目錄一、工程概況 1
二、編制依據 1
三、施工準備 1
1、材料準備 1
2、機具準備 2
3、技術準備 2
四、工藝流程 3
五、質量要求 4
六、施工注意事項 5
七、成品保護措施 5
八、安全保障措施 6
九、環境保護措施 6
工程名稱：新疆萬科金域華府工程
建設單位：新疆金域房地產開發****
設計單位：新疆建築設計研究院
監理單位：新疆崑崙工程監理有限責任公司
施工單位：中建三局建設工程股份****
新疆萬科金域華府工程（簡稱金域華府）由新疆金域房地產開發****投資興建，由新疆建築設計研究院設計。本工程位於烏魯木齊市新市區西八家戶六隊，東臨烏魯木齊舒心化工建材公司及河灘路，南臨規劃道路，西臨鯉魚山路，北臨規劃道路，其地理位置優越、交通便利。
新疆金域房地產開發****金域華府工程主要由居住建築及地下車庫組成。建設用地面積：46001㎡，地上總建築面積：
114968㎡，地下工程建築總面積29534 ㎡，總建築面積約為144503㎡。除4#、6#和9#樓為多層外，其他各棟均為高層框架剪力牆結構。
牆面做法：
1、新疆金域房地產開發****金域華府工程《施工組織設計》
2、新疆金域房地產開發****金域華府工程建築、結構施工圖
3、《蒸壓加氣混凝土砌塊建築構造》（03j104、03j113）
4、《砌體工程施工質量驗收規範》（gb50203－2002）
1、材料準備
（1）水泥：宜採用普通矽酸鹽水泥，水泥強度等級宜採用32.5級以上顏色一致、同一批號、同一品種、同一強度等級、同一生產廠家生產的產品。
（2）砂：宜採用平均粒徑0.35～0.5mm的中砂，含泥量不大於5%。在使用前應根據使用要求過篩，篩好後保持潔淨。
（3）石灰膏，鋼絲網、玻纖網格布，介面劑.
2、機具準備
砂漿攪拌機、窄手推車、鐵鍬、篩子、水桶（大小）、灰槽、灰勺、刮槓（大2.5m，中1.5m）、靠尺板（2m）、線墜、鋼捲尺（標、驗）、方尺託灰板、鐵抹子、木抹子、塑料抹子、八字靠尺、方口尺、陰陽角抹子、長舌鐵抹子、金屬水平尺、捋、軟水管、長毛刷、雞腿刷、鋼絲刷、茅草帚、噴壺、小線、鑽子（尖、扁）、粉線袋、鐵鎚、鉗子、釘子、託線板等。
3、技術準備
（1）內牆抹灰前基層必須經過檢查驗收，並填寫隱蔽驗收記錄。
（2）本工程在進行室內抹灰施工時，為了避免在抹灰施工時對已安裝的門窗造成破壞，擬先進行抹灰工作。施工時，在門窗周邊的部位應事先預留100mm的距離不抹灰，待整體抹灰完畢後，安裝門窗，然後用水泥砂漿封口。
（3）檢查牆體平整度和垂直度，鑿除超厚部分，同時將蜂窩、麻麵、露筋、疏鬆部分鑿到實處，用水性膩子嵌平。將混凝土表面的灰塵、汙垢、油漬和外露鋼筋頭、對拉螺桿、鉛絲等清除乾淨。
（4）管道穿越牆壁或樓板時應安放套管，並用不低於m5的水泥砂漿填嵌密實，(較寬較深的用細石砼)電線盒、消防栓，配電盒等必須安裝就位並填縫密實後方可進行抹灰施工。
（5）根據室內高度及抹灰現場的具體情況，提前搭好抹灰操作架，架子離開牆面及牆角200～250mm以便操作。
（6）室內大面積抹灰前先做樣板間，檢查合格和確認施工方案後方可進行大面積抹灰。
（7）後砌牆與砼牆、梁面交接處抹灰前均須搭設≥200mm寬鋼絲網一層,並釘牢繃緊。
（8）外牆抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，並應將牆上的施工孔洞堵塞密實。
（9）抹灰工程應分層進行，當抹灰厚度大於或等於35mm時，應採取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應採取防止開裂的加強措施，當採用加強玻纖網時，加強網與各基體的搭接寬度不應小於100mm。
（10）室內牆面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求。設計無要求時，應採用1:2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低於2m，每側寬度不應小於50mm。
（11）當要求抹灰層具有防水、防潮功能時，應採用防水砂漿。
四、工藝流程
清理牆面基層→澆水濕潤→滿釘鋼絲網→吊直、套方、找規矩、貼灰餅→牆面衝筋（設定標筋）→做護角、窗台→底層砂漿打底→面層砂漿找平
（1）基層處理：清除牆面的灰塵、汙垢、砂漿塊等附著物，要灑水濕潤，水電開槽先用水泥砂漿或細石砼補實,表面稍低於後砌牆面。
（2）安裝鋼絲網，將鋼絲網裁成300寬，用保溫釘固定。
（3）砼牆面和後砌牆面噴或直接塗抹2-3公釐砼介面劑；介面劑使用時先將牆面撒水濕潤，保持內濕外幹（即無明水）；將介面劑充分攪拌均勻成糊狀，放置10分鐘後再使用，水與介面劑1：3.5 左右。
（4）套方、吊直、做灰餅。內牆抹灰抹底層灰前必須先找好規矩，即四角規方，橫線找平，立線吊直，彈出基準線和踢腳線。檢查牆面平整度、垂直度，並在控制陽角方正過曲（可用方尺規方）的情況下大致確定抹灰厚度後，進行掛線做灰餅。
外牆抹灰時，必須嚴格控制抹灰成品的整體垂直度，必須對結構的四個大角進行吊線，並要求在施工時，隨時檢查外牆抹灰的垂直度情況。
（5）牆面衝筋：待灰餅達到一定的強度以後，使用與抹灰層相同的砂漿，在上下灰餅之間做寬約30～50mm的砂漿帶，衝筋完成待其稍乾後才能進行牆面底層抹灰作業。
（6）做護角：內牆抹灰時，必須根據灰餅和門框邊離牆面的空隙，用方尺規方後，分別在陽角兩邊及內門兩側吊直和固定好靠尺板，抹出1:2.
