《竣工報告》
北京城鄉欣瑞建設****
2023年5月6日
前言 239廠科研試驗綜合樓，隸屬國防科工委建設以科研、試驗、生產一體的一棟綜合試驗辦公樓，地處位置東城區和平裡東街11號（239廠院內）。承建單位為北京城鄉新瑞建設****航天專案部。
本工程的要點：
1.本工程占地面積較大13125 m2，現場除了設定辦公區、生活區外，其它設定均在場外設定。合理的現場布置和施工部署是本工程施工週期的關鍵。
2.由於在用的綜合環境試驗室在擬建建築物場內，本工程基礎、主體結構和裝飾工程只能劃分成
一、二期施工。整個施工部署也將圍繞
一、二期工程進行展開。
3.本工程周邊涉及辦公區和住宅區。搞好環境管理防止擾民，組織好交通運輸和材料裝置進出場，以及搞好安全保衛工作，也將成為本工程的乙個要點。
4.本工程的地下水位較高，本工程平面面積較大，基礎作業量大，基礎階段用工量大，±0.000以下施工安排、施工步驟及施工質量比較關鍵，同時也將成為本工程的乙個要點。
5．本工程為公共建築，質量標準高，通過嚴格的施工控制，實現「過程精品」，達到結構長城杯金盃、爭創建築長城杯，也是本工程的核心任務要點之一。
第一章：工程概況
1.建設依據，根據行政主管部門有關批覆、核准、備案檔案及航天第七建築設計研究院所出239廠科研試驗綜合樓全部施工圖紙（含各個專業）及239廠科研試驗綜合樓地質勘探報告。
2. 本工程建築面積41646平方公尺；後增建12687平方公尺總建築面積54333平方公尺左右，地處位置東城區和平裡東街11號（239廠院內）。本工程總體平面呈矩型，原設計由南樓五層、東樓四層、北樓三層，廠房一層組成，後北樓增建至五層，廠房北跨增建夾層；地下部分：
原圖紙設計地下東樓、南摟、北樓和廠房均為地下一層，後北樓和廠房（1~13軸/d~y軸）部分增至地下二層（其中1~13軸/n~y軸為人防層）。因此，本工程結構變化較大。
3.本工程主體結構為框架結構，廠房一層為鋼結構；二次結構外牆為300mm輕質隔牆，內牆為150mm厚脫琉輕質隔牆及玻璃隔斷牆體；地下水位較高，做好本工程的降水工作是本工程基礎施工的關鍵。特別是二期結構施工，基礎埋置較深，（-11.
00公尺），基礎施工週期相比別的工程週期較長，在基礎施工階段，正處於08年奧運期間特定時期內施工。基礎階段施工專案較多（降水施工、護坡樁施工、地下連續牆施工、土方工程施工、基礎樁施工、基礎防水施工等分項工程），個別分項施工技術比較複雜，施工難度大。
4.工程建築裝飾：本工程建築裝同時修分兩期進行，第一期完成的南樓及東樓101房間的裝修；第二期完成的東樓、北樓、廠房及地下
一、二層的裝修施工。室內裝飾分兩個部分，一部分會議室房間、電梯廳及門廳大堂部分為精裝部分，精裝部分房間頂棚為造型頂棚，牆面為大理石、微晶石牆面和吸音板牆面，地面為地磚地面、地毯和大理石地面；另一部分辦公房間為普通裝飾部分，普通裝飾部分室內頂棚為輕鋼鋁合金龍骨礦棉吸音板吊頂，牆面為普通抹灰滾塗牆面，地面為地磚地面。衛生間為鋁扣板吊頂，地磚地面和防大理石地磚牆面。
室內門窗工程為鋁合金斷熱窗，裝飾實木門，公共部分通道走廊部分為裝飾防火門。
外牆工程為金屬幕牆和玻璃幕牆。
屋面工程為擠塑板保溫層、陶粒找坡層、水泥砂漿找平層、sbs卷材防水層、25mm厚板塊磚面層及50mm厚細石混凝土保護層。
裝置安裝概況
電氣裝置工程、給排水工程、通風與空調工程、消防工程、電梯工程
