新城控股標準化售樓處方案
目錄contents
01 case analysis案例分析
02 design principles設計原則
03 concept interpretation 概念詮釋
case analysis 01 案例分析
萬達、萬科、華潤分級的方式
a c
b成都青羊萬達銷售中心**體量：形體較簡單，通過橫向線條的變化提高入口可識別度。材料：運用大面積玻璃幕牆和金屬幕牆，玻璃幕牆通過轉折和材質變化形成靈活效果。
立面：立面表情較為整體，簡潔。
廣州、重慶萬達銷售中心
體量：形體簡單，通過體量加法強調入口。
材料：首層運用通透的玻璃幕牆，二層運用大面積金屬肌理幕牆，門頭採用肌理彩釉玻璃。
立面：立面表情通過標準符號的重複出現，達成整體的效果。
大連萬科城銷售中心
體量：體量簡潔，通過虛實對比打造建築形體。
材料：運用玻璃幕牆和金屬幕牆。
立面：金屬肌理幕牆圖案靈活，整體效果明顯。
大連萬科櫻花園銷售中心
體量：形體簡單，通過減法處理增強入口識別度。
材料：主體運用金屬網眼板。
立面：通過不同紋理交織的處理，巧妙把企業融入，夜晚效果更為顯著。
溫州、杭州萬達銷售中心
體量：形體簡單，通過體量加法強調入口。
材料：首層運用通透的玻璃幕牆，二層運用大面積金屬肌理幕牆，門頭採用肌理彩釉玻璃。
立面：立面表情通過立體符號的重複出現，達成整體的效果。
佛山萬科銷售中心
體量：形體簡單，通過立面肌理樹立形象。
材料：首層運用通透的玻璃幕牆，二層運用大面積金屬網眼板。
立面：立面表情通過三角形標準符號的重複出現，達成整體的效果，同時改變部分區域材質和色彩，形成了整體中靈活多變的效果。
北京萬科大興銷售中心
體量：通過簡單體量的構成，形成了靈活多變的建築形象。
材料：大面積運用玻璃幕牆。
立面：立面表情簡潔，主要體現建築的體塊關係。
溫州華潤銷售中心
體量：通過簡單體量的構成，形成了靈活的建築形象。
材料：大面積運用玻璃幕牆和金屬板。
立面：立面表情簡潔，主要體現建築的體塊關係。
鄭州萬科銷售中心
體量：體量整體變化，形成了極強的視覺衝擊力。
材料：大面積運用金屬幕牆。
立面：立面表情豐富，通過不同尺度、色彩的金屬板材搭配，與主體相得益彰。
合肥萬達銷售中心
體量：通過簡單體量的構成，形成了虛實對比的建築形象。
材料：大面積運用玻璃和石材幕牆。
立面：立面表情簡單。
營口、唐山萬達銷售中心
體量：通過簡單體量的構成，形成了虛實對比的建築形象。
材料：大面積運用玻璃幕牆，區域性採用金屬和石材幕牆。
立面：立面表情簡單。
case analysis 案例分析
分析結論：
1、銷售中心分級主要和專案所在城市和地域的級別有關。
2、不同級別的銷售中心設計的主要區別體現在構思立意，體量構成、立面用材三方
面。3、不同級別的銷售中心設計的共通點體現在立面肌理可互相運用，立面的肌理幕牆
可作為銷售中心的乙個通用化元素使用。
4、銷售中心單體設計的重點在於由遠及近的總體形象展示、客戶體驗的外部環境延
伸、led屏的合理設定、入口識別度的強調四個不同級別的設計思考。
02 設計原則
design principles
case analysis 案例分析
設計思考：
1、形象：銷售中心代表企業和專案的對外形象，所以建築外觀要具有恰當的視覺衝
擊力，建築空間要營造舒適的體驗感受。
2、工藝：銷售中心的施工週期較短，所以應採用鋼結構、預製構件等合理、快速的
結構形式和工藝。
3、持續：由於專案持續開發的特點，銷售中心的標準化功能十分重要，設計需要在
平面尺寸適當增減的情況下，仍能保證銷售中心概念和形象的完整性和獨特性。
4、成本：不同級別的銷售中心應合理控制成本，對於b、c級別建議採用常規材料，
a級別可根據成本情況採用表現力強的外飾面材料。
5、氣候：不同地域建築的形體處理應適當考慮氣候因素。北方建議採用構成簡單，
以實為主的形象，南方可以採用靈活多變的構成手法和通透的建築形象。
02 design principles 設計原則
思路分類：
1、體量組合簡潔，通過外立面整體肌理的變化，打造動人的建築形象。
2、體量總體變化，通過外立面的三維空間變化，形成流暢整體的外觀。
03 概念詮釋
concept interpretation
the current show
現行方案展示
new scheme show
新方案展示
南立面圖
東立面圖西立面圖
南立面圖
西立面圖東立面圖東立面圖西立面圖
南立面圖
東立面圖西立面圖
technical drawings
技術圖紙
總平面圖模式1
總平面圖模式2
總平面圖模式3
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