為順利實施2023年度各項奮鬥目標，外塑形象，內強素質，振奮士氣，凝聚人心，全面打造乙個負責任的「成熟企業、幸福企業」，如期實現「創造精彩生活」的發展願景。
隨著市場的成熟，業主越來越追求高質量的產品和服務，而且所關注的質量領域在不斷延伸，質量在企業的競爭中日益顯出至關重要的作用。建立精品工程不僅能更好的滿足業主的需求和期望，而且也能提公升企業和個人的綜合能力。
一、精品工程的內涵
精品工程是通過科學的組織、有效地管理、精湛的技藝創造出來的、業主滿意度高的建築物；在其規劃設計、建造工程中，以現行規範、標準和工藝為依據，通過全員參與的管理模式，對所有工序進行精心操作、嚴格控制和周密組織，最終達到優良的內在品質和精緻的外觀效果，經得起嚴格的巨集觀與微觀檢查，在其生命週期內滿足使用要求的工程。
二、建立精品工程的條件
1．企業最高管理層要高度重視，積極支援；
2．選擇責任心強、技術精湛、管理優秀的專案經理，且專案部制度規範、體系健全；
3．盡量不肢解工程，不指定材料，對相關方能施加影響、綜合協調；深化設計對造價的提高應給予調整；
4．建設資金能到位，按照合同不拖欠施工單位工程款，可能的情況下選擇一些高檔材料優勢會比較明顯；
5．合同工期基本合理，由於某些客觀原因工期壓縮的很短的工程，盡量不選擇做示範精品工程；
6．設計先進合理，造型新穎獨特。
7．工程安全適用、節能環保、美觀，綜合效益好；在施工中推廣應用新技術、新工藝，組織管理科學。
三、建立精品工程的策劃和深化設計
建立精品工程要突出乙個「精」字，應從預控、構思、創新入手。其過程策劃與深化設計是指導工程建設的依據，其內容應針對工程建設的主要分部、分項進行。
（一）專案組織策劃
1．目標管理應貫穿於整個建立精品的全過程，工程建設前，應明確精品工程的質量目標並層層分解，圍繞目標開展工作，以工作質量保證工序質量，以工序質量保證過程精品，以過程精品保證工程精品；
2．集聚人力資源，所有的工作都是由人幹出來的，人是影響質量的第一要素，因此，乙個優秀的、具有豐富施工管理經驗、技術過硬、責任心強的專案管理班子至關重要；
3．參觀學習培訓，施工技術發展日新月異，有目的的安排人員外出參觀學習，請業內專家講課，對工程的總體策劃、難點控制很有必要。
（二）施工過程策劃
在施工前對工程進行質量策劃，為實現精品工程提供依據，即明確質量控制關鍵點，主要有以下四個方面：
1．質量保證點：對工程質量起至關重要的原材料、半成品或成品構件的質量驗收編制作業指導書；
2．質量校核點：提前明確質量驗收控制點，明確驗收批的劃分、驗收的內容、驗證的方法，明確質量標準；
3．質量控制點：針對涉及工程安全及使用功能檢測專案的控制編制作業指導書，明確操作方法、要點和難點、對操作者的技能要求、檢驗方法等；既是竣工交付後可追溯的依據，也是對工程進行檢查驗收、管理的依據。
4．隱蔽工程追溯點：精品工程要求「內堅外美」，工程的「內堅」被隱蔽不能直觀的看出，則隱蔽點的質量是工程內在質量的關鍵，針對全部隱蔽專案編制作業指導書，則是對隱蔽工程進行檢查、驗收、管理、使用的依據和保證。
5．深化設計圖、節點圖、大樣圖等。
（三）深化設計
深化設計是根據提供的施工圖對建立精品工程策劃要求進行的，為實現過程精品和工程精品，根據工程的施工圖，依據工程策劃有針對性的繪製施工時的裝配圖紙、加工尺寸和節點構造，直接用以指導加工和生產，通過深化設計不僅有利於提高工程質量，而且為順利施工創造條件。
在專案深化設計實施過程中，應根據工程的特點採用不同的方法，並有以下方面的要求：
1．將圖紙平面產品轉化為實物產品
