桃源居e-4#、e-5#、e-8#樓監理
工作總結
我們鹽城科苑建設監理****受鹽城市眾興置業****的委託，對桃源居e-4#、e-5#、e-8#樓三項工程進行施工全過程監理，現工程按設計要求已全部竣工。今天邀請鹽都區質監站、市建築設計院、市眾興置業****、科苑建設監理****、中遠建築工程公司、伍佑建築公司領導和專家一起對該項工程進行竣工驗收，藉此，我代表科苑建設監理****對該三項工程監理工作情況作乙個簡要的總結。
一、工程概況
e-4#、e-5#、e-8#樓三項工程位於楊壩村桃源居西南側，建築總面積分別為4200平方公尺、4399平方公尺、5118平方公尺，長分別為63.74公尺、67.04公尺、67.
94公尺，寬均為11.94公尺，總高度為21.875公尺，牆體為kp1磚砌築，各層梁板結構均為現澆砼，按7度設防施工，外牆內側抹灰為25厚保溫砂漿，其它內牆為混合砂漿抹面，外牆裝飾為淡黃色海紅老人面漆，腰線以下為彩色面磚，樓地面為水泥砂漿抹面毛地坪，鋁合金窗中空玻璃，坡屋面為現澆砼，鋪蓋玻纖瓦，區域性平屋面為二布三膏防水層、保溫層。
二、工程質量控制資料
在整個施工過程中，我們嚴格把好原材料進場關，所有進場材料均持有合格證，複試報告齊全，且全部符合要求，e-4#、e-5#、e-8#樓砼試塊分別為38組、38組、37組，砂漿試塊分別為15組、17組、17組，經試壓其強度均達到設計要求，質量控制資料18項，合計約184份均符合要求。
三、工程質量監理工作情況
我們按照監理合同的要求，認真履行監理單位的義務，由始由終深入現場，跟蹤監督，按圖施工，執行規範，堅持標準，採取旁站、試驗、平行檢查相結合等多種方法，做到七個堅持：
1、堅持原材料檢驗和抽樣複試制度。要建合格工程必須要有合格的材料，。因此，我們監理工作的首要一環就是要嚴格檢驗進場材料，對鋼筋、水泥、紅磚、鋁合金型材、中空玻璃、水電材料、屋面防水、外牆油漆等材料進場均由現場監理員對其級別、規格、型號、數量、生產廠家、出廠日期、合格證進行逐項核實無誤後方可進場；所有必須送試材料均由施工單位技術員和現場監理員按規範共同取樣，共同送檢直至檢測合格並出具報告，才同意使用。
2、堅持技術交底制度。超前布置落實抓好工程質量的各項技術措施，對其技術要求，操作要領，注意事項，時間按排，人員組合，質量標準，全部事前向全體操作工人交待清楚，如在每次現澆梁板砼澆築前，監理組每次均到現場進行技術交底，要求做到七個必須：一是對原材料必須嚴格計量，逐車過磅，專人記錄，達到配合比準確；二是在澆築時必須由專人控制鋼筋保護層；三是必須振搗密實，杜絕發生漏振，達到成型標準，幾何尺寸準確；四是嚴格控制軸線標高，保證現澆板面的厚度和平整度；五是必須及時收光拉毛，刷紋順直清隙；六是必須及時驗收，發現有質量問題及時整改；在驗收e3#樓躍層坡屋面砼時，表面平整度不符合規範要求，當即發返工直至合格才給予簽證；七是及時澆水養護。
在砼澆築施工過程中，均按上述要求執行。所以，整個幢號的砼成型較好，內實外光、軸線標高、現澆板的厚度、平整度、鋼筋保護層、梁柱截面尺寸均符合設計要求，在主體驗收時，已有良好的評價。
3、堅持跟蹤監督制度。實施全面監理工程質量，該工程從元月份打樁開始，直到目前工程竣工，不管施工到那個部位，不管是白天黑夜，只要現場有人施工，我們就有現場監理跟蹤旁站，特別在牆體砌築過程中，對牆體的組砌方法，砌築質量必須達到砂漿飽滿，灰縫均勻，橫平豎直，上下錯縫，內外搭砌，拉結筋的規格、數量均按設計要求預埋，構造柱的馬牙槎按規範要求留置，並澆築砼，在內外牆抹灰過程中，現場監理整天在現場檢查巡視，對牆體抹灰的砂漿配比、抹灰的程式、抹灰的品種、抹灰的質量一直跟蹤檢查，尤其是保溫砂漿，設計厚為25，工人施工有一定難度，往往不按技術交底施工，採取一次成活必然出現開裂和空鼓現象。我們監理組跟蹤檢查時要求對保溫砂漿抹灰必須安前一天成活，第二天檢查從觀感到實測，對查出的質量問題與施工單位聯絡，要求及時整改到位。
4、堅持工序和隱蔽工程驗收制度。嚴格把好各道工序質量關，在整個施工過程中，堅持上道工序或隱蔽工程不經監理驗收，不得進行下道工序施工，如對外牆防水塗料施工過程中，就有牆面基層清理，披膩子、打砂子、刷封閉底漆、滾彈性塗料、上面漆等六道工序，每道工序均由施工單位質檢員自檢合格後，填寫工序報驗單，報監理組驗收，我們每道工序驗收，均爬上腳手架全面檢查，不僅查牆的大麵的質量還要檢窗邊、窗台、洞口及管長根部等細部。在驗收封閉底漆這道工序時，我們發現窗的拐角沒有刷到位，後指令派專人補刷，才同意進入滾彈性塗料這道工序。
