菁匯公寓二標段
蘇州二建建築集團****
二0一二年十二月
菁匯公寓二標段工程檢驗批劃分
一、編制依據
（一）施工合同
（二）施工圖紙
（三）《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）
（四）施工組織設計
二、工程概況
菁匯公寓二標段工程建設單位為蘇州工業園區公租房管理****，設計單位為蘇州工業園區設計研究院股份****，本工程總建築面積約62285.62平方公尺。
3#4#7#8#住宅為高層住宅建築，其地下自行車庫為非人防地下室，19#為配套用房，地庫分為人防地下室和普通汽車庫。
三、施工段的劃分
根據工程特點、工期節點內容要求，分為四個主要施工段如下：
第一施工段：3#、4#、7#、8#基礎階段
第二施工段：地下車庫施工段
第三施工段：3#、4#、7#、8#主體及16#配電房、19#商業配套施工段。
四、分部、子分部、分項、檢驗批的劃分
（一）分部工程的劃分
本工程分部工程劃分為：地基與基礎工程、主體結構分部、建築裝飾裝修分部、建築屋面分部、建築給排水及採暖分部、建築電氣分部、智慧型建築分部、通風與空調分部、電梯分部、節能分部。
（二）子分部工程的劃分
1、地基與基礎分部可分為以下子分部
土方子分部、地下防水子分部、混凝土基礎子分部、砌體基礎子分部。
2、主體結構分部可分為以下子分部
混凝土結構子分部、砌體結構子分部。
3、建築裝飾裝修分部可分為以下子分部
地面、抹灰、門窗、塗飾、細部子分部。
4、建築屋面分部可分為以下子分部
卷材防水屋面、剛性防水屋面
5、建築給、排水及採暖工程、建築電氣、智慧型建築、通風與空調、電梯分部工程由建設單位分包給相關的專業單位施工，這些檢驗批的劃分方案由分包單位出具。
（三）分項工程的劃分
1、土方子分部工程分為以下分項
土方開挖、土方回填分項
2、地下防水子分部工程分為以下分項
防水混凝土、卷材防水層、塗料防水層、細部構造分項工程
3、混凝土基礎子分部工程分為以下分項
模板、鋼筋、混凝土、後澆帶混凝土分項工程
4、砌體基礎子分部工程分為以下分項
混凝土砌塊砌體分項工程
5、混凝土結構子分部工程分為以下分項
模板、鋼筋、混凝土、現澆結構分項工程
6、砌體結構子分部工程分為以下分項
填充牆砌體分項
7、地面子分部工程分為以下分項
水泥混凝土面層、磚面層。
8、抹灰子分部工程分為以下分項
一般抹灰分項工程
9、門窗子分部工程分為以下分項
木門窗製作與安裝、鋁合金門窗安裝分項
10、塗飾子分部工程分為以下分項
水性塗料塗飾分項
11、細部子分部工程分為以下分項
護欄和扶手製作和安裝分項
12、卷材防水屋面子分部工程分為以下分項
保溫層、找平層、卷材防水層、細部構造分項、
（四）檢驗批的劃分
1、地基與基礎分部工程
（1）、土方開挖分項：
3#樓：1～34軸土方開挖；
4#樓：1/0～23軸土方開挖；
7#樓：1～33軸土方開挖；
8#樓：1～34軸土方開挖；
地庫:按後澆帶分段土方開挖。
（2）、土方回填分項：
室外土方回填
（3）、模板分項：
基礎底板：
3#樓：1～34軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1～34軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
4#樓：1/0～23軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1/0～23軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
7#樓：1～33軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1～33軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
8#樓：1～34軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1～34軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
地庫：按後澆帶分段模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
按後澆帶分段模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
地下一層牆板、頂板：
3#樓：1～34軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1～34軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
4#樓：1/0～23軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1/0～23軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
7#樓：1～33軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1～33軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
8#樓：1～34軸模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
1～34軸模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
地庫：按後澆帶分段模板分項工程（現澆結構模板安裝）檢驗批；
按後澆帶分段模板分項工程（模板拆除）檢驗批。
（4）、鋼筋分項：
基礎底板：
3#樓：1～34軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1～34軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
4#樓：1/0～23軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1/0～23軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
7#樓：1～33軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1～33軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
8#樓：1～34軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1～34軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
地庫：按後澆帶分段鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
按後澆帶分段鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
地下一層牆板、頂板：
3#樓：1～34軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1～34軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
4#樓：1/0～23軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1/0～23軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
7#樓：1～33軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1～33軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
8#樓：1～34軸鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
1～34軸鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
地庫：按後澆帶分段鋼筋分項工程（原材料、鋼筋加工）檢驗批；
按後澆帶分段鋼筋分項工程（鋼筋連線、鋼筋安裝）檢驗批。
（5）、混凝土分項：
基礎底板：
3#樓：1～34軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1～34軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
4#樓：1/0～23軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1/0～23軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
7#樓：1～33軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1～33軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
8#樓：1～34軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1～34軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
地庫：按後澆帶分段混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
按後澆帶分段混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
地下一層牆板、頂板：
3#樓：1～34軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1～34軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
4#樓：1/0～23軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1/0～23軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
7#樓：1～33軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1～33軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
8#樓：1～34軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；
1～34軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
地庫：按後澆帶分段軸混凝土分項工程（原材料、配合比設計）檢驗批；按後澆帶分段軸混凝土分項工程（混凝土施工）檢驗批。
（6）、現澆結構分項：
基礎底板：
3#樓：1～34軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
4#樓：1/0～23軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
7#樓：1～33軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
8#樓：1～34軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
地下一層牆板、頂板：
3#樓：1～34軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
4#樓：1/0～23軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
7#樓：1～33軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
8#樓：1～34軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸現澆結構分項工程（結構施工）檢驗批；
（7）、磚砌體分項
磚砌體分項工程質量檢驗批。
（8）、防水混凝土分項
基礎底板：
3#樓：1～34軸防水混凝土分項工程檢驗批；
4#樓：1/0～23軸防水混凝土分項工程檢驗批；
7#樓：1～33軸防水混凝土分項工程檢驗批；
8#樓：1～34軸防水混凝土分項工程檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸防水混凝土分項工程檢驗批；
地下一層牆板、頂板：
3#樓：1～34軸防水混凝土分項工程檢驗批；
4#樓：1/0～23軸防水混凝土分項工程檢驗批；
7#樓：1～33軸防水混凝土分項工程檢驗批；
8#樓：1～34軸防水混凝土分項工程檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸防水混凝土分項工程檢驗批；
（9）、卷材防水層分項
基礎底板：
3#樓：1～34軸卷材防水層分項工程檢驗批；
4#樓：1/0～23軸卷材防水層分項工程檢驗批；
7#樓：1～33軸卷材防水層分項工程檢驗批；
8#樓：1～34軸卷材防水層分項工程檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸卷材防水層分項工程檢驗批；
地下一層外牆板、頂板：
3#樓：1～34軸卷材防水層分項工程檢驗批；
4#樓：1/0～23軸卷材防水層分項工程檢驗批；
7#樓：1～33軸卷材防水層分項工程檢驗批；
8#樓：1～34軸卷材防水層分項工程檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸卷材防水層分項工程檢驗批；
（10）、防水混凝土細部構造
基礎底板：
3#樓：1～34軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
4#樓：1/0～23軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
7#樓：1～33軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
8#樓：1～34軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
地庫：按後澆帶分段軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
3#樓：1～34軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
4#樓：1/0～23軸防水混凝土細部構造分項工程檢驗批；
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