拿到圖紙後應全面熟悉圖紙和了解設計意圖，根據工程難點、特點進行思考：地基基礎、結構施工方面，應針對工程結構形式、部位節點、施工難度等策劃需採用的施工方法、施工工藝、質量控制措施、安全控制措施、使用的質量標準、驗收方法，主體與二次結構連線方法、主體結構與裝飾工程、安裝工程連線、預留預埋、細部構造、節點處理等；裝飾工程哪些部位與主體結構矛盾，哪些部位不符合人們傳統審美感；安裝工程施工前，綜合各種管道（線、槽）布置、走向，支架及吊桿等的安裝位置，對照燈具、風口、消防探頭位置進行綜合考慮，對稱設計，規律安排。工程哪些部位、分項工程上有難點，需採取相應的措施；哪些部位、分項工程上可以創新、應用新技術、塑造亮點。
2．將工程質量標準控制在略高於平均標準
主體結構砼（梁、板、柱）可以加以控制，努力達到清水砼的水平；砌體部分，嚴格把關砌體原材料的質量，施工過程中，提前排好門窗洞口的高度、寬度，畫好皮數杆，砌築時要求雙面帶線，掃牆勾縫，做到灰縫橫平豎直，牆面整潔；裝飾裝修除主控及允許偏差專案達到規範驗收要求外，還可以要求不空鼓、不起砂、陰陽角順直、方正，拉毛紋路順直，表面色澤一致，預留洞口方正；燈具、開關面板安裝要求對稱、居中、成排成線、協調美觀等。
3．將工程施工難點轉化為工程亮點
在工程施工中難點正常碰到，應通過深化設計化難點為亮點。如：施工中正常遇到砼梁柱接頭不平順、嚴密，造成柱頭砼表面不平整、麻麵，施工中可以採用定型模板，專人施工、專人檢查，梁柱接頭採用泡沫膠帶堵塞接頭等方法；衛生間、反梁砼容易在梁板接觸處形成水平縫，此點關鍵在於施工振搗方法，一定是先振搗板、後振搗梁，絕對不能顛倒；梁柱接頭鋼筋常常因為鋼筋多而密，造成布置凌亂，錨固不足或位置不正確，解決此問題的關鍵在於正確理解鋼筋受力型別，在鋼筋下料時做好規劃，能通則通，減少接頭數量，實在不能布置的，可以與設計單位溝通解決。
4．使簡易的轉化為精緻的
目前裝飾工程為節約成本，不少是普通材料，以普通材料建立精品工程在於新穎和精湛的工藝，做到精雕細刻。如：水泥砂漿陰陽角設計為嵌銅條或塑料條，既順直又起到保護作用；水泥砂漿抹面做到橫平豎直、線條清晰、圓度、色澤一致，不空不裂等等。
5．將不協調的轉化為協調的
在設計思想十分活躍的今天，建築設計平面、立面的弧形、多邊形等造型經常碰到，因此在不同形狀平面相交時，出現地面和頂棚布局的不協調性，這種不協調可用空間分割的手法進行處理轉化為相互協調。
6．將單調的、呆板的轉化為豐富的、藝術的
精品建築工程的設計思路應突破常規思維創作理念，採用創新的表現手法，將單調的、呆板的產品最終轉化為風格迥異的建築藝術產品。
7．將簡單的功能要求轉化為人性化功能需求
在倡導以人為本、和諧的今天，建築產品不僅只滿足簡單功能及大眾化的需求，更要滿足人性化、個性化的需求。如殘疾人的無障礙設施設計充分體現了建築產品的人性化。
8．深化設計要敢於創新，跳出傳統，創造新的亮點
如屋面工程：出地面的地下室通風豎井、廚廁出屋面排氣通道策劃成各種造型的建築小品；排氣通道及頂蓋的陽角和圖案分格用銅條鑲嵌，屋面找坡層內的水汽暗排至廚廁出屋面的排氣通道內等，策劃出簡潔美觀的效果，成為屋面工程新的亮點。
四、建立精品工程的質量控制要點
（一）地基基礎與主體結構工程
精品工程的結構質量應做到內堅外美。結構工程的質量通過作業指導書、技術交底等技術性檔案明確施工工序、工藝做法；工序檢驗實行「三檢制」及隱蔽工程驗收制度可採用樣板引路，確定樣板精品質量標準，按照樣板的質量標準、施工工藝進行全過程控制；施工過程中施工檢驗和試驗執行見證取樣制度，監理單位按規定進行旁站監理等，從而保證結構工程的整體效果。
1．地基基礎安全可靠，變形穩定
