一、前言
建築工程質量通病是指建築工程中經常發生的、普遍存在的一些工程質量問題，由於量大面廣，因此對建築工程質量危害很大，是進一步提高工程質量的主要障礙。2023年，原省建委頒發了《關於印發〈廣東省消除建築安裝工程質量通病若干規定〉的通知》（粵建監字［1995］144號，以下簡稱《若干規定》），全省各地按照《若干規定》的要求，採取切合實際的措施，經過近10年的實踐，《若干規定》所列的質量通病現象在我省房屋建築工程中逐年減少，其中的部分措施已成為近幾年出台的工程建設技術規範、標準的條文。實踐證明，抓好質量通病防治工作是提高工程質量的重要途徑。
近年來，我省建築業蓬勃發展，由於相應的技術標準和措施的制訂相對滯後，傳統的施工工法已不適應工程建設的要求，一些新的質量通病也隨之產生，以前一些不太關注的質量通病，現在也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土結構板梁開裂，衛生間、給水管暗敷滲漏，陽台欄杆過低，電器裝置無防雷接地等。
這些質量通病，有的縮短了建築物的使用年限，有的直接影響了建築物的使用安全，有的影響了建築物的使用功能，在人民生活質量不斷提公升、對住宅工程質量要求越來越高的同時，住宅工程的質量通病，成為了人民群眾質量投訴的熱點。
為加大防治我省住宅工程質量通病的工作力度，進一步提高住宅工程質量，針對目前我省住宅工程發生的質量通病，根據國家的有關技術規範、標準，結合我省實際，在深圳、珠海、清遠等市已實施的地方性技術措施的基礎上，編制了《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條》（以下簡稱《二十條》），其中土建工程11條，建築裝置安裝工程9條。
《二十條》 可作為指導施工、設計、施工圖審查、工程監理和質量監督等進行質量控制及質量管理之用。
由於編制的時間比較倉促，錯漏之處在所難免，懇請指正。請各單位在執行本防治措施過程中，注意總結經驗，積累資料，隨時將有關的意見和建議反饋給廣東省建設工程質量安全監督檢測總站（通訊位址：廣州市先烈東路121號，郵政編碼510500），以供今後修訂時參考。
二、 基本規定
實施《廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條》的基本規定：
一、適用於本省行政區域內2023年1月1日起新開工的住宅工程，其它工程可參照執行。
二、實施《二十條》所增加的工程費列入工程造價。
三、在住宅工程的勘察設計、施工圖審查、施工和監理等建設過程中，除執行國家有關法律、法規和工程技術標準等規定外，還應執行本《二十條》。
四、建設單位應將質量通病防治技術措施列入工程檢查和驗收內容，工程竣工驗收報告應說明質量通病防治技術措施實施情況。
量通病防治技術措施二十條》的通知
粵建管字 2005 60號 關於印發 廣東省住宅工程質量通病 防治技術措施二十條 的通知 廣州市建委 各地級以上市建設局，省直有關單位 為加強住宅工程質量通病防治，進一步提高我省住宅工程質量水平，我廳委託廣東省建設工程質量安全監督檢測總站組織編寫了 廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條 現印發給...
住宅工程質量通病防治技術措施
一 前言 近年來，隨著建築業蓬勃發展，傳統的施工工法已不適應工程建設的要求，一些新的質量通病也隨之產生，以前一些不太關注的質量通病，現在也日顯突出。例如 新型砌體開裂 滲漏，混凝土結構板梁開裂，衛生間 給水管暗敷滲漏，陽台欄杆過低，電器裝置無防雷接地等。這些質量通病，縮短了建築物的使用年限 影響了建...
房屋工程質量通病防治技術措施
1 牆體裂縫防治的技術措施 1.1.1房屋工程地基應按變形控制設計,並按 建築地基基礎設計規範 gb50007 2002 的有關規定進行地基變形計算。1.1.2房屋工程建築物長度大於40m時，宜設定變形縫，當有其它可靠措施時，可在規定範圍內適當放寬。1.1.3多層及主要建築物砌體工程的頂層和底層應設...