南房指數統計報告
位址：南充市濱江大道中二段現代名門十七樓
1 2023年12月第1周商品住宅成交481套
統計資料說明：
**：以房管局網上備案批准預售許可證的商品住房**作為資料統計標準（拆遷安置房、等非商品房**不在統計範圍內）
成交：以實際成交（即簽訂合同）的商品住房**備案資訊作為資料統計標準（主城區下屬鄉鎮專案備案資訊計入總成交量，但拆遷安置房等非商品房**不在統計範圍內）
均價：以實際成交（即簽訂合同）的商品住房**備案資訊作為資料統計標準（主城區下屬鄉鎮專案以及集資房專案備案資訊不計入主城區成交均價）
2023年第49周（2014.12.1-2014.12.7）
第一部分一周樓市資訊
第二部分一級市場
一、本週土地**情況
1、主城區土地**情況
2、郊縣土地**情況
二、本週土地成交情況
1、主城區土地成交情況
2、郊縣土地成交情況
第三部分二級市場
一、**情況
1、主城區**情況
1）、各樓盤新推住宅詳情
2）、2014每週新增**走勢
2、鄉鎮**情況
二、銷售情況-住宅篇
1、住宅銷售情況綜述
1）、全市住宅銷售詳情
2）、各區域本週與上週成交量環比2、主城區商品住宅銷售情況
1）、本週成交套數top5
2）、主城區每週量價走勢
3）、每週三區住宅成交量價走勢4）、2023年三區住宅成交均價走勢
3、鄉鎮商品住宅銷售情況
三、銷售情況-商業篇
【一周樓市概況】本週南充市**住宅355套、3.33萬平。成交住宅481套、2.
13億、4.96平，主城區成交均價4906元/平公尺（均價計算排除集資房等特殊**的**）。成交套數環比下降7.
5%；成交金額環比下降5.66%；成交面積環比下降5.31%；成交均價環比上公升1.
44%；日均成交量68套。
第一部分一周樓市資訊
朱鳳河堤預計2023年3月全線完工
為了減少沙石流進嘉陵江，從2023年5月8日開始，嘉陵區相關部門對朱鳳小河流域進行河道整治。目前，主體工程已經完工，整個工程接近尾聲，正在進行坡地綠化和小範圍施工，該項工程預計2023年3月完工。
金融大道2023年春節可通車
11月30日，記者從市住房和城鄉建設局了解到，正在建設中的金融大道已進入路面施工階段，2023年春節可以投入使用。
第二部分一級市場
一、本週土地**情況
1、主城區土地**情況
據南房指數資料監測，本週主城區無國有土地使用權出讓公告。
2、郊縣土地**情況
據南房指數資料監測，本週郊縣共有6塊國土資源局國有土地使用權出讓公告，共計274畝。儀隴2塊204畝；營山1塊17畝；閬中3塊53畝。
二、本週土地成交情況
1、主城區土地成交情況
據南房指數資料監測，本週主城區無國有土地使用權出讓結果公告。
2、郊縣土地成交情況
據南房指數資料監測，本週郊縣無國有土地使用權出讓結果公告。
第三部分二級市場
一、**情況
1、主城區住宅**情況
1）、本週主城區各樓盤住宅詳情
據南房指數資料監測顯示，本週南充主城區共有1個專案獲取2張預售許可證，時代尚品推出住宅**355套、33310.38平公尺。
2）、2023年主城區每週新增**走勢
南充希望城領取2張預售許可證，共**住宅355套、33310.38平公尺。**量與上週相比小幅度上公升。
圖表：2023年主城區每週新增**走勢
2、鄉鎮住宅**情況
本週南充鄉鎮無新增**住宅。
二、銷售情況-住宅篇
1、住宅銷售情況綜述
1）、全市住宅銷售詳情
據南房指數監測資料顯示，本週南充市成交住宅481套、2.13億、4.96萬平，主城區成交均價4906元/平公尺（均價計算排除集資房等特殊**的**）。
成交套數環比下降7.5%；成交金額環比下降5.66%；成交面積環比下降5.
31%；成交均價環比上公升1.44%；日均成交量68套。其中，主城區成交住宅472套、2.
