一、工程概況
新世紀·領居120#~123#樓工程共4棟樓，均為二類高層住宅。其中120#、121#樓為18層，122#樓~123#樓為19層，全部樓號均在首層設有沿街商鋪和住宅入口大堂。首層商鋪層高為6.
0m，二層以上為標準層，層高3.1m，建築總高62.70m。
本工程由廣州大學建築設計研究院設計，韶關地質勘察對其進行地質勘察工作，東莞市鴻業工程建設監理****對工程進行監理，廣東省台山市第一建築集團公司組織施工；由彭旭東擔任專案經理，張啟全擔任技術負責人。
二建築節能設計概況
(一)、建築節能設計要求
1、牆體要求：
a、本工程牆體採用粉煤灰燒結磚與加氣砼砌塊；
b、住戶內間牆厚100,其餘牆厚200。
2、外立面要求
a、二層及以上外牆，採用100*50mm白色和土黃色啞光面面磚；
b、住宅塔樓首層外牆及架空（從地面到架空處）採用100*50mm土黃色啞光面面磚；
c、商鋪正牆面及立柱採用600*600mm白色花崗岩。
3、屋面工程要求：
a、 裙房屋面
隔熱層採用40厚（平均）1：8水泥珍珠岩找坡層（2%）,20厚1:2.
5水泥砂漿找平層; 25厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，40厚uea補償收縮混凝土防水層;30厚陶粒或卵石排水層；土工布過濾層；200厚種植介質。
b、塔樓屋面
採用20厚水泥珍珠岩，20厚1:2.5水泥砂漿找平層; 25厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板，40厚混凝土防水層;25厚水泥砂漿；10厚面磚層。其中隔熱材料為擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板。
4、鋁合金門窗工程要求：
本工程裙樓鋁合金門窗採用普通鋁合金+low-e中空玻璃，塔樓鋁合金門窗採用普通鋁合金窗+鋼化透明玻璃。
5、電器照明、給排水：
線管採有暗埋方式，給水基本採用暗埋方式，消防管道採用明裝或吊頂內穿行。消防給水管道：消火栓給水管道採用熱鍍鋅鋼管，dn<100採用絲口連線、dn>100採用溝槽式連線，閥門及需拆卸部位採用法蘭連線。
閥門：內塗鋁合金管的生活給水管採用全銅質閘閥、pvc-u給水管採用與管道相配套的截止閥。消防給水管道：
消防水房內採用閘閥，工作壓力為1.0mpa，其餘部位採用蝶閥，工作壓力為1.6mpa。
壓力排水管上的閥門採用銅芯球墨鑄鐵外殼閘閥，工作壓力1.0mpa。止回閥：
消防水幫浦出水管上均安裝防水錘消聲止回閥，其它部位均為普通止回閥。
公共衛生間及住宅衛生間除洗衣機處採用專用地漏外，其餘均為普通地漏，地漏水封高度
本工程設有照明、插座、空調、**、寬頻網路、有線電視、可視對講、安全防範及建築物防雷系統和接地保護系統，安裝設施、裝置先進，並符合節能、環保要求。
三外牆節能方面的施工
(一)、施工準備
1、施工條件
(1)外牆和外門窗洞口經過驗收，洞口尺寸位置達到設計和質量要求；門窗框應已安裝完。牆體垂直全高：h/1000且≤30mm、平整度：2m長度為8mm；
(2)工作地點的環境溫度不得低於5℃，風力不大於5級，雨天不得施工。
(3)夏季施工為避免施工中突然降雨，應準備遮蓋物（塑料薄膜等），防止雨水沖刷牆面。
(4)安裝好外牆面的預埋件，如雨水管卡、空調外機埋件等。
2、基層處理：將牆體表面的油汙、浮灰、脫模劑、養護液等影響粘結的物質清理乾淨，剔除表面的凸出物，凹處用水泥砂漿修補找平。
3、主要施工機具
外接電源裝置、角磨機、電鎚、鋼絲刷、抹子、槽抹子、搓抹子、專用鋸齒抹子、手持電動攪拌器、多用刀、拉線、靠尺、開槽器、電熱絲切割器等。
4、材料準備
(1)材料進場後按規範規定的技術要求和設計要求進行驗收；
(2)進場材料分類掛牌存放。聚合物防水塗料和網格布均應注意防雨；液體膠粘劑存放溫度不得低於0℃；水泥注意防雨、防潮和保質期，存放超過3個月應經取樣重新試驗合格後方可使用。
（二）、施工方法
1、工藝流程圖
施工準備—→掛基準線—→配膠粘劑—→貼上翻包網格布—→安裝錨固件—→打磨、修理、隱檢—→抹底層抹面砂漿—→水泥基防水塗料—→牆交接處貼網格布並壓入砂漿—→抹面層抹面砂漿—→細部處理—→修整、驗收—→外飾面