其它工程概況
智慧型化工程（電視、**、網路、監控等）
第二章：工程建設情況
我公司於2023年10月20日進入施工現場，並完成了現場的所有臨時建設。2023年11月20日進行第一期工程的土方開挖施工。2023年4月25日完成了一期基礎工程結構的施工。
2023年7月15日完成了工程的一期主體結構施工。 一期裝修工程的插入，由於本工程房間布局的變動及裝修方案的確定，於2023年8月份左右才正式進入裝修工程的施工至2023年12月份完成一期工程的裝飾工程，並進行了一期工程的竣工驗收。二期結構施工07年3月份進行進行的在用的綜合實驗室搬遷及拆除，07年的5月份進行的二期結構的降水工程及第一步土方開挖，07年9月份完成的二期結構基礎連續牆施工及第二步土方開挖施工，07年11月份完成二期基礎結構的施工，08年2月完成二期結構的主體施工。
二期工程裝修的插入，同樣由於本工程房間布局的變動及裝修方案的確定，於2023年8月份左右才正式進入裝修工程的施工至2023年5月份完成二期工程的裝飾工程。
本工程除屋面金屬裝飾架及外幕牆應甲方要求甩項之外，其它合同內的所有施工專案已全部施工完畢。
在施工方面對每一項工程，都以精品意識嚴格控制施工質量並對各項工程採取相應的技術保證措施。例如：a.
在鋼筋砼中，鋼筋是關係結構穩定性和安全度的關鍵方面，必須高度重視。在材料使用方面，我們要求重點要保證規格、品種必須符合設計要求，要有滿足規定要求的出廠證明及進場取樣複試證明，複試合格後方可使用。在施工過程中，我們對鋼筋的加工、定位、綁紮、清理等工序採用規範化、工具化、系統化控制，採用先進的鋼筋連線和定位措施及方法，基本杜絕了鋼筋施工的各項隱患。
b.在模板工程中，模板工程是保證鋼筋砼結構質量的重要分項工程。模板體系的選擇在很大程度上決定著砼最終觀感質量。
因此，根據本工程特點，專案技術部門對模板工程進行了大量的研究及設計。模板選用，柱子構件大部分都採用定型鋼模，個別異型柱均採用18mm厚的鏡面板，並採用12#槽鋼加固。其它構件均採用12mm厚的鏡面竹膠板。
對模板體系的設計、拼裝、加固方面都已趨於完善並且系統化的措施，使其能夠較好地控制了模板的脹模、漏漿、變形、錯台等質量通病。c.在砼工程中，為保證砼工程的質量，我們選用的是北京市一級商品砼攪拌站（住總攪拌站）的優質商品砼，既保證了澆築速度，又保證了原材質量。
在施工中整個工序採用流程化管理，嚴格控制砼各項指標，澆築後又嚴格執行成品保護措施，每個專案的整個施工過程都將存有完整的施工記錄，且責任劃分細緻，配合模板體系後，保證了砼工程內堅外美的效果。在砼配合比中還加入了適當的引氣劑，避免砼表面可能產生的氣泡。同時我們將從砼澆築、振搗、養護等全方面制定砼工程質量控制措施，已切實保證砼的施工質量。
使本工程結構工程達到了結構內艱外美的效果。因此本工程的結構工程也受到了北京市建設創優小組各位專家的好評。
同時在裝修過程中，我們向建設方提出建議並優化設計方案，將一些陳舊的施工做法改為新穎的施工做法。使本工程的整體標準提高了乙個檔次，達到了理想的效果。也為本工程最後評優創造條件。
第三章：工程中間驗收情況（經歷了六個驗收階段）
第乙個階段的驗收：基槽驗收
驗收時間：一期（南樓和東樓2023年12月9日）；二期（北樓和廠房2023年10月25日）
參與驗收單位：建設單位、監督站、勘探單位、設計單位、監理單位、施工單位；