建築工程的地基基礎是結構質量的核心，不僅要保證工程在正常條件下的使用安全，還要保證在特殊條件下的相應安全。要確保建築物的耐久性，保證合理的使用壽命。依照設計要求和專業規範標準施工，在施工中要杜絕出現由於地基基礎引起的主體結構工程裂縫、傾斜及變形等，尤其需要保證樁基工程質量。
2．主體結構工程堅固耐久
主體結構中，牆體、現澆板等不影響結構安全的裂縫、建築物的垂直度、混凝土及砌體質量、鋼結構、木結構的防腐、防火等均是結構工程施工過程中質量控制的核心。
模板工程是創精品工程的十分關鍵的環節，其質量不僅直接關係到砼工程的質量和觀感效果，同時也直接影響到工期和造價。模板工程在施工組織設計過程中有很大的自由度和可選擇性，根據工程特點和材料**狀況選擇科學、合理、經濟的模板體系，是確保工程質量和工期的關鍵。
模板工程策劃應做到構造簡單、裝拆方便、便於後續工序的施工。模板必須尺寸準確，板麵平整，具有足夠的承載能力、剛度和穩定性。進行深化設計時應依據模板的基本要求進行模板的選型、設計、承載力驗算，尤其是梁柱節點、樓梯、陽台、後澆帶等細部的處理、安裝就位等的施工策劃。
模板工程的質量直接關係到混凝土工程的質量和觀感效果。對於梁與梁、梁與柱、柱與牆交接處為非正交關係的，節點模板均配製一次性專業模板。結構複雜的支模工藝應對結構細部節點按1:
1比例實物放樣，細化模板拼縫節點西部構造，明確每塊拼裝模板的序號、支模與拆模順序。框架結構的構造柱模板，上口必須設定簸箕口，保證砼下料的振搗。
模板拆除要按照規範要求進行，留置相應的拆模試塊，側模的拆除必須保證不破壞砼稜角，且應採取成品保護措施，對懸臂構件應加強控制，不得使其過早受力。
鋼筋工程是保證工程抗震和結構安全的關鍵分項，策劃重點為鋼筋的原材料、鋼筋加工半成品的質量、抗震設防的要求、鋼筋的定位措施和鋼筋的保護層厚度、鋼筋接頭位置及接頭質量、鋼筋安裝的外觀質量等方面的控制。
原材料和抗震要求是基本要素，所有鋼筋及相關材料（含鋼筋機械連線）應有出廠合格證或試驗報告和進場複驗報告。進場鋼筋檢驗批量應符合規範規定，一二級抗震設防要求的框架結構縱向受力鋼筋，抗拉強度實測值與屈服強度實測值之比不應小於1.25，鋼筋屈服強度實測值與強度標準值之比不應大於1.
3。鋼筋製作加工和安裝策劃應注重技術交底和加工翻樣，對於異型箍筋的加工應設定定型模具，主要的鋼筋工程應製作樣板交底講解，同時作為鋼筋驗收的標準，提高操作要求。
混凝土結構工程應做到內堅外美，並應保證梁、板、柱截面尺寸準確、節點方正。建立精品工程可控制混凝土結構達到清水混凝土水平。清水混凝土可增加主控專案的控制內容，提高允許偏差專案要求，並應從混凝土模板的選擇、原材料、混凝土配製、運輸、澆築、振搗至結構工程脫模養護的全過程進行質量控制。
整體結構混凝土密實整潔，面層平整，稜角整齊平直，梁柱節點、牆板交角、線、面順直清晰，起拱線、面平順；無蜂窩、麻麵、掉皮、孔洞；無漏漿、跑模、漲模、錯台、爛根、裂縫。施工縫結合嚴密平整、無夾雜物、無冷縫、無砂漿隔離層。
砼廠商選擇：目前市場上砼**商較多，質量和服務水平也良莠不齊，結合工程砼的特點，確定乙個質量和服務優良的**商，避免施工過程**現冷縫、接茬不良等通病。
砼配合比策劃：目前砼外摻料、外加劑等太多、太雜，根據工程砼設計要求，有針對性的提出砼工作效能和質量要求（如坍落度、工作效能、骨料、外摻料等），要求廠商根據要求配合比進行優化。
砼澆搗工程控制策劃：澆搗前出了檢查模板支架、清理雜物、澆水濕潤外，要對澆搗部位劃分（順序）、澆搗速度、澆搗厚（高）度、振搗要求和責任等進行交底。
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