辦公、酒店用地成為主角。
在本次拍賣會上，一共擬出讓10幅土地，其中辦公酒店用地受到熱捧，在10幅土體中佔據了7席，可見國家不斷的調控政策正在一點點的控制整個房地產市場。而開發商為了應付政策也開始轉向非居住用地的爭奪。如拍賣會當天最熱門的位於白鷺洲附近的2011p01酒店用地，起拍價1540萬元，共吸引了13家開發商參與競拍，關注度全場最高。
該地塊最終成交的樓面價高達16222元/平方公尺，溢價率達到374%。
足以可見，在國家、地區不斷對房產經常高壓調控下，房地產的整體方向已經悄然發生改變，部分開發商已經改變了方向，爭奪非居住用地，一方面盡力爭得土地，另一方面迴避在國家嚴控下的冷淡房市。
島內外各取所需。
本次拍賣會上，島內外的拍賣形式有乙個明顯的劃分，島內主要出讓非居住用地，而島外則是主要出讓居住用地，如位於同安老城核心的t2011p01地塊一開始就受到了市場的不少關注，拍賣會現場更是吸引7家競買人參與角逐。最終，經過73輪的角逐，新景地集團****以22000萬元競得t2011p01地塊，樓面價3836元/平方公尺。據了解新景地以往所拿地塊均位於島內，這次拿下島外專案似乎可以反映出廈門房地產的面前情況以及未來的乙個方向。
可以看出，目前島內的開發資源越來越少，而且收到調控的影響，島內房地產的銷售情況受到衝擊，競爭也越來越激烈，開發商開始把眼光方向轉向島外，此舉也將影響到未來廈門的房地產市場，島內的房產新專案的推出將會變得緩慢，而島外開發及專案的推出速度將會有乙個急速的提高。
廈門房產暗示回暖
在本次拍賣會上，國家調控的影響依然可見，從本次居住用地的拍賣情況看，3塊居住用地的成拍價都不高，但是其溢價率在全國市場中處於領先水平，可見廈門市場雖然依舊受到國家調控的影響，但是在國內中處於乙個領先回暖的情況。
廈門房產商開始調整結構
在本次拍賣會上，多數大型投資商都把目光投向了非居住用地，溢價率比居住用地高出了很多，可見目前大多數開發商為了應對國家的調控，開始調整自身的產業結構，豐富自身的產業結構，這也將左右廈門未來幾年的市場布局，如這次拍得的幾個商業地塊，未來幾年將成為商業用地集中區。
老牌專案將受到衝擊
在本次土地拍賣中，大部分土地**在受到國家調控的影響下，成交**普遍不高，但是地理環境依舊良好，並且土地周圍也有其它在售專案，而這次低價拍得的土地所建專案的****必定不高，在區域位置不相伯仲的情況，消費者考慮經濟因素將會等待這些專案的售出，這樣將對周圍已售專案造成嚴重的衝擊，可以預計，未來一段時間大多數專案將會出現一定的活動或者降價行為。
這次拍賣會中，主要的大型廠商並未參加的拍賣會中，仍然處於觀望態度，而有優勢的地塊也被老牌單位所得，預計未來幾年，廈門的房地產將有會發生產業結構的改變，辦公與酒店用地將收到熱捧，專案也將增多，甚至有可能會出現更多更大的商業會所。而廈門整體的房產規格也將受到改變，島內居住專案發展將會漸漸放緩，主要轉向金融以及辦公用地，而島外的居住專案將會收到熱捧，房產事業將會得到發展。
土地交易中心安全制度
安全管理制度 一 認真落實中心進出人員的詢問 登記制度，外來到訪人員如需進入辦公區域，安保人員需與被訪人進行 溝通後，方可允許其進入。二 值班人員要堅守工作崗位，不得擅離職守，不得遲到早退，嚴格執行中心辦公場所夜間每間隔四個小時巡查一次的要求，遇到情況及時向負責人報告。三 辦公室內嚴禁使用明火，嚴禁...
土地交易中心年度工作總結
一 加強溝通，規範運作，做好經營性用地的上市交易。今年舉行了兩期國有土地使用權掛牌出讓，共辦理了6宗地，全部位於鄉鎮，土地面積36.499公頃 合547.4 x 收取土地出讓金852 x元,平均達到18.9 x元 畝,其中最高的地價已達到35.0 x元 畝。由於市 對經營性用地入市交易實施計畫管理，...
土地交易招標拍賣掛牌具體工作流程
一 基本程式 一 成立掛牌交易委員會 二 發布掛牌交易公告 三 辦理竟牌登記 四 編制竟牌檔案 五 掛牌和竟牌 六 簽訂 國有土地使用權出讓合同 二 具體流程 一 成立掛牌交易委員會 1 確定掛牌交易委員會的人數和人員構成。掛牌交易委員會一般由5人以上的單數組成。掛牌交易委員會的主任 副主任從市開發...