1. 地理位置、交通狀況（標準分10分，本專案得分8分。）
地理位置是影響物業定價的重要因素之一看，地段時決定物業綜合素質的主導條件。本專案的目標客戶群，非常重視交通狀況，和地理位置，所以賦予權重10分。
2.商業服務設施（標準分10分，本專案得分8分。）
住宅物業周邊的商業服務設施配套是否齊全，對住宅物業的影響尤為重要，亦是決定住戶層的影響因素之一。專案所處片區給人感覺的相對較為好，客戶會更重視商服配套，所以賦予權中10分。
3.教育設施（標準分4分，本專案得分3分。）
由幼兒園至大學的教育配套，是有子女客戶購房德爾重要考慮因素，對本專案來說，憂鬱大多數置業客戶都是老年人，所以幼兒園和小學的便利性和教學質量對樓盤銷售沒有太大的影響，對於我們目標客戶群因而賦予權重4分。
4.園林、景觀 （標準分12分，本專案得分10分。）
隨著生活水平的不斷提高，居住水準也相應提公升。越來越多的置業者在選購住房時對景觀及小區園林方面更為關注。擁有景觀及良好園林的物業價值往往高於片區同類物業，因而賦予權重12分。
5.周邊環境（標準分8分，本專案得分7分。）
指專案周邊的衛生環境及人文情況，直接影響物業之檔次，近年來置業者在置業時對居住環境的要求日益增高，如周邊環境整潔優美，周邊居民素質高等方面，都會讓買家產生對自己身份的認同感，從而樂於購買，因而賦予權重8分。
6.規模（標準分8分）
根據了解，大多數置業人士十分注重物業的規模，特別是住宅專案，如果具備規模大，人口多,居住氣氛濃厚，公共活動空間開闊以及各種配套設施齊全優勢，勢必會受到買家一致認可。因而賦予權重8分。
7．戶型（標準分10分）
戶型結構是否合理實用，也會是購房考慮的乙個重要因素。不同地段定位的樓盤對戶型結構的要求不盡相同：對處於城市中心地段的中小戶型而言，主要要求戶型緊湊合理，利用率高無浪費面積；而對於中大戶型而言，而主要要求寬敞舒適，廳房開間及每居室面積都適應大戶人家需求。
客戶希望戶型合理使用，要求較高，因而賦予權重9分。
8．工程進度（標準分9分）
買家在選購住房時，多傾向於購買準現樓或現樓，在選擇購買樓花物業多心存疑慮，特別是對一些知名度不高的開發商開發的物業，顧慮尤為嚴重。此項因素對置業選擇性影響較大，因而賦予權重9分。
9．內部規劃，物業設定（標準分10分）
指樓盤的功能劃分，內部配套設施等條件。隨著社會發展和科技進步，智慧型化生活和會所配套也已成為住宅提高檔次的重要砝碼。本專案目標以老年人者為主，主要居所質量的改善，此項要求比較高。
因而賦予權重10分
10．物業管理（標準分8分）
物業管理已經成為置業者購房時的必要考慮因素。物業管理服務完善，可令買家生活在舒適，安全的環境裡，符合置業者尋求安全的心理。通常來說，知名的物業管理公司往往成為樓盤銷售的乙個賣點，有增加買家對樓盤信心的作用。
11．樓盤形象（標準分8分）
如果樓盤的包裝到位，市場宣傳成功，能夠樹立專案的市場形象，贏得客戶的信賴。專案市場形象除了能夠促進銷售進度之外，也對實際銷售**起到重要的影響作用。因而賦予權重8分
12．發展商品牌（標準分4分）
發展商，承建商之信譽實力直接影響買家購買物業的信心。隨著房地產市場在規範下走向成熟，市場競爭日趨激烈，對於發展商來說，乙個專案的開發具備雙重目的，即在銷售的同時也可逐步樹立企業的品牌形象，從而在之後的銷售中可通過展示自己的品牌，良好的誠譽增加企業的附加值，吸引更多的客戶關注品牌物業。本專案目標客戶以首次置業為主，對此項要求不會太高，因而賦予權重4分。
合唱評分標準
2014年那隆鎮中心小學 慶祝 六.一 講故事暨合唱評分標準 講故事比賽評分細則 10分制 一 主題內容 3分 要求主題突出 鮮明，健康向上，並選自 美麗中國，美好家園 青少年讀本，能使學生從中受到教育，內容充實，結構合理。二 普通話 3分 1 發音 1分 語音準確1分，較準確0.8分，基本準確0....
教案評分標準
教師教案展評評價標準 1 教學目標設計 1 表述清楚 明確 具體 2 符合課標 符合大剛 教材和學生實際 3 體現知識與技能 過程與方法 情感態度與價值觀，對教學內容分析定位準確 二 教學方法設計和教具使用 1 教法選擇得當，符合學生實際，一法為主 靈活多樣 2 根據實際需要，恰當地運用各種教學手段...
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