牆面上，避免粘接劑結皮而失去粘接性。
6、貼上聚苯板時應輕柔、均勻擠壓聚苯板，並用2m靠尺和拖線板檢查板麵平整度和垂直度。貼上時注意清除板邊溢位的粘接劑，使板與板間不留縫。
七、安裝固定件
1、固定件安裝應至少在粘完板的24h後再進行。
2、固定件長度為板厚＋50mm。
3、用電鎚在聚苯板表面向內打孔，孔徑視固定件直徑而定，進牆深度不小於60mm，擰入固定件，釘頭和壓盤應略低於板麵。下面**為安裝固定件詳圖：
八、板麵打磨、找平：對板麵接縫高低較大的區域用粗砂紙打磨找平，打磨時動作要輕，並以圓周運動打磨。
九、配製聚合物砂漿：（方法及要求同配製專用粘接劑）。
十、抹聚合物砂漿：聚合物砂漿分底層和面層兩次抹灰。
1、在聚苯板面抹底層砂漿，厚度為2mm～2.5mm。同時將翻包網格布壓入砂漿中。門窗洞口的加強網格布也應隨即壓入砂漿中。
2、貼網格布：將網格布緊繃後貼於底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網格布壓入砂漿的表層，要平整壓實，嚴禁網格布褶皺。網格布不得壓入過深，表面必須暴露在底層砂漿之外。
網格布上下搭接寬度不小於80mm，左右搭接寬度不小於100mm。
3、網格布貼上完後，在表面抹一層0.5mm—1mm面層聚合物砂漿
一、屋面找平層施工前先將原有找平層空鼓部分及防水層全部剔除後，用1:3水泥砂漿重新做找平層。
二、水泥砂漿找平層鋪設應按由遠到近，由高到低的工序進行找平。
三、找平層驗收合格後，將基層表面塵土、雜物清理乾淨，塗刷基層處理劑，開始鋪貼聚合物改性瀝青卷材。
四、卷材的層數、厚度應符合設計要求。將防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鋪貼時隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛熔化時，將卷材向前滾鋪、貼上，搭接部位應滿粘牢固，搭接寬度滿粘為80mm。
五、將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。
六、在水落口、管根、簷口、陰陽角等細部先做附加層，附加的範圍應符合設計。
1、熱量表安裝必須待系統沖洗完畢進行，安裝前廠方應提供對溫度感測器進行校核的資料。
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