2、彈控制線、掛基準線
在外牆面門窗洞口、變形縫處等處彈出水平、垂直控制線及伸縮分格縫、裝飾縫線等；根據防水層和粘結膠漿厚度在外牆轉角（陽角、陰角）陽台轉角、空調板及其它必要處掛垂直基準鋼線，每個樓層適當位置掛水平線，以控制外牆的垂直度和平整度。
（三）、 施工方法及要點
1、外牆保溫工程施工循序:
門窗框四周堵縫—→牆面清理—→吊垂直、套方、抹灰餅、衝筋—→彈灰層控制線—→澆水預溼—→免介面處理劑—→抹第一遍保溫砂漿—→澆水養護—→抹第二遍保溫砂漿—→檢驗平整度、垂直度、厚度—→澆水養護—→驗收—→外牆面磚。
2、外牆保溫施工方法：
2.1塗料外牆保溫砂漿施工工序如下：1、3mm厚介面砂漿；2、15mm厚保溫砂漿；3、牆交接處網格布； 4、8-10mm厚粘結砂漿+面磚
3、外牆保溫施工要點
3.1磚牆：將牆面上殘餘砂漿、汙垢、灰塵清理乾淨，抹灰前一天澆水濕潤。抹灰前一小時再澆水一次，以滿足施工要求。
3.2混凝土牆：用10%火鹼水去除表面油汙，再用清水沖洗乾淨晾乾。澆水濕潤後塗抹介面處理劑，可採用塗敷法或拉毛法。
3.3保溫砂漿施工應分遍進行。每遍厚度不宜超過10mm，塗抹時應壓實壓平，待保溫砂漿初凝後澆水濕潤，以備下一遍抹灰。
分層抹灰時間間隔一般在24h以上，待厚度達到衝筋麵時，先用大槓刮平，再用鐵抹子用力抹平。
3.4在保溫層施工的同時應在門窗洞口周邊外牆抹保溫砂漿，在簷口、窗台、窗楣、雨棚、陽台、壓頂以及突出牆面的部位頂面應用水泥砂漿做出坡度，下面應做滴水線。
3.5保溫層養護，待初凝後再澆水濕潤。澆水時間間隔可根據環境乾燥情況確定，保持表面不出現發白現象，澆水養護不得少於7d。
3.6所用材料如砌體、水泥、防水塗料等須全經檢測達到要求後方能進行使用，整個施工過程中應杜絕使用不合格的材料。
（五）、施工管理
1、外牆保溫工程計畫工期為50天，主體工程質量達到合格。
1.1介面砂漿施工3天
1.2第一遍保溫砂漿施工15天
1.3第二遍保溫砂漿施工15天
1.4粘掛網布鞋2天
1.5：粘結砂漿+面磚+勾縫料15天；
2、按本專案確定的工期與質量承諾的要求，在外牆保溫工程施工中,合理配置生產諸要素，確保施工進度，確保基礎工程的施工質量，實現合同目標。
3、施工時要合理安排好各工種之間的相互關係、施工順序，確保有序施工。並合理調配、安排好勞動力，滿足施工進度需求
4 、根據施工進度及時採購建築材料，並按規範要求做好進場檢驗工作。
5、在外牆保溫沙漿的施工中，嚴格按配合比進行計量投料並設專人負責保溫砂漿的攪拌工作，保溫砂漿的攪拌時間為6~8min，水灰（幹砂漿）比宜為0.55~0.65，稠度應控制在60~80mm。
確保外牆保溫工程的施工質量。
6、加強施工過程中的監督指導工作，對外牆保溫施工實行全過程有效控制。
7、各工種在施工中要做好班組自檢工作及工序報驗工作，保證每道工序的施工質量。
8、按規範要求及時做好質量保證資料的收集、記錄、整理工作，確保資料真實、齊全、規範標準且與施工進度同步。
四、節能門窗工程的施工
1、施工準備
在門窗洞口邊上彈好門窗安裝位置墨線，檢查門窗洞口尺寸是否符合設計要求。檢查門窗如有變形、鬆動等問題，及時修整、校正。鋁合金窗要洩水結構，推拉窗可在導軌靠兩邊框位處銑8mm寬洩水口。
2、門窗製作加工
本工程門窗均由專業生產廠家製作加工，加工好後運至現場安裝。門窗的型號、數量、規格尺寸、開啟形式及開啟方向、材料品種、加工質量必須符合設計圖紙、產品國家標準及施工規範的要求，各種附件配套齊全，並具有產品出廠合格證。對不符合要求的作退場處理，不能使用。
門窗進場後，應將門窗框靠牆的一面塗刷防腐材料，進行防腐處理後存放在倉庫內，鋁合金門窗要求豎直排放，底部應墊平、墊高。
3、鋁合金門窗安裝
3．1安裝鋁合金門窗採用預留洞口的方法，洞口每邊應預留安裝間隙20～30mm。門窗安裝前，彈出門窗安裝位置線，並按設計要求檢查洞口尺寸，與設計不符合時應予以糾正。
3．2防腐處理：門窗框四周與牆體接觸的部分應作防腐處理，按設計要求執行。鋁合金門窗選用的連線件及固定件，除不鏽鋼外，均應經防腐處理，連線時宜在與鋁材接觸面加塑料或橡膠墊片。