5水泥砂漿護角，並用陽角抹子推出小圓角，最後利用靠尺板，在陽角兩邊80mm以外位置，將多餘砂漿切除、清淨。護角高度2000mm，厚度15mm。
（7）底層及面層砂漿施工：在牆體濕潤的情況下進行底層砂漿施工，對混凝土牆面先用介面劑噴（或抹）漿一道,待達一定強度後再抹底層砂漿。分層與衝筋抹平，並用大槓刮平、找直，木抹子搓毛。
底層砂漿抹好後，第二天即可抹面層砂漿。先用水濕潤，清出鬆動部位或浮砂使其與底層砂漿粘牢，緊接著面層砂漿施工，用大槓橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實。待其表面無明水時，用軟毛刷蘸水垂直於地面的同一方向，輕刷一便，以保證面層的顏色一致，避免和減少收縮裂縫。
面層施工之前，必須檢查底層砂漿有無空、裂現象，如有，必須進行返修。面層施工完畢後，對牆面的垂直度、平整度、陰陽角是否方正、順直、進行全面檢查，發現問題要及時進行處理，對於後施工的踢腳線上口及管道背後等位置應及時處理。
1、一般抹灰的允許偏差和檢驗方法
2、抹灰前基層表面的塵土、汙垢、油漬等應清除乾淨，並應灑水濕潤。
3、一般抹灰材料的品種和效能應符合設計要求，水泥凝結時間和安定性應複驗合格，砂漿的配合比應符合設計要求。要求檢查產品合格證書、進場驗收記錄、複驗報告。
4、抹灰層與基層之間的各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。
5、抹灰表面應光滑、潔淨，接槎平整，分割縫應清晰。
6、護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰應整齊、光滑，管道後面抹灰表面應平整。
7、普通抹灰表面應光滑、潔淨、接槎平整，分格縫清晰；高階抹灰表面應光滑、潔淨、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應清晰美觀。
8、抹灰層的總厚度應符合設計要求，水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上。
9、有排水要求的部位應做滴水槽。滴水槽應整齊順直，滴水線應內高外低，滴水槽的寬度和深度均不應小於10mm。
六、施工注意事項
1、抹灰分兩次進行，一次抹灰厚度不超過15mm，抹灰後一定要溼養24小時後才能進行第二次抹灰。
2、牆面陽角抹灰時，先將靠尺在牆角的一面用線錘找直，然後在牆角的另一面順靠尺抹上砂漿。
3、踢腳板、門窗貼臉板等背後牆面做流水坡度，宜在它們安裝前進行，抹灰面接搓順平。
4、清掃養護：抹灰完成後，應將每次抹灰掉下的落地灰清掃乾淨，以免汙染地面，同時進行灑水養護。
5、所用材料品種、質量必須符合設計要求；每層抹灰間及抹灰層與基層間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、開裂等缺陷；抹灰腳手架應搭設牢固，腳手架上堆積材料不得過於集中。
1、抹灰前必須事先把門窗框與牆連線處的縫隙用水泥砂漿嵌塞密實，門口應釘設鐵皮或木板保護。
2、推小車或搬運東西時，要注意不要碰壞口角和牆面。抹灰用的大槓和鐵鍬把不要靠放在牆上，嚴禁蹬踩窗台板，防止損壞其稜角。
3、拆除腳手架時要輕拆輕放，拆後材料要碼放整齊，不要撞壞牆面和口角等。
4、要保護好牆上的預埋件、窗簾鉤、電線槽、盒、預留孔洞等，不要隨意抹死。
5、抹灰層凝結硬化前，應防止快乾、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足夠的強度。
6、要保護好地面、地漏，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。
1、施工現場「四口」進行防護，防止跌落和墜物傷人。
2、室內抹灰採用高凳上鋪腳手板時，寬度不得少於兩塊（50ｃｍ）腳手板，間距不得大於2ｍ，移動高凳時上面不得站人，作業人員最多不得超過2人。高度超過2ｍ時，應由架子工搭設腳手架。木凳、腳手架應搭設牢固，不得有探頭板。
架子上堆材料不得過於集中，存放砂漿的灰鬥、灰桶要放穩。
金域華府安全管理規定oc
為規範裝飾施工企業安全生產管理工作，提高施工企業安全管理的水平，控制和減少安全事故，特制定本規範。宗旨 安全第一，預防為主，綜合治理 罰1 不戴安全帽罰50 100元 次。2 未用電纜線施工的企業罰200 500元 次。3 在工地吸菸和亂扔菸頭的工人罰100元 次 注 可在陽台上吸菸 獎違反安全管理...
萬科 金域華府市場調查報告
一 調查目的 為了了解萬科 金域華府周邊地區的市場開發潛力，現對華府周邊地區做一次較為深入的市場調查，以供市場規劃作為依據。二 調查物件及其一般情況 萬科 金域華府周邊地區作為這次調查的物件，其中包括周邊的社群 商品房小區 學校 商場 培訓機構等。估算周邊的社群 商品房小區的主要消費人群及其消費力，...
金域香頌專案說辭
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