第二個階段驗收：基礎結構驗收
驗收時間：一期（南樓和東樓2023年6月16日）；二期（北樓和廠房2023年3月20日）
參與驗收單位：建設單位、監督站、設計單位、監理單位、施工單位；
第三個階段驗收：主體結構驗收
驗收時間：一期（南樓和東樓2023年9月5日）；二期（北樓和廠房2023年5月20日）
參與驗收單位：建設單位、監督站、設計單位、監理單位、施工單位；
第四個階段驗收：單位工程總體消檢、電檢驗收
驗收時間：（2023年4月20日）
參與驗收單位：建設單位、監理單位、施工單位、北京京安新利消防科技****；航天通安安裝公司；
第五個階段驗收：單位工程總體消防驗收
驗收時間：（2023年4月30日）
參與驗收單位：建設單位、監理單位、施工單位、北京京安新利消防科技****；航天通安安裝公司；
第六個階段驗收：單位工程總體預驗收
預驗收時間：（2023年5月10日）；
參與驗收單位：建設單位、設計單位、監理單位、施工單位；
第七個階段驗收：地下二層人防工程驗收
驗收時間：（2023年5月11日）
參與驗收單位：建設單位、人防辦、監理單位、設計單位
在本工程中間驗收中各上級職能部門對本工程提出意見的整改情況（見下一覽表）：
第四章：工程竣工自檢情況
1.土建工程
本工程實體除屋面及外牆金屬幕牆和玻璃幕牆甲方要求甩項之外，其它施工專案已全部施工完畢。自檢情況如下：
屋面工程：經過屋面工程完工後多次降雨試驗，屋面工程無一處滲漏現象。自檢情況：施工符合設計和規範要求，滿足使用要求，可以交付使用。
門窗工程：按照設計意圖和甲方要求，已施工完畢。自檢情況：門窗小五金安裝齊全，門窗扇開啟靈活，無翹曲和離縫現象，面漆塗刷均勻，無明顯劃痕；
牆面工程：外牆塗料、內牆裝飾已全部施工完畢。自檢情況：
牆面陰陽角垂直度均控制在3mm以內，陰陽角方正基本都控制在2mm以內；牆面表面平整度基本控制在2mm以內；牆面基本無大面積汙染現象；
地面工程：已施工完畢。自檢情況：地面平整度控制在2mm以內，縫寬均勻，勾縫深淺基本一致，顏色一致，無空鼓現象。符合規範要求，可以交付使用。
頂棚工程：鋁合金明龍骨，礦棉吸音板吊頂，已施工完畢。自檢情況：標高符合設計要求，吊頂龍骨基本順直，無扭曲、歪斜現象，面板安裝平整。符合設計和規範要求，可以交付使用。
室外其它附屬專案：室外散水、門頭台階及採光井陽光板均已全部施工完畢，可以交付使用；
2.裝置安裝工程：通風與空調工程、電梯裝置安裝工程、消防裝置安裝工程，已全部施工完畢，並通過除錯和專業驗收符合設計和規範要求，可以交付使用。
3.施工技術資料：目前施工技術資料基本齊全。
嚴格按照北京市建設委員會（規劃委員會）聯合發布的《建築工程資料管理規程》編號dbj01-51-2003中的具體規定進行收集、整理、組卷和歸檔。做到隨工程進度及時整理，認真填寫，專案齊全，記錄準確、真實有效。並在工程的最後統一封面設計，統一目錄列印，統一分類，統一裝訂。
儘管本工程的施工經歷了艱難歷程，但在城鄉欣瑞建設****航天專案部的總體的精心組織下，在北京京航聯建設監理有限責任公司各位監理工程師的嚴格監督管理下，在建設單位各位領導對本工程的工作大力支援下，同時也在參與本工程建設的各個協作單位共同努力下，使工程得以今日順利竣工並可交付使用。
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