一、工程概況：
本工程建於年，其中3號樓建築面積為 ，7個單元，每單元3戶，6層磚混結構；5號樓建築面積為 ，4個單元，每單元2戶，4層磚混結構。加固內容為：部分地基下陷修復；部分牆面裂紋修補；部分室內外地面（坪）修復；牆麵粉砂漿刷白。
二、施工方案：
1、下陷地基處理方案
施工順序：拆除地基下陷處牆柱→打千斤頂→挖下陷處淤泥→做地基、基礎→補塌陷處牆柱
1）將地基塌陷處的牆柱拆除，拆除時先將與牆體上部斷裂的部分拆除，並且，邊拆邊用千斤頂打頂。
2）打頂時每拆除2公尺長的牆，就要用千斤頂頂住。打頂時頂用5cm厚的木板墊上，墊板長度約為30至50cm。頂基亦用5cm厚的木板墊上，墊板長度約為2公尺至2.
5公尺，絡寬於下陷寬度。兩端墊板下基礎要夯實
3）挖下陷處淤泥，挖下陷處淤泥時，先從頂間開始挖，挖深為1.5公尺，寬度亦為1.5公尺。
頂間淤泥挖好後，用擋板將未挖頂基兩側坑兩邊，做成擋土板，防止挖頂基土時，因千斤頂壓力而使基槽塌方。擋土板做好後，開始挖頂基下淤泥。
4）做地基、基礎，待基槽驗收合格後，用立夯先將原土炕實，後做20cm厚3：7灰土，壓實係數不低於0.95。
5）地基處理完畢後，在地基上面做斷截面為「杯」行混凝土基礎，截面下矩形寬1.2公尺，高為0.2公尺，梯形截面上口寬度為0.
37公尺，高度為0.15公尺。並預植構造柱鋼筋。
混凝土基礎上表面至-0.24公尺為m10水泥砂漿普磚砌240磚牆，除基礎構造柱，在基礎磚牆砌完後澆築。-0.
24至-0.06為180×240鋼筋混凝土地圈樑，鋼筋設計為4ф12主筋，ф6＠200箍筋。基礎混凝土標號均為c20。
基礎做完並回填完畢後補砌-0.06以上磚牆，砌牆前先將構造柱鋼筋綁紮完，上部鋼筋用建築膠植入上面圈樑，主筋為4ф12，箍筋為ф6＠200上下500mm加密。牆砌完後澆築混凝土，標號為c20。
砌牆時應分節補砌，既一道牆過長分兩段補砌，補砌牆上端留兩皮磚，待牆沉降均勻後用七分磚斜砌。磚牆砌完後，抹灰刮白。
2、牆體裂縫的修補
施工順序：清除裂縫處砂漿面層→補砂漿面層
1）清除裂縫處砂漿面層，寬度為200，裂縫兩側各100。清除時要用切割機切割，防止砂漿面層大片脫裂。
2）補砂漿前先用自來水沖洗濕潤，濕潤好後，用1：3水泥砂漿做底層，隨即將200寬的密目鋼絲網嵌入，等底層水泥沙漿凝固80%時，再用1：2.
5水泥沙漿做面層，乙個月乾燥後膩子刮白。
3、室內外地坪修補
施工順序：清理塌陷或損壞處地坪→3：7灰土地基→混凝土墊層→補磚面層
1）清理塌陷或損壞處地坪，清理時要將塌陷處混凝土墊層和灰土地基全部清理，平面尺寸要比塌陷尺寸寬25cm，豎向尺寸要挖至原土層。
2）塌陷處地坪清理好後，再回填前要檢查原材料質量（原土、灰土粒徑和灰與土的配合比及含水率是否控制在規範要求的範圍之內）。回填時應分層鋪攤，每層鋪土厚度應控制在200至250mm，每層鋪設後隨即耙平。採用立夯打夯，每層至少打夯三遍。
打夯應一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。最後一層灰土的標高應控制在與面層標高相差12cm左右。
3）混凝土墊層，打混凝土墊層前，應檢查水泥、砂、石等原材料是否符合要求，然後根據配合比（c20）核對原材料，做好攪拌前的準備工作。因工程量不是很大，採用人工現場攪拌，攪拌質量應符合混凝土質量要求。鋪設混凝土前應將基層灑水濕潤，用鐵鍬鋪設混凝土時，厚度咯高於60mm，隨即用平板振搗器，振搗密實後，以面層標高為準，拉線檢查平整度，高的地方鏟掉，低的地方鋪平，並用木刮槓刮平，再用木抹子搓平。
混凝土墊層澆築完後，應在12小時左右覆蓋澆水養護不少於7天。
4）鋪設面層地磚：地磚採用同原地坪地磚相同規格，鋪設時標高、拼縫均同原地坪相同。
4、牆面粉刷砂漿、刷白
1）、材料要求
（1）水泥：採用325號普通矽酸鹽水泥。（2） 砂：
中砂 。（3） 石灰膏：熟化時間，常溫下一般不少於7d；用於罩面時，不應少於14d。
使用時，室灰膏內不得含有未熟化的顆粒和其他雜質。
2）、主要機具一般應備有攪拌機、5mm的篩子、大平鍬、抹灰常用工具等。
3）、操作工藝
（1）牆面澆水：牆面應用細管自上而下澆水濕透，一般應在抹灰前一天進行（一天澆兩次）。
（2）貼灰餅：一般抹灰按質量要求室內磚牆抹灰層的平均總厚度不得大於20mm。 _
（3）抹水泥踢腳板：用清水將牆面洇透，汙物沖洗乾淨，接著抹1：3水泥砂漿底層，表面用大槓刮平，木抹子搓毛，常溫第二天便可抹面層砂漿，面層用1：
2.5水泥砂漿压光,要按照設計要求施工。
（4）做水泥護角：室內牆面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1：3水泥砂漿打底與貼灰餅找平，待砂漿稍乾後再用素水泥膏抹成小圓角，宜用1：
2水泥砂漿做明護角，其高度不應低於2m，每側寬度不小於50mm。
（5）修抹孔洞、電氣箱、槽、盒：當底灰抹平後，應即設專人先把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿清理乾淨，改用1：1：
4水泥混合砂漿把洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑、平整。
（6）抹灰罩面：當底子灰
六、七成乾時，即可開始抹罩面灰。罩面灰應二遍成活動，厚度約2mm，最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平。按先上後下順序進行，再趕光壓實，然後用鋼板抹子壓一遍。
4）、質量標準（1）保證專案：材料的品種、質量必須符合設計要求和材料標準的規定；各抹灰層之間抹灰層與基體之間必須粘結牢固、無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。（2）基本專案：
1）表面：表面光滑、潔淨、接茬平整，線角順直清晰。（3）允許偏差專案：
一般抹灰允許偏差專案
檢驗方法
1 立面平直 5 mm 用2m託線板檢查
2 表面平整 4 mm 用2m靠尺楔形塞尺檢查
3 陰陽角垂直 4 mm 用2m託線板檢查
4 陰陽角方正 4 mm 2m方尺及楔形塞尺檢查格
牆面刷白：採用石灰膏、107膠調和成膩子，一般為兩遍，每刮一遍必須稜角整齊，陰角通順，乾燥後用砂紙打磨平整。
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