如何從風水角度選購房屋

⑴量好地段，

自測交通成本看房之前要有準備，對本市別墅的大體情況有所了解。如果買來投資，就要分析它是否有較高的投資潛力。房產能否公升值，所在的區位是乙個重要因素。

買房時考慮最多是交通，交通成本也是選擇時應留意的。

假如你住在離市區30000公尺以外。每天自己開車走高速，因為你不走高速，就無法保證時間。一年的高速費加一年的油費。

每年僅限於單位到家兩點一線。就要花4000多元，還沒算買車的十幾萬元和養路費、牌照費、修車、存車等費用。在有私家車的前提下，也要看看附近有多少路公共汽車能夠通到小區。

對於交通條件，購房者可以選擇上下班、週末、週日、節假日等親臨實地感受是否堵車。

⑵住宅的外觀感覺首先看建築形式(聯排、雙拼、疊拼、獨幢)、容積率、綠地率等。容積率是居住區規劃設計方案中主要技術經濟指標之一。

容積率高高，說明居住區用地內房子建得多，人口密度大。「綠地率」與「綠化覆蓋率」是兩個不同的概念，綠地不包括陽台和屋頂綠化。有些開發商會故意混淆這兩個概念。

再從住宅立面、色彩、戶外草地樹木、門窗等細節因素來考慮。同時，在戶型選擇上，也應考慮到冬暖夏涼，空調的保溫節能問題。窗牆比例不宜過大。

⑶內部情況看所購房屋，要看房型、開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。

檢查採光通風情況，開啟門窗，實際了解房屋的日照、採光、通風實況。核實面積和實際利用率。檢視房屋、建築質量。

不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天看是否滲水。既看臥室、廳，更要看廚房、衛浴間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛裡，容易出問題。

⑷看空間別墅的樓高為二層(或三層)加閣樓(或者地下室)比較合適，層數再高感覺上就不太好了，容積率不能太高。另外，每戶的面積要適中，樓梯的尺度要比一般**住宅中躍層或複式的樓梯略寬些，這樣感覺比較舒適。

⑸配套設施

配送部分：看房時，注意問清所購住宅是否配送私人花園、車庫、樓閣、地下室等及其面積大小。

戶內配套設施:別墅大多是毛坯房，電的容量、上下水介面、管道位置等，強電、弱電介面留得是否多，選擇配套技術的成熟度好的住宅。會所：

通常說的會所。指的就是住區居民的公共活動空間。如小區的娛樂廳、咖啡廳、小型超市、游泳池、健身房等設施。

有了會所，享受的生活空間就會大多了。隨著居住意識越來越偏重秘密性。休閒、社交的需求也越來越大，會所正成為別墅不可缺少的配套設施。

⑹物業管理買房時要問明物業公司進入時間，物業收費情況、服務內容、服務深度、供水、供電、供氣；物業管理費都有哪些內容、冬季供暖費是多少、小區停車位的收費標準、車位是租是賣等，買房前都應問清楚，以便估算資金，量力而行。

⑺小區外部感覺了解小區附近的設施(如超市、醫院、銀行、娛樂、餐飲、學校等)及距離。

⑻居住群體

別墅居住群體的指向性一般很明顯。如有的商家就明確定位經理人、白領等。社群居戶將更注重精神的共通性。

居住物件作為社群重要元素，對小區的居住氛圍和品位等都會有所影響。所以選擇適合的居住社群，就是選擇適合的居住人群。這對社群大氛圍的營造是很有利的。

總之，除了挑選區位、小區的交通、規模、**、開發商等傳統因素外，還要考慮房屋在小區裡的位置、窗外的景觀、花園的大小、鄰里關係、社群氛圍、會所、物業、周邊環境等。

另外，戶型也決不同於我們常見的板樓、塔樓中的三居室、四居室，一些獨特的空間布局和必要的室內設計是需要注意的。適度的室外空間，有天、有地、有花園、有露台，可以很自然地把生活空間延展到室外，生活方式比公寓有了**性的改變。

房屋風水學怎樣選樓層好呢?

1、首先要根據主人的喜用五行，選擇適合自己命理的樓層。如：

五行喜水，優選

一、六數字的樓層；

五行喜火，優選

二、七數字的樓層；

五行喜木，優選

三、八數字的樓層；

五行喜金，優選

四、九數字的樓層；

五行喜土，優選

五、十數字的樓層。

2、第二，需要根據住宅內部的布局，看是否時候主人居住，如果有適合的最佳房間，就可以選擇，如果沒有必須要捨棄。有單個房間適合主人或者是寓居的門位都可以選擇。

3、應該如何選擇左右的戶型呢？若干這套住宅的頭門和主人的三元命不配套，入住後必定會讓人的運勢變差。