徐州市建立中心鎮規劃成果要求 終稿

2021-09-04 19:34:29 字數 1977 閱讀 3035

一、規劃成果的形式

1、鎮區控制性詳細規劃。

2、專題研究報告:總體規劃回顧專題、城市設計和街道整治專題。其中總體規劃回顧專題單獨裝訂成冊。

3、規劃成果(專家論證稿)裝訂成a3幅面軟麵膠裝本15套;規劃成果(市規委會審批稿)裝訂成a3幅面軟麵膠裝本8套,a4幅面軟麵簡裝本35套;規劃正式成果檔案8套(含a3彩色圖紙),含有全部文字和圖紙內容的電子檔案(光碟)1套(檔案:word、jpg、*.dwg)。

4、規劃圖例建議用鎮規劃標準。

二、總體規劃回顧專題

1、對現有規劃及實施情況進行說明。

2、結合中心鎮建立型別和城鎮外部發展條件變化,提出規劃調整的思路與原則。

3、明確規劃調整的內容及理由(通過新舊規劃對比的方式,在規劃說明中體現)。

● 城鎮目標及定位

● 鎮村布局規劃

● 鎮域空間管制分割槽

● 鎮域產業空間布局

● 鎮域基礎設施布局

● 鎮區用地範圍與規模

● 鎮區總體布局

● 重大設施調整

● 近期建設規劃

4、劃定控規編制範圍

5、圖紙要求(規劃調整後)

● 區位圖

● 鎮域現狀圖

● 鎮域空間管制圖

● 鎮域規劃圖

● 鎮域綜合交通規劃圖

● 鎮域市政公用設施規劃圖

● 鎮域產業布局規劃圖

● 鎮區用地現狀圖

● 鎮區用地規劃圖

● 鎮區道路交通規劃圖

● 鎮區相關分析圖

● 鎮區近期建設規劃圖

三、鎮區控制性詳細規劃

1、文字、圖件、附件符合《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》的要求。

2、重點關注城鎮公共空間(包括介面、開敞廣場等)、公益性公共設施(包括教育設施、醫療衛生等)和「五線」控制(道路紅線、綠線、藍線、黃線、紫線)。

3、針對鎮的特點,合理確定容積率、建築密度、綠地率、建築限高等規劃控制指標,科學劃分地塊。

4、根據中心鎮建立型別確定特定意圖區和近期重點建設專案(標註名稱)。

5、圖紙要求:

● 區域位置圖

● 土地利用現狀圖

● 現狀建築評定圖(高度、風貌、質量)

● 用地潛力分析圖

● 土地利用規劃圖

● 功能結構分析圖

● 公共設施規劃圖

● 綠地系統分析圖

● 空間景觀分析圖

● 道路交通分析圖

● 道路豎向規劃圖

● 五線規劃控制圖

● 高度分割槽圖

● 給水工程規劃圖

● 汙水工程規劃圖

● 雨水工程規劃圖

● 電力工程規劃圖

● 電信工程規劃圖

● 燃氣工程規劃圖

● 管線綜合規劃圖

● 防災減災規劃圖

● 特定意圖區控制圖

● 近期重點建設專案分布圖

● 地塊編號圖

● 分圖則

四、城市設計和街道整治專題

(一)城市設計

1、城鎮特定意圖區城市設計

● 總體思路

● 功能布局與空間結構

● 高度控制

● 景觀風貌控制

● 慢性活動通道

● 開放空間

● 介面控制

2、主要圖紙

● 特定意圖區城市設計總平面圖

● 特定意圖區城市設計相關分析圖

● 特定意圖區城市設計效果圖

● 城市設計重要節點相關圖紙

(二)街景整治

1、明確整治總體構思與整治原則。

2、城鎮主要幹道及門戶地帶的街景整治方案。

3、投資估算及實施建議。

4、主要圖紙:

● 街道立面現狀圖

● 現狀建築質量圖

● 現狀建築高度圖

● 現狀建築風貌圖

● 街道立面規劃圖

● 相關設施規劃圖

● 改造方式規劃圖

● 街道重要節點相關圖紙

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