1億、4.87萬平；鄉鎮成交住宅9套，成交均價3069元/平公尺。
順慶區成交量居全市第1位，成交商品住宅322套、13774.32萬元、33864.73平公尺，成交套數、金額與面積環比下降13.21%、12.39%、10.19%。
嘉陵區成交量居全市第2位，成交商品住宅107套、4955.19萬元、10368.22平公尺，成交套數、面積與金額環比下降5.31%、6.37%、6.9%。
高坪區成交量居全市第3位，成交商品住宅43套、2273.11萬元、4507.7平公尺，成交套數、金額與面積環比上公升105%、121%、108%。
鄉鎮成交商品住宅9套、274.15萬元、893.22平公尺。
2）、各區域本週與上週成交量環比
圖表：南充市成交量環比分析
成交套數（套）成交金額（萬元）成交面積（平公尺）區域
本週環比本週環比本週環比順慶區322 -13.21% 13774.32 -12.
39% 33864.73 -10.19% 高坪區43 +105% 2273.
11 +121% 4507.70 +108% 嘉陵區107 -5.31% 4955.
19 -6.37% 10368.22 -6.
90% 主城區472 -6.53% 21002.63 -4.
72% 48740.66 -4.45% 鄉鎮9 -40.
00% 274.15 -46.34% 893.
22 -36.50% 住宅合計481 -7.50% 21276.
77 -5.66% 49633.88 -5.
31%2、主城區商品住宅成交狀況
據南房指數監測資料顯示，本週南充主城區成交住宅472套、2.1億、4.87萬平，成交均價4906元/平公尺（均價計算排除集資房等特殊**的**）。
成交套數環比下降6.53%；成交金額環比下降4.72%；成交面積環比下降4.
45%；成交均價環比上公升1.44%。
1）、主城區本週住宅成交top5
南房點評：12月第1周，由於11月成交**現已基本備案完畢，加上以希望城為代表的低價樓盤本週網簽量較低，因此12月第1周南充樓市呈現出量跌價公升的態勢。
圖表：本週成交套數top5
樓盤名稱成交套數 （套） 成交面積 （平公尺） 成交均價 （元/平公尺）
時代尚品 42 3880 4967 上海灘花園 29 2750 4685 君匯上品 19 1918 4811 coco 香江 18 1208 6366 南充希望城
161463
4504
2）、主城區每週量價走勢
本週商品住宅成交均價4906元/平公尺，環比上公升1.44%，量跌價公升。（備註：均價計算排除集資房等特殊**的**） 圖表：主城區每週量價走勢
3）、每週三區住宅成交量價走勢
圖表：每週三區住宅成交量價走勢
(備註：三區住宅均價計算排除集資房等特殊**的**）
4）、2023年三區住宅成交均價走勢
從本週三區均價來看，三區均價均呈現上公升趨勢，其中高坪區與嘉陵區漲幅較大，分別為3.78%、1.04%。
圖表：2023年三區成交均價走勢
3、鄉鎮住宅銷售情況
據南房指數監測資料顯示，本週南充鄉鎮共成交住宅9套、金額274.15萬元、面積893.22平公尺，成交均價3069元/平公尺。
三、銷售情況-商業篇
本週南充主城區成交商業31套、5597.56萬元、3112.04平公尺，成交均價17987元/平公尺。
圖表：本週商業成交詳情
樓盤名稱成交套數
（套）樓盤位址
成交面積
（平公尺）
成交均價
（元/平公尺）
英倫城邦9 順慶區白土壩路1509.95 18715
南充希望城 6 嘉陵區於陛路301.81 14216
君匯上品 4 順慶區鳳鳴路299.73 18038
西蜀嘉園 3 順慶區錦程路276.14 16275
金色願景 2 順慶區清風北路29.05 14197
明宇帝壹 2 順慶區濱江大道131.25 10000 悅府 1 順慶區大南街42.12 33729
蝶院 1 高坪區江東中路171.10 7000 春風紫金港 1 順慶區高都路59.08 16008
仁和春天花園 1 順慶區瀠華南路225.41 34285
歐亞尚城 1 高坪區小龍街鎮66.40 7662 合計31 3112.04 17987
2023年第三季度武房指數報告
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