3．3門窗框就位和臨時固定：根據門窗安裝位置墨線，將門窗框裝入洞口就位，將木楔塞入門窗框與四周牆體間的安裝縫隙，調整好門窗框的水平、垂直、對角線長度等位置及形狀偏差符合檢評標準，用木楔臨時固定。
3．4門窗框、拼樘料與牆體的連線固定：門窗框、拼樘料與牆體的連線固定應符合下列規定。
（1）連線固定形式應符合設計要求；
（2）連線件與鋁合金門窗外框緊固應牢固可靠，不得有鬆動現象；
（3）連線件不得露出塞縫飾面外；
（4）固定件離牆邊緣不得小於50mm，且不能固定在磚縫中；
（5）焊接連線鐵件時，應採取有效措施保護門窗框；
（6）與磚牆體連線固定時，嚴禁採用射釘。
3．5門窗框與牆體安裝縫隙的密封
（1）鋁合金門窗框安裝連線固定後，應先進行隱蔽工程驗收，檢查合格後再進行門窗框與牆體安裝縫隙的密封處理；
（2）門窗框與牆體安裝縫隙的處理，按設計規定執行；
（3）塞縫施工時不得損壞鋁合金門窗防腐面；
（4）鋁合金門窗安裝過程中使用的調平塊（木楔），應在飾面施工前取出，並將洞口填塞飽滿，不得留在飾面內；
（5）鋁合金門窗框在塞縫前應滿貼保護膠紙，防止鋁合金門窗框表面的鍍膜受到水泥砂漿的腐蝕；在飾面完成後，再將保護膠紙撕除；若鋁合金門窗框表面不慎粘到水泥砂漿，要即時清理，以保護表面質量。
3．6五金配件安裝：五金配件應齊全，保證其安裝牢固、位置正確、使用靈活。安裝用螺絲應採用銅或不鏽鋼螺絲，窗框兩側應裝防撞膠。
3．7安裝門窗扇及門窗玻璃
（1）門窗扇及門窗玻璃安裝在牆體飾面工程完成後進行；
（2）平開門窗框構架組裝上牆，固定好後安裝玻璃，先調好框與扇的縫隙，再將玻璃入扇調整，最後鑲嵌密封條和填嵌密封膠；
（3）推拉窗在窗框安裝固定好之後將配好玻璃的窗扇整體安裝，即將玻璃入扇鑲嵌密封完畢，再入框安裝，調整好框與扇的縫隙。
（4）外門窗採用普通鋁合金+透明中空玻璃，廚房、衛生間、衣帽間外門窗採用普通鋁合金窗+透明玻璃，其它房間為普通鋁合金窗+透明中空玻璃。
五、屋面節能方面的施工
1、保溫層
①塊料保溫層施工、平鋪時，保溫材料應緊靠在基層表面上，鋪平墊段板間縫隙應採用同類材料嵌填密實。
②整體現澆保溫層施工：整體現澆保溫層鋪設時按圖紙提供的坡度，定出各處厚度點，表面應平整，並達到規定的強度和密度，壓實程度應根據試驗確定，不過分壓實，以免降低保溫效果。施工時應注意以下幾點：
按設計的要求配製配；採用人工攪拌，攪拌時要攪拌均勻，色澤一致，稠度以手捏成團、落地開花為準，材料應隨抹隨鋪；鋪抹時應分倉鋪抹，每倉高設700—900mm。虛鋪厚度嚴格按試驗確定，鋪後拍實抹平至設計厚度，一般虛鋪與實鋪的壓縮比為18:1~2:
1，用鐵滾子反覆滾壓，至預定的設計厚度為正；保溫層壓實抹平後應立即做找平層，對保溫層進行保護，在乾燥成型前不得上人或受衝擊荷載，也不得在其上打洞鑽孔，當表面強度達到0.2mpa以上時，方可進行防水層施工。
建築節能施工方案
一 工程概況 工程名稱 九江新湖 廬山國際一期二標段工程 建設單位 九江新湖中寶置業 設計單位 南昌大學設計研究院九江分院 江西省華傑建築設計 監理單位 九江市建設監理 二 概述 擬建的九江新湖 廬山國際一期二標工程位於九江市廬山區潯南大道與金鳳路交匯處，地理位置優越 交通便捷，總建築面積17243...
建築節能施工方案
建築節能施工方案 一 編制依據 1 公共建築節能設計標準 dbj 241 2006 2 屋面工程質量驗收規範 gb50207 2002 3 民用建築節能管理規定 建設部令第143號 4 建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300 2001 5 工程設計檔案 二 工程概況 本工程為 建築總高度18....
建築節能施工方案
7 樓 編制複核 審批二零一三年六月 一編制依據 1 西安建築科技大學設計研究院設計的 旭光光明城7 樓 施工圖紙 27 樓工程施工組織設計 37 樓工程 砌體施工方案 57 樓工程 水電安裝施工方案 6 嚴寒和寒冷地區居住建築節能設計標準 jg26 2010 7 建築節能工程施工質量驗收規範 8 ...