在驗收彈性塗料時，一定要求全面到位，色澤一致，分色線清晰，杜絕流墮。在腳手架拆掉以後，我們還利用光線進行驗收，發現東山牆和西山牆有區域性地方平整度和色彩不符合質量要求，指令施工單位用吊籃上去全部整改到位，直到合格為止。對屋面工程的平屋面部分有找平層、防水層、保溫層、鋼筋砼等四道工序，坡屋面工程就有基層砼、二布三膏防水層，貼玻纖瓦等三道工序，每道工序均由監理到場驗收，每道工序驗收均不同程度的發現一些質量問題，直到整改合格，經複查合格才可進入下道工序。
如在驗2#、3#樓防水層等連續經過3次蓄水試驗才杜絕滲漏。
5、堅持安全和使用功能驗收制度。今年對陽台的欄杆、樓梯扶手和女兒牆頂端均有達到符合強標高度的防護欄杆，保證使用者的人生安全，對屋面天溝和平屋面在做防水前，先行潑水試驗，達到坡度正確無積水，在屋面防水工程做好後和後三間均做蓄水試驗，如e-4#樓蓄水試驗有23處滲漏、e-5#樓蓄水有40處滲漏、e-8#樓蓄水有18處滲漏，整改後經過複試，全部合格，滴水不漏。下水管道做通球試驗，電氣線路做通電試驗，電阻測試，避雷測試，所有試驗均達合格才給予簽證。
6、堅持抓好測量工作，確保所有技術資料符合設計要求。為了保證按圖施工，從測量定位到基槽開挖，從每層牆體的軸線標高到梁柱的截面，從房間的開間尺寸，對角線到房間的層高，從大角垂直度到沉降觀測，均由施工單位、現場監理、建設單位共同測量，作好記錄。今年我們監理公司特地購置了測距儀，在竣工前對每個房間的層高，開間尺寸，對角線進行逐間檢測，經測量開間尺寸、對角線100%合格，e-4#、e-5#、e-8#樓對層高初檢分別有15、18、12個點不合格，後經整改並經複測已全部合格。
e-4#、e-5#、e-8#樓三項項工程沉降觀測最大值分別為11、10、12，最小值分別為7、7、8，大角垂直度最大值分別為7、6、14，最小值分別為4、2、12。
7、堅持全方位檢查保證工程質量。在竣工驗收前我們還組織2項活動，一是公司委派四名國家評定的4名總監理工程師和1名水電專業監理工程師，對其進行全面逐項檢查，並提出有關土建和水電的質量問題；二是請建設單位驗收組對所有房間逐一過堂，也提出有關細部處理等質量問題，監理組對上述提出的有關問題，均向施工單位發了聯絡單要求逐項整改，直到全部整改結束才給予上報工程資料進行竣工驗收。
8、堅持抓好工程資料。該三項工程資料搞得是比較好的，做到收集整理及時內容全面，書寫工整，欄目工實。經統計：
基礎分部： 4個子分部、6個分項、23個檢驗批；主體分部工程為2個子分部、4個分項、176個檢驗批；裝飾分部為6個子分部、7個分項、55個檢驗批；屋面分部工程2個子分部、4個分項、7個檢驗批；給排水為2個子分部、3個分項、18個檢驗批；建築電氣為1個子分部、11個分項、35個檢驗批。各項工程經累計均為17個子分部、40個分項222個檢驗批全部合格，觀感質量一般，同意評為合格工程。
四、監理合同履**況
自從我公司同眾興置業****簽訂監理合同以後，我們公司領導十分重視，立即成立桃源居工程監理組，明確總監理工程師，總監代表和土建、水電專業監理工程師，成立桃源居監理組在整個施工過程中，我們監理組所有同志在葉總、陳總直接關心和熱情指導下，組織圖紙會審、質監站交底、定期會辦、現場檢查、妥善處理了施工監理過程中所發生技術、質量、進度和安全施工中的有關問題。我們監理組所有同志在建設單位和監理公司的直接領導下，嚴肅認真，腳踏實地，勤勤懇懇，熱情服務，跟蹤監督，對工程質量實施全方位監理，為保證工程質量，發揮應有作用，基本上實現合同中所規定的工作職責。
五、今年該工程開工以後，建設單位對安全施工十分重視，成立以陳總經理為首的安全生產領導小組，該項工程負責人對所有進場工人超前向他們進行安全教育和安全交底，提高工人自我保護意識和安全意識，對專業工種堅持持證上崗，對建築電氣、高空作業和「三件寶」的使用進行定期檢查，發現有安全隱患，做到及時整改，在今年有幾次颱風來臨前，建設單位事前明確通知，做到防患於未然，因此在整個施工過程中未發生任何安全事故。
以上匯報，當否請指正。
鹽城科苑建設監理****
二00五年十二月二十一日
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